2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物所在地1.3抵押物所有權(quán)人1.4抵押物權(quán)屬證明文件1.5抵押物評(píng)估價(jià)值1.6抵押物現(xiàn)狀2.抵押權(quán)人及抵押人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人住所地2.3抵押權(quán)人法定代表人2.4抵押人名稱2.5抵押人住所地2.6抵押人法定代表人3.抵押合同訂立依據(jù)及目的3.1合同訂立依據(jù)3.2合同訂立目的4.抵押權(quán)內(nèi)容及范圍4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)期限4.3抵押權(quán)范圍4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記機(jī)關(guān)5.2抵押物登記時(shí)間5.3抵押物登記手續(xù)費(fèi)用5.4抵押物登記手續(xù)辦理責(zé)任6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體6.2抵押物保管責(zé)任內(nèi)容6.3抵押物保管責(zé)任期限6.4抵押物保管責(zé)任終止條件7.抵押物處置權(quán)利7.1抵押權(quán)人處置抵押物權(quán)利7.2抵押權(quán)人處置抵押物程序7.3抵押權(quán)人處置抵押物限制7.4抵押權(quán)人處置抵押物收益8.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理8.1抵押物價(jià)值上漲處理8.2抵押物價(jià)值下降處理9.抵押合同變更及解除9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同變更程序9.3抵押合同解除條件9.4抵押合同解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱：上海市浦東新區(qū)路號(hào)房產(chǎn)1.2抵押物所在地：上海市浦東新區(qū)1.3抵押物所有權(quán)人：1.4抵押物權(quán)屬證明文件：上海市房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)X1.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.6抵押物現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無(wú)損壞、改建、擴(kuò)建等情況。第二條抵押權(quán)人及抵押人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.2抵押權(quán)人住所地：上海市區(qū)路號(hào)2.3抵押權(quán)人法定代表人：2.4抵押人名稱：2.5抵押人住所地：上海市區(qū)路號(hào)2.6抵押人法定代表人：第三條抵押合同訂立依據(jù)及目的3.1合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2合同訂立目的：為確保銀行股份有限公司對(duì)的貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)，自愿將其名下房產(chǎn)抵押給銀行股份有限公司。第四條抵押權(quán)內(nèi)容及范圍4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自抵押合同簽訂之日起4.2抵押權(quán)期限：自抵押合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止4.3抵押權(quán)范圍：包括抵押物的所有權(quán)及抵押物所產(chǎn)生的孳息4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)將抵押物及抵押物所產(chǎn)生的孳息無(wú)償轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。第五條抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記機(jī)關(guān)：上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心5.2抵押物登記時(shí)間：抵押合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3抵押物登記手續(xù)費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）5.4抵押物登記手續(xù)辦理責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)人予以協(xié)助。第六條抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體：抵押人6.2抵押物保管責(zé)任內(nèi)容：保持抵押物完好，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利6.3抵押物保管責(zé)任期限：自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止6.4抵押物保管責(zé)任終止條件：抵押權(quán)消滅、抵押物滅失或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)人處置抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)人處置抵押物權(quán)利：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物7.2抵押權(quán)人處置抵押物程序：抵押權(quán)人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序處置抵押物7.3抵押權(quán)人處置抵押物限制：抵押權(quán)人不得以損害抵押人或其他債權(quán)人利益的方式處置抵押物7.4抵押權(quán)人處置抵押物收益：抵押物處置所得收益，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。第八條抵押物價(jià)值變動(dòng)處理8.1抵押物價(jià)值上漲處理：抵押物價(jià)值上漲時(shí)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相應(yīng)的證明材料，抵押權(quán)人應(yīng)予以核實(shí)。如抵押物價(jià)值超過(guò)抵押合同約定的評(píng)估價(jià)值，抵押人應(yīng)增加相應(yīng)的抵押擔(dān)保。8.2抵押物價(jià)值下降處理：抵押物價(jià)值下降時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的證明材料，抵押人應(yīng)予以配合。如抵押物價(jià)值低于抵押合同約定的評(píng)估價(jià)值，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供額外的擔(dān)保。第九條抵押合同變更及解除9.1抵押合同變更條件：經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更抵押合同。9.2抵押合同變更程序：抵押合同變更需雙方簽署書(shū)面文件，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。9.4抵押合同解除程序：抵押合同解除需雙方簽署書(shū)面文件，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行抵押人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：抵押權(quán)人和抵押人之間因抵押合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、判決等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：抵押合同終止的情形包括但不限于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押合同解除、抵押物滅失等。12.3合同終止程序：合同終止需雙方簽署書(shū)面文件，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等。13.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.3附件三：抵押合同簽訂證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出合理的工作建議。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的目的：4.1.1評(píng)估抵押物的價(jià)值。4.1.2協(xié)助抵押物的登記手續(xù)。4.1.3協(xié)助抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行其職責(zé)。6.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入的終止：7.2.1如合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止第三方介入。7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價(jià)值、現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并附有相關(guān)圖片和證明材料。2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋抵押人公章或簽字，并注明與原件一致。3.抵押合同簽訂證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括合同的主要內(nèi)容、簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議的簽訂日期、甲方、乙方、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入過(guò)程中形成的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。