2024年文化場館前期物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化場館前期物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體與標(biāo)的2.1合同雙方當(dāng)事人2.2合同標(biāo)的物及其權(quán)屬2.3合同標(biāo)的物的使用范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.2保衛(wèi)安全服務(wù)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1事件處理服務(wù)3.2.2節(jié)慶活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2.3客戶關(guān)系管理服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理合同的期限與解除5.1合同期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3賠償范圍與計(jì)算9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋10.4合同的修改與補(bǔ)充11.合同份數(shù)與簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署12.合同的備案與登記12.1合同備案12.2合同登記13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理14.1合同解除后的物業(yè)管理交接14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在文化場館物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，提高文化場館物業(yè)管理水平。2.合同主體與標(biāo)的2.1合同雙方當(dāng)事人2.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]，住所地為[地址]，法定代表人為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。2.1.2乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]，住所地為[地址]，法定代表人為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。2.2合同標(biāo)的物及其權(quán)屬2.2.1本合同標(biāo)的物為位于[地址]的文化場館，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，甲方擁有標(biāo)的物的物業(yè)管理權(quán)，乙方擁有標(biāo)的物的使用權(quán)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：保持文化場館內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。3.1.2保衛(wèi)安全服務(wù)：負(fù)責(zé)文化場館的24小時(shí)巡邏，確保安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)文化場館內(nèi)部及周邊綠地的綠化養(yǎng)護(hù)，保持植被生長良好。3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)文化場館內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國家及地方物價(jià)部門的規(guī)定，按月收取。4.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際需求，雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：[金額]元/平方米·月。4.2.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)管理合同的期限與解除5.1合同期限5.1.1本合同期限為[年數(shù)]年，自[日期]起至[日期]止。5.2合同解除條件5.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明理由。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。6.物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。6.1.2對(duì)物業(yè)管理過程中發(fā)生的安全事故、設(shè)施設(shè)備故障等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1依法使用文化場館，不得擅自改變用途。6.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任6.3.1對(duì)于第三方侵權(quán)行為，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方維護(hù)權(quán)益。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本合同爭議解決遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求合理解決方案。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2若協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式按本合同約定執(zhí)行。9.3賠償范圍與計(jì)算9.3.1賠償范圍包括因違約行為造成的直接損失和間接損失。9.3.2賠償計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失和合同約定。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。10.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將文化場館設(shè)施設(shè)備移交業(yè)主方。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[方式]送達(dá)對(duì)方。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。11.4合同的修改與補(bǔ)充11.4.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同簽署12.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同的備案與登記13.1合同備案13.1.1雙方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]內(nèi)，將本合同報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同登記13.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]內(nèi)，將本合同登記于[登記機(jī)構(gòu)名稱]。14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理14.1合同解除后的物業(yè)管理交接14.1.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將文化場館設(shè)施設(shè)備、資料等完整交接給業(yè)主方。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.3合同解除后的爭議處理14.3.1合同解除后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、糾紛解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定或另行簽訂協(xié)議確定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需滿足本合同約定或法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。20.1.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2爭議解決途徑20.2.1第三方介入爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。20.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方具有約束力。20.3爭議解決期限20.3.1第三方介入爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、保衛(wèi)安全、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任歸屬。2.費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。說明各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法和支付方式。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。4.業(yè)主方身份證明提供業(yè)主方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、途徑和期限。7.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。1.2業(yè)主方違約未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。損壞公共設(shè)施設(shè)備。違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償業(yè)主方因此遭受的損失。未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。2.2業(yè)主方違約責(zé)任未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失。違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并立即提供清潔服務(wù)。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并立即補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用。全文完。2024年文化場館前期物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3特約物業(yè)服務(wù)5.物業(yè)管理人員的選聘與培訓(xùn)5.1物業(yè)管理人員選聘5.2物業(yè)管理人員培訓(xùn)6.物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督7.物業(yè)管理合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍公共區(qū)域的安全巡邏與監(jiān)控公共區(qū)域的清潔與綠化公共設(shè)施的維護(hù)與管理物業(yè)檔案的管理業(yè)主投訴的處理2.2物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)地址]。2.3物業(yè)管理期限本合同的有效期為自[起始日期]起至[終止日期]止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[費(fèi)率]，按月計(jì)收。