2024城市居民個人房屋交易買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市居民個人房屋交易買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條交易中介服務7.1中介服務費用7.2中介服務責任第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，具體地理位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/公寓】類型，房屋樓層數(shù)為【層】，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設計及使用功能等以房產(chǎn)證記載為準。1.4房屋所有權賣方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全產(chǎn)權，有權進行出售。房屋的所有權轉(zhuǎn)移以房產(chǎn)證過戶至買方名下為準。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方住址】第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的成交價格為人民幣【元】（大寫：【元】整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。3.2付款方式乙方向甲方支付房款的方式為：【現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/分期支付】，具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間乙方向甲方支付房款的具體時間為：【年/月/日】，付款時間應符合雙方協(xié)商確定的付款方式及進度。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后的【年/月/日】之前，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；房屋及配套設施設備齊全，能夠正常使用；房屋內(nèi)無任何法律糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、產(chǎn)權糾紛等；房屋符合國家及地方的裝修及環(huán)保要求。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關文件。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用及承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修等。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為【年/月/日】自房屋交付之日起計算。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。第七條交易中介服務7.1中介服務費用如本交易涉及中介服務，中介服務費用為人民幣【元】（大寫：【元】整），由【甲方/乙方】支付。7.2中介服務責任中介服務方應保證其提供信息的真實性、準確性，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關手續(xù)。如因中介方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、不履行過戶手續(xù)、提前解除合同等，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容甲乙雙方可以自行約定與房屋交易相關的其他事項，包括但不限于家具家電的贈送、物業(yè)費用的承擔等。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點本合同于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】的【甲方/乙方】處簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為【年/月/日】。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入約定1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務、評估、過戶等，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，及時通知第三方，并按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關手續(xù)。1.2甲乙雙方應保證向第三方提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息的真實性、準確性、完整性承擔法律責任。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔相關費用，包括但不限于評估費、過戶費等。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第三條第三方責任限額3.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責任限額以其收取的費用為限。3.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙雙方的責任限于合同履行過程中第三方提供服務的事項，對于甲乙雙方的其他事項，第三方不承擔責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。4.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，及時履行相關義務，如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延或不能履行的，第三方應承擔相應的違約責任。4.3甲乙雙方對第三方提供的服務有異議的，有權要求第三方改正或解除合同，第三方應予以配合。第五條第三方介入的解除5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時解除第三方介入的合同，第三方應予以配合。5.2如第三方因故不能履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.3如法律法規(guī)或政策變化導致第三方不能履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同，第三方不承擔違約責任。第六條其他約定6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明說明：這是房屋所有權人擁有的證明其對房屋擁有所有權的文件。本合同涉及的房屋所有權證明應為國家機關出具的房產(chǎn)證。附件二：身份證明說明：這是甲乙雙方及其代理人的有效身份證件，用于證明甲乙雙方及其代理人的身份。附件三：中介服務協(xié)議說明：如本合同涉及中介服務，該協(xié)議應詳細列明中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件四：評估報告說明：這是評估機構(gòu)出具的關于房屋價值的評估報告，用于確定房屋的交易價格。附件五：過戶手續(xù)清單說明：這是甲乙雙方在過戶過程中需要提交的各項手續(xù)的清單，包括稅費支付證明、身份證明、房產(chǎn)證等。附件六：家具家電清單說明：這是甲乙雙方約定的家具家電的清單，用于明確家具家電的贈送或買賣事宜。附件七：補充協(xié)議說明：這是甲乙雙方就本合同未涉及的事項達成的補充協(xié)議，如裝修、物業(yè)費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)4.乙方延遲支付房款5.乙方未履行中介服務費用支付義務6.乙方提前解除合同責任認定：1.違約金支付：如甲方延遲交付房屋，應支付違約金人民幣【元】整。2.賠償損失：如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應賠償乙方因此造成的損失。3.違約責任：如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。4.違約金支付：如乙方延遲支付房款，應支付違約金人民幣【元】整。5.賠償損失：如乙方未履行中介服務費用支付義務，乙方應賠償甲方因此造成的損失。6.合同解除：如乙方提前解除合同，乙方應承擔違約責任，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10000元整。這是根據(jù)本合同附件五《過戶手續(xù)清單》中約定的過戶完成日期計算的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是房屋所有權人擁有的證明其對房屋擁有所有權的法律文件，由國家機關頒發(fā)。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括稅費支付、