說(shuō)明：工作報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映第三方的工作情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后形成的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并附有相關(guān)圖片和證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款、未按時(shí)收取抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.抵押人違約行為：違約行為：未按合同約定履行抵押人義務(wù)，如未按時(shí)償還貸款、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：抵押人未按合同約定按時(shí)償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、未按時(shí)完成工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.其他違約行為：違約行為：合同中未明確約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：一方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物基本情況1.2抵押權(quán)人及抵押人基本信息2.抵押物的權(quán)屬2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物的使用權(quán)2.3抵押物的處分權(quán)3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用4.抵押物的價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的交付時(shí)間5.3抵押物的保管責(zé)任6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的收益權(quán)6.3抵押物的收益分配7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處理7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押物的處理方式8.抵押權(quán)的變更與終止8.1抵押權(quán)的變更8.2抵押權(quán)的終止8.3抵押權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他附件13.合同的履行與通知13.1合同履行期限13.2通知方式與送達(dá)14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本情況抵押物名稱：______抵押物地址：______抵押物類型：______抵押物面積：______抵押物所有權(quán)證號(hào)：______1.2抵押權(quán)人及抵押人基本信息抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人地址：______抵押權(quán)人法定代表人：______抵押人名稱：______抵押人地址：______抵押人法定代表人：______2.抵押物的權(quán)屬2.1抵押物所有權(quán)抵押人保證抵押物為其合法、有效、完整的所有權(quán)，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2抵押物的使用權(quán)抵押人在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.3抵押物的處分權(quán)抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。3.2抵押擔(dān)保的利息抵押擔(dān)保的利息按主合同約定的利率計(jì)算，自主債權(quán)到期之日起計(jì)算。3.3抵押擔(dān)保的違約金若抵押人未按期履行主合同約定的還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金。3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的訴訟費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.抵押物的價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付方式抵押物的交付方式為_(kāi)_____。5.2抵押物的交付時(shí)間抵押物的交付時(shí)間為_(kāi)_____。5.3抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由______承擔(dān)。6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得改變抵押物的用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。6.2抵押物的收益權(quán)抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將收益用于償還主債權(quán)。6.3抵押物的收益分配抵押物的收益分配方式由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處理8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：a)變賣抵押物；b)以抵押物折價(jià)；c)以抵押物拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。8.3抵押物的處理方式抵押物的處理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)合法途徑進(jìn)行。9.抵押權(quán)的變更與終止9.1抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更包括抵押物的變更、抵押權(quán)人的變更、抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的變更等，變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2抵押權(quán)的終止抵押權(quán)的終止情形包括：a)抵押債務(wù)履行完畢；b)抵押物被依法沒(méi)收；c)抵押物滅失或毀損；d)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知抵押人并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人住所地人民法院。11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件本合同約定的終止條件達(dá)成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件雙方約定的其他附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同的履行與通知13.1合同履行期限本合同自生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。13.2通知方式與送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.合同的其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的解釋本合同條款如含糊不清或歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與指定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其具體職責(zé)和權(quán)限。第三方的選擇和指定需書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、公平。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利行使第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的費(fèi)用第三方提供服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的介入a)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和變更。b)中介方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入a)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有法律效力。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.3擔(dān)保公司的介入a)擔(dān)保公司為抵押債務(wù)提供擔(dān)保。b)擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.4見(jiàn)證方的介入a)見(jiàn)證方負(fù)責(zé)見(jiàn)證合同的簽訂和履行過(guò)程。b)見(jiàn)證方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的合同約定。b)第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的合同約定。b)第三方對(duì)乙方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分a)第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方與抵押權(quán)人之間的合同約定。b)第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的更換與替換20.1第三方的更換a)甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間更換第三方。b)更換第三方需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方的替換a)當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可替換第三方。b)替換第三方需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于證明抵押物的價(jià)值。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：所有權(quán)證明文件是合同附件之一，用于證明抵押物的權(quán)屬。4.