2024年房屋出租契約：個(gè)人住宅租賃權(quán)利與義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租契約：個(gè)人住宅租賃權(quán)利與義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更9.2承租人轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2房屋所在地區(qū)法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋出租前后的檢查與確認(rèn)14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的出租房屋位于【具體地址】，處于【街道名稱(chēng)】與【道路名稱(chēng)】交叉口，附近有【附近設(shè)施或地標(biāo)】，便于出行與生活。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【實(shí)際面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，租賃區(qū)域包括【具體房間或空間】。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括【客廳】、【臥室】、【廚房】、【衛(wèi)生間】等，設(shè)施設(shè)備有【家具清單】、【電器清單】、【供暖/空調(diào)系統(tǒng)】、【供水供電情況】等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。2.租賃雙方身份2.1出租人信息出租人為【出租人姓名或公司名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為【號(hào)碼】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名或公司名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為【號(hào)碼】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自【開(kāi)始日期】起，至【結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限、租金等條件，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前【提前通知天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租賃條款。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫(xiě)為【大寫(xiě)金額】。4.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，例如每月【日】支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶(hù)信息賬戶(hù)名稱(chēng)：【賬戶(hù)名稱(chēng)】開(kāi)戶(hù)銀行：【開(kāi)戶(hù)銀行】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元作為押金。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間擁有必要的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間必要的保險(xiǎn)，包括但不限于人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)。9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)至少在交易前【通知天數(shù)】通知承租人，并確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.2承租人轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)先向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并遵循出租人的轉(zhuǎn)讓條件。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未能履行本合同的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人未能履行本合同的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物政策未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策承租人應(yīng)確保訪客的行為不影響鄰居的正常生活，且不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。13.3房屋出租前后的檢查與確認(rèn)出租人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查，并在租賃結(jié)束時(shí)再進(jìn)行一次檢查，以確認(rèn)房屋的狀況。14.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入情形15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)工作；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。如中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地完成房屋的維修與保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。如調(diào)解機(jī)構(gòu)未能履行義務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決或惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】，超過(guò)部分由中介方自行承擔(dān)。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】，超過(guò)部分由維修服務(wù)方自行承擔(dān)。17.3調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任限額調(diào)解機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】，超過(guò)部分由調(diào)解機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并確保第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對(duì)租賃房屋無(wú)任何權(quán)利，不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。第三方僅在履行合同義務(wù)時(shí)，才能進(jìn)入租賃房屋。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得安全保障等。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方權(quán)益。如甲乙方損害第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更情形如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方變更。21.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)遵循合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：維修服務(wù)記錄附件五：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件六：第三方服務(wù)合同附件一：房屋照片本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃押金收據(jù)本附件為承租人支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付，并明確押金的退還條件與時(shí)間。附件三：租金支付記錄本附件記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等，以證明租金支付情況。附件四：維修服務(wù)記錄本附件記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：調(diào)解協(xié)議書(shū)本附件為在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書(shū)。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：本合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.違約：違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：違約金是違約方因違約應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約