2024年度房屋出租裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租裝修改造合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.裝修改造內(nèi)容2.1裝修項目2.2改造項目2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1裝修改造期限3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.裝修改造費用5.1裝修改造費用預(yù)算5.2裝修改造費用支付時間5.3裝修改造費用支付方式6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋收回時間12.3房屋交付條件13.附件13.1裝修改造設(shè)計方案13.2房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)包括地上X層，地下X層，房屋的建筑風(fēng)格為X，建筑年份為年。2.裝修改造內(nèi)容2.1裝修項目：房屋的裝修項目包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造等。2.2改造項目：房屋的改造項目包括但不限于增加房間功能區(qū)、改變房間布局、更換家具等。2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)滿足承租人的合理需求。3.合同期限3.1裝修改造期限：裝修改造的期限為年月日至年月日。3.2租賃期限：租賃的期限為裝修改造期限結(jié)束后之日起至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金的金額為每月X元，租金的支付周期為每月一次。4.2租金支付時間：租金的支付時間為每月的第一個工作日。4.3租金支付方式：租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租人提供。5.裝修改造費用5.1裝修改造費用預(yù)算：裝修改造的費用預(yù)算為元，具體費用根據(jù)實際施工情況確定。5.2裝修改造費用支付時間：裝修改造費用的支付時間為裝修改造開始之日起至裝修改造結(jié)束之日止。5.3裝修改造費用支付方式：裝修改造費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租人提供。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)對房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)部分進行日常維護和修復(fù)，包括但不限于家具、電器等。8.合同變更8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認。9.合同解除9.1合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等，并由雙方簽字蓋章確認。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)符合本合同第八條的約定。12.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合本合同第九條的約定。13.其他約定13.1房屋交付時間：房屋的交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。13.2房屋收回時間：房屋的收回時間為本合同租賃期限屆滿之日起X日內(nèi)。13.3房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同第二部分的約定。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)作：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行過程中的要求和標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額和范圍確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明，如無明確約定的，甲乙方可與第三方另行協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙方同意。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。20.2第三方介入導(dǎo)致的解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第十條約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的簽字蓋章22.1第三方簽字：第三方在合同上簽字，確認已知本合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行義務(wù)。22.2甲乙方簽字：甲乙方在合同上簽字，確認已知本合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：裝修改造設(shè)計方案附件3：裝修改造預(yù)算表附件4：房屋租賃合同附件5：裝修改造施工合同附件6：家具家電清單附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細情況，以記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。附件2的詳細要求和說明：裝修改造設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的平面布局、裝修風(fēng)格、材料選用、施工工藝等詳細內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并得到甲乙雙方的認可。附件3的詳細要求和說明：裝修改造預(yù)算表應(yīng)包括裝修改造項目的費用明細，包括材料費、施工費、人工費等。預(yù)算表應(yīng)詳細列出各項費用的具體金額，并注明費用支付的時間和方式。附件4的詳細要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細內(nèi)容。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明合同的生效日期。附件5的詳細要求和說明：裝修改造施工合同應(yīng)包括施工項目、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細內(nèi)容。施工合同應(yīng)由甲乙雙方和施工方簽字蓋章，并注明合同的生效日期。附件6的詳細要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細列出出租人提供的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。清單應(yīng)由甲乙雙方確認，并作為租賃合同的附件。附件7的詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的維修責(zé)任、維修期限、維修費用等詳細內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明合同的生效日期。附件8的詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等詳細內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明合同的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)的。3.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容的。4.甲乙任何一方未按照約定支付租金、裝修改造費用的。5.甲乙任何一方未按照約定提供家具家電的。6.甲乙任何一方未按照約定進行維修保養(yǎng)的。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費用、律師費等。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如甲未按時交付房屋，或乙未按時支付租金，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如果甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，如甲未能按照約定完成房屋裝修改造，則乙有權(quán)解除合同，并要求甲承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度房屋出租裝修改造合同1本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項目列表3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求4.裝修改造工程進度及時間安排4.1工程啟動時間4.2工程完工時間4.3工程驗收時間5.裝修改造費用5.1裝修改造總預(yù)算5.2費用支付方式及時間6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1出租方責(zé)任及義務(wù)6.2承租方責(zé)任及義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、履行及終止10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同終止條件11.其他約定11.1裝修改造后房屋的使用及管理11.2房屋維修及保養(yǎng)12.合同附件12.1裝修改造設(shè)計方案12.2裝修改造預(yù)算明細13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息（1）名稱：X裝飾設(shè)計有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為：市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為：。2.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：X（描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修等）。