2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同（住宅購(gòu)房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同（住宅購(gòu)房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3借款用途1.4借款金額1.5借款期限1.6利率及還款方式1.7借款用途證明1.8借款合同簽訂日期2.借款金額及支付方式2.1借款金額確認(rèn)2.2首付款支付2.3按揭貸款支付2.4其他支付方式2.5逾期還款罰金2.6逾期還款利息計(jì)算2.7逾期還款處理3.還款計(jì)劃及還款方式3.1還款計(jì)劃制定3.2還款方式選擇3.3每期還款金額3.4還款期限調(diào)整3.5還款逾期處理3.6逾期還款利息計(jì)算3.7逾期還款罰金4.借款用途監(jiān)管4.1借款用途確認(rèn)4.2借款用途證明要求4.3借款用途監(jiān)管措施4.4違規(guī)用途處理4.5貸款資金監(jiān)管5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4保險(xiǎn)合同5.5保險(xiǎn)理賠5.6保險(xiǎn)解除6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款罰金6.4逾期還款處理6.5逾期還款報(bào)告6.6逾期還款責(zé)任追究7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任追究8.3違約責(zé)任賠償8.4違約處理程序8.5違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：保險(xiǎn)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)生效日期13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債務(wù)清償13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除后的責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3借款用途1.3.1借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于某市的住宅房產(chǎn)1.3.2房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3.3房產(chǎn)證號(hào)：A1.4借款金額1.4.1借款總額：人民幣100萬(wàn)元整1.4.2首付金額：人民幣20萬(wàn)元整1.4.3按揭貸款金額：人民幣80萬(wàn)元整1.5借款期限1.5.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年1.6利率及還款方式1.6.1利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.6.2還款方式：等額本息還款方式1.7借款用途證明1.7.1借款人需提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、房產(chǎn)證明等文件作為借款用途證明1.7.2借貸人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件1.8借款合同簽訂日期1.8.1借款合同簽訂日期：2024年1月1日2.借款金額及支付方式2.1借款金額確認(rèn)2.1.1借款人確認(rèn)借款金額為人民幣100萬(wàn)元整2.2首付款支付2.2.1首付款支付金額：人民幣20萬(wàn)元整2.2.2首付款支付時(shí)間：2024年1月5日前2.3按揭貸款支付2.3.1按揭貸款支付金額：人民幣80萬(wàn)元整2.3.2按揭貸款支付時(shí)間：首付款支付后2.4其他支付方式2.4.1如有其他支付方式，需雙方另行協(xié)商確定2.5逾期還款罰金2.5.1如借款人逾期還款，每日罰金為借款金額的0.1%2.6逾期還款利息計(jì)算2.6.1逾期還款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算2.7逾期還款處理2.7.1借款人逾期還款，借貸人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等3.還款計(jì)劃及還款方式3.1還款計(jì)劃制定3.1.1雙方共同制定還款計(jì)劃，明確每期還款金額、還款時(shí)間3.2還款方式選擇3.2.1還款方式為等額本息還款方式3.3每期還款金額3.3.1每期還款金額為人民幣1.5萬(wàn)元整3.3.2還款周期為每月一次3.4還款期限調(diào)整3.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整還款期限3.5還款逾期處理3.5.1如借款人逾期還款，每日罰金為借款金額的0.1%3.6逾期還款利息計(jì)算3.6.1逾期還款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算4.借款用途監(jiān)管4.1借款用途確認(rèn)4.1.1借款人需在借款合同簽訂前提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、房產(chǎn)證明等文件，證明借款用途4.2借款用途證明要求4.2.1借貸人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件4.3借款用途監(jiān)管措施4.3.1借貸人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查借款人的財(cái)務(wù)狀況4.4違規(guī)用途處理4.4.1如借款人違規(guī)使用借款，借貸人有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.5貸款資金監(jiān)管4.5.1借貸人有權(quán)要求借款人在銀行開(kāi)設(shè)專戶，用于存放貸款資金，并對(duì)其使用進(jìn)行監(jiān)管5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額：與貸款金額相同，即人民幣100萬(wàn)元整5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)5.4保險(xiǎn)合同5.4.1借款人需與保險(xiǎn)公司簽訂房屋保險(xiǎn)合同5.5保險(xiǎn)理賠5.5.1如房屋發(fā)生意外，借款人需及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠5.6保險(xiǎn)解除5.6.1如借款人需要解除保險(xiǎn)合同，需提前30日書(shū)面通知保險(xiǎn)公司，并按照合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用8.逾期還款責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1違約行為指借款人未按照合同約定的期限和金額還款的行為。8.2違約責(zé)任追究8.2.1借款人每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付逾期本金0.1%的違約金。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1借款人因逾期還款導(dǎo)致借貸人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約處理程序8.4.1借款人逾期還款后，借貸人應(yīng)采取書(shū)面催收措施。8.4.2如催收無(wú)效，借貸人有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.5違約責(zé)任解除8.5.1借款人連續(xù)三個(gè)月按時(shí)足額還款，違約責(zé)任可予以解除。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并由借款人、借貸人簽字或蓋章。9.3合同解除條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息。9.4合同解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.4.2一方違約，非違約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息。9.5.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自即日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同終止條件12.3.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為2029年12月31日。12.5合同終止后的處理12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人地址：某市某區(qū)某路某號(hào)13.2.2借貸人地址：某市某區(qū)某路某號(hào)13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.4送達(dá)生效日期13.4.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)貸款擔(dān)保服務(wù)；c)保險(xiǎn)代理服務(wù)；d)法律咨詢服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度和服務(wù)質(zhì)量等因素。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同借款金額的一定比例，如5%。17.1.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為借款金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。18.3第三方與借貸人的劃分18.3.1第三方與借貸人之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，借貸人與第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。18.3.2借貸人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并通知借貸人。19.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。19.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、賠償損失等。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方或借貸人的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本合同附件一為借款合同的正式文本，是合同主體部分。