主合同要求：提供甲乙雙方簽訂的主合同，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：主合同是合同附件之一，用于證明主合同關(guān)系。5.第三方合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：第三方合同是合同附件之一，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為a)抵押人未按期償還主債務(wù)。b)抵押人擅自改變抵押物的用途。c)抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人違約行為a)抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款。b)抵押權(quán)人擅自處置抵押物。c)抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為a)第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。b)第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)存在重大錯(cuò)誤。c)第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.抵押人未按期償還主債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失。抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3義務(wù)人信息2.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的權(quán)屬情況2.4抵押物的評(píng)估價(jià)值3.抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.1主債權(quán)的種類3.2主債權(quán)的金額3.3主債權(quán)的期限3.4主債權(quán)的利率4.抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)本金及利息4.2擔(dān)保違約金4.3擔(dān)保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用4.4擔(dān)保其他約定的債務(wù)5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費(fèi)用6.抵押物的使用6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的使用方式6.3抵押物的使用費(fèi)用7.抵押物的處分7.1抵押物的處分條件7.2抵押物的處分程序7.3抵押物的處分收益8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的種類8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限8.4抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的追償程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的管轄法院13.合同的其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：___________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.3義務(wù)人信息義務(wù)人名稱：________________________義務(wù)人住所：________________________義務(wù)人法定代表人：___________________義務(wù)人聯(lián)系電話：_____________________2.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押物的名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物的位置抵押物地址：________________________2.3抵押物的權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________抵押物權(quán)屬證明文件類型：________________2.4抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整3.抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.1主債權(quán)的種類主債權(quán)種類：________________________3.2主債權(quán)的金額主債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________元整3.3主債權(quán)的期限主債權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.4主債權(quán)的利率主債權(quán)利率：________________________4.抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)本金及利息擔(dān)保主債權(quán)本金及利息：人民幣_(tái)___________元整4.2擔(dān)保違約金擔(dān)保違約金：人民幣_(tái)___________元整4.3擔(dān)保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用擔(dān)保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整4.4擔(dān)保其他約定的債務(wù)擔(dān)保其他約定的債務(wù)：人民幣_(tái)___________元整5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由________________________承擔(dān)5.2抵押物的保管方式抵押物保管方式：________________________5.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整6.抵押物的使用6.1抵押物的使用限制抵押物使用限制：________________________6.2抵押物的使用方式抵押物使用方式：________________________6.3抵押物的使用費(fèi)用抵押物使用費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整7.抵押物的處分7.1抵押物的處分條件抵押物處分條件：________________________7.2抵押物的處分程序抵押物處分程序：________________________7.3抵押物的處分收益抵押物處分收益：人民幣_(tái)___________元整8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的種類抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人抵押物保險(xiǎn)投保人：抵押權(quán)人8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止8.4抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整，由抵押權(quán)人承擔(dān)9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：主債權(quán)到期未償還或發(fā)生約定的違約情形9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：拍賣、變賣或折價(jià)9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更的程序合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同解除的條件合同解除條件：主債權(quán)到期未償還或發(fā)生約定的解除情形10.4合同解除的程序合同解除程序：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施11.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行11.3違約責(zé)任的追償程序違約責(zé)任追償程序：按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》或《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行12.3爭(zhēng)議解決的管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院：________________________13.合同的其他約定13.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：書(shū)面通知或電子通知，送達(dá)至合同雙方約定的地址或電子郵箱13.2合同附件合同附件：________________________13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同的簽署和生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.法律、行政法規(guī)或本合同另有規(guī)定的。15.3第三方介入的程序1.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定第三方；2.第三方與抵押權(quán)人、抵押人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.抵押權(quán)人與抵押人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1抵押權(quán)人1.抵押權(quán)人有權(quán)選擇引入第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用；2.抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；3.抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2抵押人1.抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人引入第三方；2.抵押人不得擅自引入第三方，未經(jīng)抵押權(quán)人同意；3.抵押人應(yīng)確保第三