3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項目列表（1）客廳：墻面翻新、地板更換、燈具更換（2）臥室：墻面翻新、地板更換、家具更換（3）廚房：整體櫥柜更換、墻面瓷磚更換、地面瓷磚更換（4）衛(wèi)生間：墻面瓷磚更換、地面瓷磚更換、衛(wèi)浴設(shè)施更換（5）陽臺：墻面翻新、地磚更換、晾衣架更換（6）其他：門窗更換、電路改造、水路改造、中央空調(diào)更換等。3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）裝修材料必須符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。（2）裝修工程必須按照雙方約定的工期完成，如有延期，甲方可按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。（3）裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)將所有裝修材料及施工工具清理干凈，確保房屋整潔。4.裝修改造工程進度及時間安排4.1工程啟動時間雙方約定裝修改造工程啟動時間為2024年X月X日。4.2工程完工時間雙方約定裝修改造工程完工時間為2024年X月X日。4.3工程驗收時間雙方約定裝修改造工程驗收時間為2024年X月X日。5.裝修改造費用5.1裝修改造總預(yù)算裝修改造總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于裝修材料費、施工費、設(shè)計費等。5.2費用支付方式及時間（1）雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。（2）裝修工程進度達到約定的階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)時，甲方應(yīng)向乙方支付該階段工程款。（3）裝修工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的裝修款。6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1出租方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等。（3）甲方應(yīng)在裝修過程中提供必要的便利條件，如出入證、鑰匙等。（4）甲方應(yīng)對乙方裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.2承租方責(zé)任及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案進行施工，確保裝修質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成裝修工程。（3）乙方應(yīng)對裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。（4）乙方應(yīng)對裝修后的房屋進行為期X個月的質(zhì)保期，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于裝修方案、工程進度、費用等。7.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修款總額的10%。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修款總額的5%。8.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定工期完成裝修工程的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修款總額的5%。（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行裝修的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修款總額的10%，且乙方應(yīng)對不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進行整改。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、履行及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同終止條件本合同在裝修工程驗收合格后終止。11.其他約定11.1裝修改造后房屋的使用及管理裝修改造后的房屋由乙方負責(zé)使用和管理，但甲方保留對該房屋的所有權(quán)。11.2房屋維修及保養(yǎng)裝修改造工程的保修期為X年，自驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)維修和保養(yǎng)。12.合同附件12.1裝修改造設(shè)計方案附件一：裝修改造設(shè)計方案（含平面圖、效果圖等）。12.2裝修改造預(yù)算明細附件二：裝修改造預(yù)算明細表。13.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.合同雙方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或可能參與裝修改造工程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃和裝修改造的第三方機構(gòu)。（2）施工方：承擔(dān)裝修改造工程施工的單位或個人。（3）設(shè)計方：負責(zé)房屋裝修改造設(shè)計的設(shè)計師或設(shè)計公司。（4）材料供應(yīng)商：提供裝修改造所需材料和產(chǎn)品的單位或個人。16.第三方介入的附加條款及說明16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保雙方利益。（2）中介方應(yīng)負責(zé)審核乙方提供的裝修方案和預(yù)算，確保其符合甲方要求。（3）中介方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，確保工程按時按質(zhì)完成。16.2施工方介入（1）施工方應(yīng)按照乙方提供的裝修方案和施工圖紙進行施工。（2）施工方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。（3）施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3設(shè)計方介入（1）設(shè)計方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，提供合理的裝修設(shè)計方案。（2）設(shè)計方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和可行性，如因設(shè)計問題導(dǎo)致工程變更，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4材料供應(yīng)商介入（1）材料供應(yīng)商應(yīng)按照乙方提供的材料清單提供裝修材料。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，如材料出現(xiàn)問題，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)更換或賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在裝修改造工程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。具體責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的劃分（1）中介方責(zé)任限額：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償額度不超過裝修款總額的5%。（2）施工方責(zé)任限額：如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任，賠償額度不超過裝修款總額的10%。（3）設(shè)計方責(zé)任限額：如因設(shè)計方原因?qū)е鹿こ套兏驌p失，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償額度，賠償額度不超過裝修款總額的5%。（4）材料供應(yīng)商責(zé)任限額：如因材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)更換或賠償責(zé)任，賠償額度不超過材料費用的2倍。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限制的適用除本合同明確規(guī)定的第三方責(zé)任限額外，第三方不承擔(dān)其他任何形式的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方責(zé)任追究程序19.1第三方責(zé)任追究的程序（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任問題時，應(yīng)與第三方進行溝通協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，甲方或乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，甲方或乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任追究的時間限制甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問題后X個月內(nèi)追究第三方的責(zé)任，否則視為放棄追究權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造設(shè)計方案詳細要求和說明：（1）設(shè)計方案應(yīng)包括平面圖、效果圖、施工圖等。（2）設(shè)計方案應(yīng)符合建筑規(guī)范和甲方需求。（3）設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認后方可施工。