2024年住宅翻新協(xié)議細(xì)則及預(yù)算總覽手冊(cè)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新協(xié)議細(xì)則及預(yù)算總覽手冊(cè)版B版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同范圍2.住宅翻新項(xiàng)目細(xì)節(jié)2.1翻新項(xiàng)目列表2.2翻新項(xiàng)目時(shí)間表2.3翻新項(xiàng)目預(yù)算3.設(shè)計(jì)和規(guī)劃3.1設(shè)計(jì)方案3.2規(guī)劃許可3.3設(shè)計(jì)變更4.施工流程4.1施工團(tuán)隊(duì)4.2施工時(shí)間表4.3施工質(zhì)量控制5.材料和產(chǎn)品5.1材料規(guī)格5.2產(chǎn)品質(zhì)量保證5.3材料交付6.費(fèi)用和支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3進(jìn)度付款7.工期7.1預(yù)計(jì)開始日期7.2預(yù)計(jì)結(jié)束日期7.3工期延誤8.變更訂單8.1變更訂單流程8.2變更訂單費(fèi)用8.3變更訂單審批9.保險(xiǎn)和責(zé)任9.1施工保險(xiǎn)9.2業(yè)主保險(xiǎn)9.3責(zé)任限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后果11.3合同終止流程12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約后果12.3違約賠償13.一般條款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附錄14.1合同附件14.2相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年住宅翻新項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并按照規(guī)定的條款和條件完成。1.3合同范圍本合同涵蓋了住宅翻新項(xiàng)目的細(xì)節(jié)、設(shè)計(jì)和規(guī)劃、施工流程、材料和產(chǎn)品、費(fèi)用和支付、工期、變更訂單、保險(xiǎn)和責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止、違約責(zé)任、一般條款等所有方面。第二條住宅翻新項(xiàng)目細(xì)節(jié)2.1翻新項(xiàng)目列表翻新項(xiàng)目包括但不限于：____________（具體項(xiàng)目列表）2.2翻新項(xiàng)目時(shí)間表甲方與乙方協(xié)商確定翻新項(xiàng)目的開始日期為____年__月__日，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為____年__月__日。具體時(shí)間表見附件。2.3翻新項(xiàng)目預(yù)算甲方與乙方協(xié)商確定翻新項(xiàng)目的總預(yù)算為____元（大寫：____________________________元整）。第三條設(shè)計(jì)和規(guī)劃3.1設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.2規(guī)劃許可乙方負(fù)責(zé)辦理翻新項(xiàng)目的規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3設(shè)計(jì)變更如因特殊情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)和費(fèi)用。第四條施工流程4.1施工團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)按照甲方要求，組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并保證施工人員的素質(zhì)和技能。4.2施工時(shí)間表乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的施工時(shí)間表進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第五條材料和產(chǎn)品5.1材料規(guī)格乙方應(yīng)按照甲方要求提供符合設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和產(chǎn)品。5.2產(chǎn)品質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3材料交付乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)提供所需材料和產(chǎn)品，確保施工順利進(jìn)行。第六條費(fèi)用和支付6.1合同價(jià)格本合同總價(jià)為____元（大寫：____________________________元整），其中包括翻新項(xiàng)目費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。6.2支付方式甲方支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方完成的施工進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付比例和時(shí)間見附件。第八條變更訂單8.1變更訂單流程如甲方在施工過程中提出變更需求，應(yīng)向乙方提出書面變更訂單。乙方收到變更訂單后，應(yīng)盡快評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的影響，并在____個(gè)工作日內(nèi)提出變更后的工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的相關(guān)方案。8.2變更訂單費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)變更訂單的具體內(nèi)容，重新計(jì)算相應(yīng)的費(fèi)用。如變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用；如變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.3變更訂單審批甲方和乙方應(yīng)就變更訂單進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條保險(xiǎn)和責(zé)任9.1施工保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工過程中可能造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2業(yè)主保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己和家庭成員在施工過程中可能遭受的傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3責(zé)任限制除故意行為或重大過失外，乙方不對(duì)因施工過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序如雙方同意，可以委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）乙方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的損失。11.3合同終止流程合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為乙方如未按合同約定履行義務(wù)，屬違約行為。12.2違約后果乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償乙方應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的損失，損失金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十三條一般條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、費(fèi)用明細(xì)等。14.2相關(guān)圖紙乙方應(yīng)向甲方提供與施工相關(guān)的圖紙和資料，并確保圖紙和資料的準(zhǔn)確性和完整性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述住宅翻新項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、布局等內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：施工圖紙包含住宅翻新項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料使用等內(nèi)容的圖紙，用于指導(dǎo)施工過程。附件三：材料清單列出本合同中涉及的所有材料和產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出合同總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、進(jìn)度付款比例和時(shí)間等費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容。附件五：進(jìn)度時(shí)間表明確住宅翻新項(xiàng)目的開始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的施工進(jìn)度安排。附件六：變更訂單用于記錄甲方提出的變更需求以及乙方對(duì)應(yīng)的變更后的工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的相關(guān)方案。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的施工保險(xiǎn)、甲方購買的業(yè)主保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件八：爭(zhēng)議解決書面協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、調(diào)解程序、法律訴訟等達(dá)成的書面協(xié)議。附件九：合同終止協(xié)議雙方就合同終止條件、后果、流程等達(dá)成的書面協(xié)議。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議雙方就違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。3.乙方提供的材料和產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。5.甲方未按照約定的時(shí)間提供所需材料和產(chǎn)品，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的損失金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.乙方應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如果乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，即住宅翻新項(xiàng)目的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指合同另一方，即負(fù)責(zé)實(shí)施住宅翻新項(xiàng)目的施工方。3.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求制定的住宅翻新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和文件。4.施工圖紙：指詳細(xì)描述住宅翻新項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料使用等內(nèi)容的圖紙。5.材料清單：指列出本合同中涉及的所有材料和產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息的清單。6.費(fèi)用明細(xì)：指詳細(xì)列出合同總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、進(jìn)度付款比例和時(shí)間等費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容的明細(xì)表。7.進(jìn)度時(shí)間表：指明確住宅翻新項(xiàng)目的開始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的施工進(jìn)度安排的時(shí)間表。8.變更訂單：指用于記錄甲方提出的變更需求以及乙方對(duì)應(yīng)的變更后的工程進(jìn)