2025版精裝修公寓租賃合同（含家具租賃及維修服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓租賃合同（含家具租賃及維修服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息2.租賃房屋的描述及用途2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設施及家具清單2.3房屋用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3房屋押金4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條款4.2違約責任及賠償5.家具租賃及維修服務5.1家具租賃條款5.2家具維修服務條款5.3家具損壞賠償6.房屋維護及維修責任6.1房屋日常維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費支付7.2物業(yè)管理責任7.3物業(yè)投訴處理8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：家具租賃清單12.3附件三：維修服務協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________1.2租賃雙方身份信息出租方（甲方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋的描述及用途2.1房屋位置及面積房屋位于__________，總面積為__________平方米。2.2房屋內(nèi)部設施及家具清單房屋內(nèi)部設施包括但不限于：__________家具清單如下：家具名稱：__________，數(shù)量：__________家具名稱：__________，數(shù)量：__________家具名稱：__________，數(shù)量：__________2.3房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或任何非法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月__________元，支付方式為__________。3.3房屋押金乙方需支付房屋押金__________元，押金在合同期滿后無損壞及欠費的情況下無息退還。4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條款租賃期間如遇市場租金上漲，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.2違約責任及賠償如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.家具租賃及維修服務5.1家具租賃條款乙方租賃甲方提供的家具，租賃期間家具損壞或丟失，乙方需按原價賠償。5.2家具維修服務條款甲方提供家具維修服務，乙方在發(fā)現(xiàn)家具損壞時，需在24小時內(nèi)通知甲方。5.3家具損壞賠償家具損壞賠償標準如下：輕微損壞：__________中等損壞：__________嚴重損壞：__________6.房屋維護及維修責任6.1房屋日常維護責任乙方負責保持房屋及家具的清潔和維護。6.2房屋維修責任房屋及家具的維修責任如下：乙方負責日常維修，如燈泡更換、小件損壞等。重大維修或更換需甲方確認，費用由責任方承擔。6.3維修費用承擔乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。7.租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費支付乙方需按時支付物業(yè)管理費，費用為每月__________元。7.2物業(yè)管理責任甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3物業(yè)投訴處理乙方對物業(yè)管理有投訴時，需向甲方提出，甲方將協(xié)助處理。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除甲方：房屋被依法收回或征收；乙方：房屋無法滿足居住需求或合同約定的其他原因；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并支付已使用期間的租金。甲方應在__________天內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應承擔的費用。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.通知及送達10.1通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2送達地址甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：家具租賃清單12.3附件三：維修服務協(xié)議13.合同簽訂及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商、保險公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，解決合同履行中的問題，或者是在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和保障。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外責任甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定，并對第三方的不當行為承擔連帶責任。17.2乙方的額外責任乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，對第三方的不當行為承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和風險程度確定。18.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在介入過程中，不侵犯甲乙雙方的權益。19.2權利劃分第三方在介入過程中，享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3責任劃分第三方對因自身原因造成的損失承擔責任，甲乙雙方對因第三方原因造成的損失承擔連帶責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?0.2第三方介入審批雙方需在收到介入申請后__________天內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。20.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄的保存第三方介入過程中產(chǎn)生的所有記錄，包括但不限于會議紀要、協(xié)議、報告等，應由甲乙雙方共同保存。22.2保存期限上述記錄的保存期限自合同終止之日起不少于__________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款等。說明：此附件為合同主體，需詳細列明所有合同條款。2.附件二：家具租賃清單詳細要求：列明家具名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：此附件作為家具租賃的詳細清單，需確保家具與實際租賃情況一致。3.附件三：維修服務協(xié)議詳細要求：包括維修服務范圍、費用承擔、維修期限、維修質(zhì)量保證等。說明：此附件明確維修服務的內(nèi)容和標準，確保維修工作的順利進行。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理費、管理內(nèi)容、服務標準、投訴處理等。說明：此附件作為物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范執(zhí)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、責任、費用等。說明：此附件明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定及賠償協(xié)議詳細要求：包括違約行為的定義、責任認定標準、賠償金額等。說明：此附件作為違約責任的具體說明，確保違約行為的處理有據(jù)可依。7.附件七：不可抗力事件處理協(xié)議詳細要求：包括不可抗力事件的定義、處理原則、責任承擔等。說明：此附件明確不可抗力事件的處理方式，確保雙方在突發(fā)事件中的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；損壞房屋或家具，未按約定進行賠償。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期支付租金，每日應支付__________元的滯納金；擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方違約責任：逾期支付租金，每日應支付__________元的滯納金；擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償損失；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；損壞房屋或家具，乙方應按原價賠償。3.違約責任示例：甲方逾期支付租金一個月，應支付__________元的滯納金；乙方損壞房屋墻面，應按原價賠償__________元；甲方擅自改變房屋用途，乙方要求恢復原狀，甲方應承擔__________元的恢復費用。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含家具租賃及維修服務）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章家具租賃3.1家具清單3.2家具租賃期限3.3家具租賃費用3.4家具維修責任第四章租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及其他費用第五章租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃合同續(xù)簽5.3合同解除條件第六章房屋維護保養(yǎng)6.1房屋日常維護6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2家具清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1房屋平面圖14.2家具清單14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版精裝修公寓租賃合同（含家具租賃及維修服務）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_________________2.2房屋面積房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構房屋結構：_________________2.4房屋設施房屋設施：_________________第三章家具租賃3.1家具清單家具清單：_________________3.2家具租賃期限家具租賃期限：____年____月3.3家具租賃費用家具租賃費用：_________________元/月3.4家具維修責任家具維修責任：_________________第四章租賃費用4.1租金金額租金金額：_________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4水電費及其他費用水電費及其他費用：由承租方承擔，按實際使用量結算。第五章租賃期限5.1租賃起止日期租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2租賃合同續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3合同解除條件合同解除條件：_________________第六章房屋維護保養(yǎng)6.1房屋日常維護房屋日常維護：由承租方負責。6.2房屋維修責任房屋維修責任：_________________第七章租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：_________________元7.2保證金退還條件保證金退還條件：_________________7.3保證金退還時間保證金退還時間：租賃期滿且承租方無違約行為后____個工作日內(nèi)退還。