附件二：裝修改造預(yù)算明細表詳細要求和說明：（1）預(yù)算表應(yīng)詳細列出各項工程的項目、數(shù)量、單價和總價。（2）預(yù)算表應(yīng)包括材料費、施工費、設(shè)計費等所有費用。（3）預(yù)算表應(yīng)經(jīng)過甲方確認后方可執(zhí)行。附件三：裝修改造工程進度計劃詳細要求和說明：（1）進度計劃應(yīng)包括工程的起始日期、結(jié)束日期和各階段的驗收日期。（2）進度計劃應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并通知甲方。（3）進度計劃應(yīng)經(jīng)過甲方確認后方可執(zhí)行。附件四：裝修改造工程驗收單詳細要求和說明：（1）驗收單應(yīng)包括驗收日期、驗收人員簽字、驗收結(jié)果等。（2）驗收單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。（3）驗收單應(yīng)作為工程完工的依據(jù)。附件五：裝修改造工程保修單詳細要求和說明：（1）保修單應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系人等信息。（2）保修單應(yīng)由甲方、乙方共同簽署。（3）保修單應(yīng)作為保修的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：（1）甲方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。（3）乙方未按照約定工期完成裝修工程。（4）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。（5）第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。（6）第三方未按照約定時間完成工程。（7）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為裝修款總額的5%。（2）違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任，賠償額度不超過裝修款總額的10%。（3）違約行為導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為工期延誤部分的工程款。（4）違約行為導(dǎo)致合同解除，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃開始施工，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。具體金額根據(jù)合同約定的裝修款總額的5%計算。全文完。2024年度房屋出租裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項目3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造時間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間第七條裝修改造費用7.1裝修改造費用承擔(dān)方7.2裝修改造費用支付方式第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證明，以證實其對房屋擁有合法所有權(quán)。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：出租方的全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。2.2承租方信息：承租方的全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項目：詳細列出合同約定的裝修改造項目，如墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等。3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、質(zhì)量、施工工藝等。3.3裝修改造時間：約定裝修改造的具體開始和結(jié)束時間，以及期間的臨時居住安排。第四條合同期限4.1合同開始日期：合同正式生效的日期。4.2合同結(jié)束日期：合同約定的裝修改造完成后，承租方開始居住的日期。第五條租金及支付方式5.1租金金額：合同約定的租金金額，以及租金是否包含物業(yè)管理費、水電費等。5.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次，支付日期為每月的X日。5.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條押金6.1押金金額：合同約定的押金金額，以及押金的作用和退還條件。6.2押金退還條件及時間：明確押金退還的條件，如合同到期后，房屋無損壞、無欠款等情況下，押金應(yīng)在X日內(nèi)退還給承租方。第七條裝修改造費用7.1裝修改造費用承擔(dān)方：明確裝修改造費用的承擔(dān)方，如出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)或者共同承擔(dān)。7.2裝修改造費用支付方式：裝修改造費用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在合同期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修的，出租方應(yīng)及時予以修復(fù)。8.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定負責(zé)日常維護。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。10.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除內(nèi)容、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。12.3法律途徑：如果調(diào)解不成，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。13.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約泄露責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和影響他人生活。14.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.3保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身財產(chǎn)保險，以保障自身利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，如獲得合同約定的服務(wù)費用等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方在合同簽訂及履行過程中提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，如因中介方原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責(zé)房屋的維修工作，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)的管理和維護，如因物業(yè)管理方的原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：合同當(dāng)事人在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確告知第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守出租方的指示和要求。18.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)定和管理。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理程序：第三方違約時，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，合同當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律手段。19.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的其他約定20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費用根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)內(nèi)容確定。20.2第三方介入的時間：第三方介入的時間根據(jù)合同履行需要確定，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體時間。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：合同當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容和服務(wù)。21.2第三方介入的解除：合同當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，協(xié)商解除第三方介入的服務(wù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。22.2第三方保密期限：第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，可以通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以采取調(diào)解或法律途徑解決。23.2第三方介入的爭議解決時限：合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。第二十四條第三方介入的強制執(zhí)行24.1第三方介入的強制執(zhí)行：如果第三方不履行合同約定的義務(wù)，合同當(dāng)事人可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。24.2第三方介入的執(zhí)行費用：第三方介入的執(zhí)行費用由第三方承擔(dān)，如第三方不承擔(dān)