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額、利息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款安排，確保雙方對(duì)還款情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的證明，用于保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全。4.附件四：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房產(chǎn)證明用于證明借款用途的真實(shí)性，確保借款用于購(gòu)買(mǎi)合法的房產(chǎn)。5.附件五：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款支付后的收據(jù)，證明已支付首付款。說(shuō)明：首付款收據(jù)是借款人支付首付款的憑證，用于證明借款用途。6.附件六：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的證明，用于證明借款用途。7.附件七：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同的真實(shí)性。8.附件八：借貸人身份證明詳細(xì)要求：借貸人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：借貸人身份證明用于核實(shí)借貸人的身份信息，確保合同的真實(shí)性。9.附件九：銀行貸款合同詳細(xì)要求：如借款人選擇按揭貸款，需提供銀行貸款合同。說(shuō)明：銀行貸款合同是借款人從銀行獲得的貸款合同的副本，用于證明貸款的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付逾期本金0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月5日償還1萬(wàn)元，但實(shí)際償還時(shí)間為6日，則需支付逾期違約金10元。2.違約行為：借款人未提供真實(shí)的借款用途證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于貸款利息、違約金等。示例說(shuō)明：若借款人未提供購(gòu)房合同等證明文件，導(dǎo)致借貸人無(wú)法獲得房產(chǎn)，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于貸款利息、違約金等。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于非法用途，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.違約行為：借貸人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人需向借款人支付逾期貸款金額的0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若借貸人應(yīng)于1月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為1月3日，則需支付逾期違約金2元。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同（住宅購(gòu)房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人信用狀況1.4借款人還款能力2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5逾期利息及滯納金3.貸款用途及限制3.1貸款用途3.2貸款限制4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)督5.貸款還款及結(jié)清5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3貸款結(jié)清時(shí)間5.4貸款結(jié)清條件6.貸款保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1貸款保險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：貸款用途證明材料12.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人身份證明1.2.1身份證明文件：身份證1.2.2身份證明文件復(fù)印件：一份1.3借款人信用狀況1.3.1信用報(bào)告：已通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢1.4借款人還款能力1.4.1收入證明：提供近三個(gè)月的工資收入證明1.4.2資產(chǎn)證明：提供房產(chǎn)、車(chē)輛等資產(chǎn)證明1.4.3還款能力評(píng)估：根據(jù)借款人收入和負(fù)債情況，評(píng)估還款能力2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款期限：30年2.3借款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5逾期利息及滯納金：逾期利率為年利率5%，滯納金為逾期金額的1%3.貸款用途及限制3.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)3.2貸款限制：不得用于投資、經(jīng)營(yíng)或其他非法用途4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放條件：借款人已提供全部所需資料，貸款審批通過(guò)4.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)4.4貸款使用監(jiān)督：借款人需定期向貸款機(jī)構(gòu)提供貸款使用情況報(bào)告5.貸款還款及結(jié)清5.1還款計(jì)劃：根據(jù)借款期限和借款金額，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃5.2還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶5.3貸款結(jié)清時(shí)間：借款期限屆滿之日5.4貸款結(jié)清條件：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃足額還款6.貸款保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1貸款保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與貸款金額相同6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：貸款機(jī)構(gòu)與借款人共同承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1借款人未按時(shí)還款7.1.2借款人未按約定用途使用貸款7.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約金：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五收取違約金7.2.2追償權(quán)：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法追償借款人逾期款項(xiàng)及違約金7.2.3法律責(zé)任：借款人承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任7.3違約處理：7.3.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等7.3.2借款人應(yīng)積極配合貸款機(jī)構(gòu)的催收工作7.3.3如借款人拒絕履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取法律手段追償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正8.1.2貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或借款人信用等原因，決定提前收回貸款8.2合同終止條件8.2.1借款人按約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€貸款本金及利息8.2.2合同約定的借款期限屆滿且貸款已結(jié)清8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除：借款人提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核同意后解除8.3.2合同終止：合同自動(dòng)終止，無(wú)需雙方另行通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)解決9.3.2仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決9.3.3訴訟：自向法院提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)法院判決10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款審批通過(guò)10.2合同修改程序10.2.1修改內(nèi)容：僅限于合同條款的變更10.2.2修改方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知條款11.2.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.2.2通知生效時(shí)間：自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件11.3.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可解除合同或部分條款12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：貸款用途證明材料12.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方。16.3評(píng)估方：對(duì)借款人信用、資產(chǎn)、還款能力等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同相關(guān)信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方責(zé)任20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由協(xié)議約定，最高不超過(guò)協(xié)議總金額的5%。