2024年二手房買賣條款匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣條款匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4逾期退還責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下的房屋，房屋基本情況詳見第二條。1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年（具體日期）在（具體地點）簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于（具體地址），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），層數(shù)為（層數(shù)）層。2.4房屋用途房屋用途為（用途類型），具體用途詳見房屋權(quán)屬證明。2.5房屋權(quán)屬證明甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（金額）元整。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣（金額）元整。4.2保證金支付時間乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件本合同履行完畢，甲方在扣除應(yīng)得款項后，應(yīng)及時退還乙方履約保證金。4.4逾期退還責(zé)任若甲方逾期退還履約保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前（具體時間）將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后（具體時間）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。5.4驗收不合格處理若乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在收到驗收報告后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在（具體時間）內(nèi)完成。6.4過戶風(fēng)險甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔(dān)比例房屋交易稅費按國家規(guī)定及雙方約定比例分擔(dān)。7.3稅費繳納時間雙方應(yīng)在房屋交付前（具體時間）內(nèi)，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費。7.4稅費繳納憑證雙方應(yīng)各自保存繳納稅費的憑證，以備查驗。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)器2.熱水器3.洗衣機(jī)4.烹飪設(shè)備5.家具6.家電7.園林設(shè)施8.其他（具體列出）8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同所列附屬設(shè)施及設(shè)備均視為房屋組成部分，隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任使用年限內(nèi)正常磨損，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同約定的任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按約定時間支付房款。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。12.合同變更12.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或合同標(biāo)的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.3第三方介入方式15.3.1介入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因、目的及預(yù)計介入時間。15.3.2介入程序雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.5.2第三方義務(wù)限制第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.3第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對合同標(biāo)的進(jìn)行合理評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。17.第三方介入時的額外條款17.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。17.2費用支付時間第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后（具體時間）內(nèi)支付。17.3費用支付方式第三方介入費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。18.第三方責(zé)任與賠償18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或合同標(biāo)的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償方式第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：附件中應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。說明：附件中應(yīng)包含設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、使用狀況等信息。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明房款已支付。說明：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、收款人信息等信息。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明保證金已繳納。說明：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、收款人信息等信息。6.房屋交付及驗收報告要求：提供房屋交付及驗收報告，證明房屋已交付并經(jīng)乙方驗收。說明：附件中應(yīng)包含驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人簽字等信息。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。說明：附件中應(yīng)包含過戶日期、過戶登記機(jī)關(guān)、過戶登記信息等信息。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：附件中應(yīng)包含稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件中應(yīng)包含文件名稱、文號、生效日期等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或合同標(biāo)的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在評估房屋過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣條款匯編1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除時間12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：_________代理人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_________具體地址：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_________文件編號：_________2.6房屋配套設(shè)施電梯：_________空調(diào)：_________暖氣：_________停車位：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_________元3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時間首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________3.4付款方式變更如有變更，變更內(nèi)容及時間：_________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件房屋交付條件：_________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4房屋驗收程序房屋驗收程序：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________5.2過戶費用過戶費用：_________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_________5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶風(fēng)險承擔(dān)：_________6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：_________6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_________7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：_________7.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：_________7.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形買方違約情形：_________賣方違約情形：_________8.2違約責(zé)任買方違約責(zé)任：_________賣方違約責(zé)任：_________8.3違約賠償違約賠償金額：_________賠償支付方式：_________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭議解決程序爭議解決程序：_________10.合同解除與終止10.1合同解除情形合同解除情形：_________10.2合同終止條件合同終止條件：_________10.3合同解除與終止程序合同解除程序：_________合同終止程序：_________11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：_________11.2合同解除條件合同解除條件：_________11.3合同生效與解除時間合同生效時間：_________合同解除時間：_________12.其他約定12.1保密條款保密內(nèi)容：_________保密期限：_________12.2通知送達(dá)通知送達(dá)方式：_________通知送達(dá)地址：_________12.3合同附件合同附件：_________13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后的處理：_________13.2合同終止后的處理合同終止后的處理：_________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_________14.2合同生效日期合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念第三方是指在合同中不作為合同主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與方式2.1介入目的確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率。2.2介入方式1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)、信譽和經(jīng)驗；2.合同的性質(zhì)、標(biāo)的和履行期限；3.市場同類服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括：1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.超過責(zé)任限額部分的損失由哪一方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與合同主體的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤黧w遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的約定合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、時間、方式等。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由合同主體根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，并在合同中明確約定。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同主體按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行過程的公正、透明；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同主體的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)合法，買賣雙方均需提供。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方已繳納的房屋交易稅費繳納憑證。說明：作為交易稅費已繳納的證明。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：明確房屋貸款的金額、期限等信息。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：明確房屋租賃的期限、租金等信息。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為合同主體雙方簽訂的正式合同文件。8.合同主體身份證明文件要求：提供合同主體（買方和賣方）的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明合同主體身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時間前支付購房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或履行相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同主體支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成房屋過戶，則構(gòu)成違約。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方或雙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：合同一方未按約定履行合同，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方或雙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同終止。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：合同一方未按約定履行合同，守約方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣條款匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.3存在的抵押、查封等情況3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋相關(guān)費用承擔(dān)4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2資金監(jiān)管4.3過戶手續(xù)4.4交房日期5.交易價格及支付5.1交易價格確定5.2支付方式及時間5.3逾期付款責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金的退還條件6.3違約責(zé)任7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費計算7.2費用承擔(dān)方式7.3稅費繳納責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同送達(dá)及接收第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋建成年份：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_______元；3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；3.2.3剩余款項在房屋過戶后_______個工作日內(nèi)一次性支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。4.2甲方在簽訂本合同前有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)予以配合。第五條房屋權(quán)利義務(wù)5.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2乙方保證房屋交付時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋交付后，甲方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條交易流程及時間安排6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金；6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款；6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；6.4雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成房屋交付。第七條交易價格及支付7.1交易價格已在本合同第三條中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。7.2甲方在支付款項時，應(yīng)使用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式，并保留支付憑證。7.3乙方收到款項后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具收款憑證，并注明款項用途。7.4如甲方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。7.5如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第八條稅費及費用承擔(dān)8.1雙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行查詢并確認(rèn)需繳納的稅費金額。8.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并確保甲方能夠順利繳納稅費。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按本合同約定支付款項，除應(yīng)支付約定的滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按本合同約定交付房屋，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付或未支付的款項。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報告；14.1.3雙方身份證明復(fù)印件；14.1.4雙方簽署的其他相關(guān)文件。第十五條合同簽署15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2雙方簽字蓋章后，本合同即視為正式生效。15.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為本合同提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行職責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，且最高不超過人民幣_______萬元。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方書面委托。4.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。5.第三方權(quán)利5.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以保障其履行職責(zé)。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方構(gòu)成獨立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過