第八章違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.2出租方違約責任若出租方未按時提供租賃房屋，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。8.3違約金計算違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)或未提供房屋的天數(shù)計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、家具清單、其他相關文件。11.2合同解釋本合同條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二章合同附件清單12.1房屋平面圖12.2家具清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第十四章合同附件（此處粘貼合同附件）__________________出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________承租方簽名：__________________出租方簽名：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用限制條款甲方有權對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于限制寵物進入、限制噪音產(chǎn)生時間等。承租方應遵守甲方制定的相關規(guī)定。1.2房屋裝修限制條款未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。1.3房屋維護責任條款甲方負責房屋的基本維護，包括但不限于屋頂、墻壁、地板等結構部分的維修。承租方應保持房屋的清潔和完好，并及時報告任何損壞情況。1.4租金調(diào)整條款在租賃期間，若房屋的物業(yè)管理費、稅費等發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.5房屋轉(zhuǎn)租條款承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性條款乙方有權與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、預付等，以適應乙方的資金狀況。2.2房屋使用自由度條款乙方在遵守合同約定的前提下，享有對房屋的合理使用自由，包括家具布置、裝飾等。2.3房屋維修責任條款乙方應承擔因使用不當導致的房屋損壞維修責任，但甲方提供的家具和設施損壞除外。2.4租賃期限靈活性條款乙方有權與甲方協(xié)商租賃期限，包括短期租賃、長期租賃等，以滿足乙方的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款中介服務費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介服務合同約定。3.2中介責任條款中介機構應對其提供的服務質(zhì)量負責，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密條款中介機構應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介合同解除條款若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除中介合同。3.5中介爭議解決條款甲乙雙方與中介機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.家具清單3.其他相關文件（如中介服務合同、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：租賃方超過合同約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時提供租賃房屋。認定：出租方未在合同約定的租賃起止日期內(nèi)提供租賃房屋，視為違約。3.違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自裝修房屋。認定：租賃方在租賃期間對房屋進行裝修或改動，未經(jīng)出租方書面同意，視為違約。4.違約行為：租賃方未遵守房屋使用限制。認定：租賃方違反甲方制定的相關規(guī)定，如寵物進入、噪音產(chǎn)生時間等，視為違約。5.違約行為：租賃方未及時報告房屋損壞情況。認定：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞未及時通知出租方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當事人對商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方因資金問題無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或延長支付期限。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，維修費用較高。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任和費用承擔。3.問題：租賃方違反房屋使用限制，導致鄰里糾紛。解決辦法：租賃方應立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.精裝修公寓租賃市場。2.家具租賃市場。3.維修服務市場。4.房地產(chǎn)中介服務市場。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含家具租賃及維修服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的精裝修公寓出租給乙方使用，并約定家具租賃及維修服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.精裝修公寓：指甲方擁有的，已按照一定標準進行裝修的公寓。2.家具租賃：指甲方將公寓內(nèi)的家具出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.維修服務：指甲方對公寓及家具進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃公寓及家具的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方有權對公寓及家具進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用公寓及家具。2.乙方應按照合同約定支付租金及押金。3.乙方應愛護公寓及家具，不得擅自損壞。4.乙方應在租賃期限屆滿或合同終止時，將公寓及家具交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點公寓地址：（請?zhí)顚懝⒌刂罚?.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：合同終止后，甲方應在____日內(nèi)將乙方支付的全部押金退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權終止合同。3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。2.乙方違約，甲方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方終止合同。3.因不可抗力原因終止合同，雙方應在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將公寓及家具交還甲方。2.合同終止后，甲方應在____日內(nèi)將乙方支付的全部押金退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，公寓租金為每月人民幣____元。2.押金：乙方需支付人民幣____元作為押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.家具租賃費：家具租賃費用按實際使用時間計算，每月人民幣____元。4.維修服務費：維修服務費用根據(jù)實際維修項目及費用另行計算。5.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用，由乙方承擔。7.2支付方式1.租金及押金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.家具租賃費及維修服務費：根據(jù)實際發(fā)生費用，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付。2.押金：簽訂合同時一次性支付。3.家具租賃費及維修服務費：根據(jù)實際發(fā)生時間及費用支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明款項用途，如“公寓租金”或“家具租賃費”等。2.甲方應在收到乙方支付的費用后出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供公寓或家具，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按時進行維修服務，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、押金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方損壞公寓或家具，應承擔維修費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。2.賠償損失的計算方式為：實際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整導致合同無法履行。3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：（請?zhí)顚懼俨没蛟V訟地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對公寓及家具的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出借或以其他方式處分公寓及家具。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)變動，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決，甲方保留依法調(diào)整租金的權利。2.若因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的信息和協(xié)助。2.在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應積極配合，及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2.在必要時，雙方可委托第三方進行協(xié)商和調(diào)解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于精裝修公寓租賃、家具租賃及維修服務的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.任何增減條款均應以書面形式進行，否則不發(fā)生法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.家具清單及使用說明3.公寓及家具維修服務協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.押金收據(jù)6.公用事業(yè)費用清單7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關文件10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供公寓或家具，認定違約。未按時進行維修服務，認定違約。未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或相關費用，認定違約。損壞公寓或家具，認定違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出借或以其他方式處分公寓及家具，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補因違約行為給對方造成的損失。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.