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的參與方，但并非合同當(dāng)事人。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定，與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相區(qū)分。21.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自協(xié)議約定，相互獨(dú)立。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。22.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、用途及限制、貸款發(fā)放及使用、還款及結(jié)清、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.附件二：貸款用途證明材料詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證等能夠證明貸款用途的文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人使用貸款的真實(shí)用途。3.附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人身份。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括收入證明、資產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于進(jìn)一步證明借款人的還款能力和信用狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制，以及介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五收取違約金。2.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人需退還已使用貸款及相應(yīng)利息，并支付違約金。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)損失。2.4貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)需按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付逾期利息。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款：若借款人逾期還款5天，則需支付逾期利息（100萬(wàn)元×5天×0.0005=250元）。3.2借款人未按約定用途使用貸款：若借款人將貸款用于非購(gòu)房用途，則需退還全部貸款及相應(yīng)利息，并支付違約金。3.3借款人提供虛假信息：若借款人提供虛假收入證明，則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同（住宅購(gòu)房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3保證金提供方基本信息2.借款合同主體2.1合同主體定義2.2合同主體變更2.3合同主體終止3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4利息計(jì)算方法4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款限制4.3借款用途變更5.借款支付方式5.1支付方式選擇5.2支付時(shí)間安排5.3支付方式變更6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.還款計(jì)劃7.1還款方式選擇7.2還款時(shí)間安排7.3還款計(jì)劃變更8.利息支付8.1利息支付時(shí)間8.2利息支付方式8.3利息支付變更9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開(kāi)戶銀行：____________________借款人銀行賬號(hào)：____________________1.2借貸人基本信息借貸人名稱：____________________借貸人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________借貸人住所地：____________________借貸人聯(lián)系電話：____________________借貸人開(kāi)戶銀行：____________________借貸人銀行賬號(hào)：____________________1.3保證金提供方基本信息保證金提供方名稱：____________________保證金提供方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________保證金提供方住所地：____________________保證金提供方聯(lián)系電話：____________________保證金提供方開(kāi)戶銀行：____________________保證金提供方銀行賬號(hào)：____________________第二條合同主體2.1合同主體定義本合同所指的借款人、借貸人和保證金提供方，均為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。2.2合同主體變更合同主體在履行合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。2.3合同主體終止（1）主體依法解散、破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)；（2）主體合并、分立或變更登記；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3借款利率借款利率為年利率____________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4利息計(jì)算方法利息按月計(jì)算，每月計(jì)息日為借款人還款日，計(jì)息期為自借款人實(shí)際收到借款之日起至還款日止。第四條借款用途及限制4.1借款用途借款人使用借款的用途為購(gòu)買(mǎi)____________________（具體房產(chǎn)名稱）。4.2借款限制（1）非法活動(dòng)；（2）購(gòu)買(mǎi)股票、債券等金融產(chǎn)品；（3）其他法律、法規(guī)禁止的用途。4.3借款用途變更借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前書(shū)面通知借貸人，并經(jīng)借貸人同意后，方可變更。第五條借款支付方式5.1支付方式選擇（1）一次性支付；（2）分期支付。5.2支付時(shí)間安排借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.3支付方式變更借款人如需變更支付方式，應(yīng)提前書(shū)面通知借貸人，并經(jīng)借貸人同意后，方可變更。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額為借款金額的____________________%。6.2保證金繳納方式保證金于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，由借款人一次性繳納至借貸人指定的銀行賬戶。6.3保證金退還借款人按照合同約定履行完畢還款義務(wù)后，借貸人應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還借款人。第八條利息支付8.1利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月的____________________日，如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，則順延至下一個(gè)工作日。8.2利息支付方式利息支付方式為借款人將利息匯入借貸人指定的銀行賬戶。8.3利息支付變更如遇國(guó)家利率調(diào)整，借貸人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率計(jì)算利息，并及時(shí)通知借款人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）借款人未按約定的期限和金額償還本金及利息；（2）借款人未按約定的用途使用借款；（3）借款人未按約定繳納保證金；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的____________________%；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部本金及利息。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法如下：（1）違約金按應(yīng)還本金及利息的____________________%計(jì)算；（2）損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）書(shū)面通知對(duì)方，要求在____________________個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定履行完畢還款義務(wù)；（2）借貸人按照合同約定退還保證金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人未按約定繳納保證金；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定的行為。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知、文件交換等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同修訂對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜或歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在借款人、借貸人之間提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助借款人與借貸人進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等；（2）擔(dān)保服務(wù)：為借款人或借貸人提供擔(dān)保，保證合同履行；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)借款人或借款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢服務(wù)：為借款人或借貸人提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。16.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方