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前結(jié)清當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)24小時(shí)值班安保公共區(qū)域的清潔公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施的定期檢查與維修4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)主大會(huì)的組織與召開業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助物業(yè)糾紛的調(diào)解4.3特約物業(yè)服務(wù)5.物業(yè)管理人員的選聘與培訓(xùn)5.1物業(yè)管理人員選聘乙方應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)管理人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育。6.物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍日常物業(yè)管理支出公共設(shè)施的維修保養(yǎng)公共區(qū)域的綠化維護(hù)物業(yè)管理人員的工資及福利6.2物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用使用報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體比例]%；恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；在必要時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序雙方確認(rèn)違約事實(shí)；協(xié)商解除合同的條件；書面簽署解除合同協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止條件；書面通知對(duì)方；清理并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第11.1條。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表甲方授權(quán)委托書合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章本合同于[具體日期]簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍物業(yè)管理服務(wù)的提供；物業(yè)管理費(fèi)用的收繳；物業(yè)管理合同的咨詢與評(píng)估；物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選聘雙方協(xié)商確定第三方；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；明確第三方的工作職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方的職責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密和客戶隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的必要信息。4.第三方的義務(wù)4.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.2第三方的履約義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2財(cái)務(wù)劃分第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付，與物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用分開核算。6.3溝通與協(xié)調(diào)7.第三方介入的合同變更7.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更，并書面通知對(duì)方。7.2合同變更內(nèi)容第三方服務(wù)的內(nèi)容；第三方服務(wù)的費(fèi)用；第三方服務(wù)的期限。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件第三方違反服務(wù)協(xié)議；甲乙雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序雙方確認(rèn)解除條件；書面通知第三方；清理并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、維修等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰，便于甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。3.甲方授權(quán)委托書甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行相關(guān)物業(yè)管理事宜的文件。要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和授權(quán)代表。4.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁合同正式文本的頁面，記錄合同簽訂日期和雙方簽字蓋章。要求：簽字蓋章應(yīng)真實(shí)、有效。5.物業(yè)管理合同附件a)物業(yè)管理區(qū)域平面圖b)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單c)物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案d)業(yè)主大會(huì)決議e)業(yè)主委員會(huì)成員名單要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：甲方應(yīng)于每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)繳納專項(xiàng)維修資金，應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)提供服務(wù)款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年文化場館前期物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)要求7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_____________________________。1.1.2“乙方”指_____________________________。1.1.3“物業(yè)管理”指_____________________________。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指_____________________________。1.1.5“合同期限”指_____________________________。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指_____________________________。1.1.7“違約責(zé)任”指_____________________________。1.1.8“爭議解決”指_____________________________。1.1.9“合同解除”指_____________________________。1.1.10“合同變更”指_____________________________。1.1.11“合同終止”指_____________________________。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2乙方在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)修訂或政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_____________________________。2.1.2甲方地址：_____________________________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_____________________________。2.2.2乙方地址：_____________________________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________________。3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1甲方管理的文化場館位于_____________________________。3.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于_____________________________。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；3.2.1.2安全、消防、保衛(wèi)等工作；3.2.1.3公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；3.2.1.4甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.合同期限4.1合同起始時(shí)間：_____________________________。4.2合同終止時(shí)間：_____________________________。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于_____________________________。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為_____________________________。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)國家政策、市場價(jià)格等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2服務(wù)要求7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。8.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議，并要求甲方改正。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，造成乙方損失的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決，不得采取任何可能擴(kuò)大爭議的行為。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3其他合同約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于_____________________________。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)需要，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：16.2.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.2.2甲方責(zé)任：甲方違反本合同約定，造成第三方損失的，由甲方承擔(dān)。16.2.2.3乙方責(zé)任：乙方違反本合同約定，造成第三方損失的，由乙方