二零二四年度房產(chǎn)融資買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)融資買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.融資信息3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5逾期還款處理4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利4.2買賣雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2融資協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：___________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.融資信息3.1融資金額融資金額：___________元3.2融資期限融資期限：___________年3.3融資利率融資利率：___________%3.4還款方式還款方式：___________3.5逾期還款處理逾期還款處理：___________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。乙方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買賣雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按合同約定向乙方支付融資金額；2.按合同約定按時(shí)還款；3.按合同約定交付房產(chǎn)；4.按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：1.按合同約定向甲方支付融資金額；2.按合同約定按時(shí)還款；3.按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任承擔(dān)：___________違約賠償計(jì)算：___________5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：___________5.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：___________5.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收房產(chǎn)交付驗(yàn)收：___________6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：___________6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：___________6.4房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；若雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)；3.任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.任何一方違反合同約定的保密條款；5.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的___________%作為違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3.守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同金額的利息損失、法律訴訟費(fèi)用等。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。10.2融資協(xié)議融資協(xié)議：雙方另行簽訂的融資協(xié)議。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________11.2合同簽署日期合同簽署日期：___________11.3合同簽署人員合同簽署人員：甲方代表___________，乙方代表___________12.合同保管12.1合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方各自負(fù)責(zé)保管本合同的原件。12.2合同保管方式合同保管方式：雙方應(yīng)將合同原件保存在安全的地方，并采取必要的安全措施防止合同原件的遺失或損壞。12.3合同保管期限合同保管期限：自合同簽署之日起至合同終止或雙方另有約定的期限。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶、融資還款等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的第三方主體。1.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.法律咨詢；3.房產(chǎn)過(guò)戶；4.融資安排；5.合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；6.爭(zhēng)議解決。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.2第三方的責(zé)任1.按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的___________%；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。如不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。4.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定；4.合同終止。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并通知第三方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的處理如甲乙雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，對(duì)于房產(chǎn)的合法性具有重要意義。3.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。4.融資協(xié)議詳細(xì)要求：提供融資協(xié)議的原件或復(fù)印件，并保證內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：融資協(xié)議是甲乙雙方就融資事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)于合同執(zhí)行具有重要意義。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估和建議。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是確保合同合法性的重要文件，對(duì)于甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)有重要作用。7.公證文件詳細(xì)要求：提供合同公證的原件或復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：合同公證是對(duì)合同真實(shí)性的證明，有助于提高合同的公信力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式的重要文件，對(duì)于合同執(zhí)行具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲乙任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)；（3）甲乙任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲乙任何一方違反合同約定的保密條款；（5）甲乙任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的___________%作為違約金；（2）賠償損失：守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失；（3）解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失；（2）乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失；（3）甲乙任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并支付違約金；（4）甲乙任何一方違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并支付違約金；（5）甲乙任何一方違反合同約定的其他條款，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)融資買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.融資信息3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利率3.5融資用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2維修基金承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2融資協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期與簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息本合同簽訂雙方為甲方（出賣方）和乙方（買受方），甲方為_(kāi)__________，乙方為_(kāi)__________。甲方系房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方具有完全民事行為能力，愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件合同的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所出售房產(chǎn)為本人合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體地址為_(kāi)__________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)__________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)__________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方須向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.融資信息3.1融資方式乙方通過(guò)銀行貸款進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買。3.2融資額度乙方申請(qǐng)貸款額度為_(kāi)__________元。3.3融資期限融資期限為_(kāi)__________年。3.4融資利率融資利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.5融資用途融資用途為購(gòu)買甲方房產(chǎn)。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.3雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同合作完成房產(chǎn)交易。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)__________。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.2維修基金承擔(dān)房產(chǎn)維修基金由乙方在交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付給甲方。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用由雙方按照約定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定支付購(gòu)房款、未按約定交付房產(chǎn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行。7.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分金額的百分比計(jì)算，具體比例由合同約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________內(nèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件一為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。10.2融資協(xié)議本合同附件二為乙方與銀行簽訂的融資協(xié)議。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：對(duì)合同條款的細(xì)化、對(duì)特殊事項(xiàng)的約定等。11.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。12.2費(fèi)用退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)費(fèi)用。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期與簽署人本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：___________；乙方代表（簽字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的其他組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同評(píng)估確定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因第三方服務(wù)導(dǎo)致的人身傷害等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同的有效性。11.第三方介入后的資料保管11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方共同保管。11.2第三方介入結(jié)束后，相關(guān)資料應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行歸檔和保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此文件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，確保乙方購(gòu)買房產(chǎn)的合法性。2.融資協(xié)議要求：乙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為乙方獲得房產(chǎn)購(gòu)買資金的重要文件。3.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了雙方的主要交易條款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方（如監(jiān)理公司）出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：甲方和乙方繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此憑證為交易合法性的證明，同時(shí)也是稅務(wù)部門核定的依據(jù)。6.維修基金繳納憑證要求：乙方繳納的房產(chǎn)維修基金的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此憑證為維修基金繳納的證明，用于房屋維修。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的書面解決方案。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未支付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。示例說(shuō)明：若一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)融資買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.融資方式與額度5.貸款利率與還款方式6.融資期限與提前還款條款7.付款方式與進(jìn)度安排8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止條件12.合同附件與補(bǔ)充條款13.合同生效與變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出借方）與乙方（借款方）在房產(chǎn)融資買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出借方）名稱：________________2.2甲方（出借方）住所：________________2.3乙方（借款方）名稱：________________2.4乙方（借款方）住所：________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)用途：________________第四條融資方式與額度4.1融資方式：________________4.2融資額度：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：________________5.2還款方式：________________第六條融資期限與提前還款條款6.1融資期限：自合同簽訂之日起________________年6.2提前還款：在融資期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前全部或部分還款，甲方應(yīng)予以配合。第七條付款方式與進(jìn)度安排7.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元支付至甲方指定賬戶。7.2乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日，將應(yīng)還本金及利息支付至甲方指定賬戶。7.3甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的________________日內(nèi)，向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合辦理過(guò)戶登記等。8.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證之日起________________日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。9.3房產(chǎn)證登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本合同的內(nèi)容。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的類型3.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方；3.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；3.1.3擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的數(shù)額。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的審批程序7.1甲乙雙方同意，第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第