2024年度房地產首付分期付款補充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產首付分期付款補充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產項目1.3首付分期付款1.4補充協(xié)議2.分期付款計劃2.1首付款金額2.2分期付款期限2.3每期付款金額2.4付款方式3.付款條件與期限3.1首付款條件3.2分期付款條件3.3付款期限規(guī)定4.利息與費用4.1利息計算方式4.2相關費用承擔5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同適用的法律9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他條款11.1房屋交付時間11.2產權辦理11.3配套設施12.附件12.1房屋買賣合同12.2首付分期付款明細表13.簽署日期14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產項目本項目指的是：（項目名稱），位于：（項目地址），總建筑面積：（項目面積）的房地產項目。1.3首付分期付款首付分期付款是指買方在購買房地產項目時，將總房款分為首付款和分期付款兩部分，按照約定的期限和金額向賣方支付的行為。1.4補充協(xié)議本補充協(xié)議是指雙方在原有房屋買賣合同基礎上，就首付分期付款事項達成的一致意見。第二條分期付款計劃2.1首付款金額買方應于本合同簽訂之日起（）日內支付首付款人民幣（）元整，作為購買房地產項目的部分款項。2.2分期付款期限分期付款期限為（）個月，自首付款支付完畢之日起計算。2.3每期付款金額買方應按照約定的分期付款期限，每月支付人民幣（）元整作為分期付款金額。2.4付款方式買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付分期付款金額。第三條付款條件與期限3.1首付款條件買方支付首付款后，賣方應及時為買方辦理房屋預售合同登記備案手續(xù)。3.2分期付款條件買方按照約定的分期付款期限和金額向賣方支付分期付款后，賣方應及時為買方辦理房屋預售合同登記備案手續(xù)。3.3付款期限規(guī)定買方應按照本合同約定的付款方式和期限向賣方支付首付款和分期付款。如買方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條利息與費用4.1利息計算方式買方逾期支付分期付款的，逾期部分利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。4.2相關費用承擔買方應承擔因支付首付款和分期付款而產生的銀行轉賬手續(xù)費、現(xiàn)金支付等相關費用。第五條違約責任5.1買方違約買方逾期支付首付款或分期付款的，應按照本合同約定支付逾期利息；逾期超過（）日的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。5.2賣方違約賣方未按約定為買方辦理房屋預售合同登記備案手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章、簽字生效。6.2解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或合同履行無意義的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意將本合同爭議提交（）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意按照法律規(guī)定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法解除本合同。第十一條其他條款11.1房屋交付時間賣方應按照房屋買賣合同的約定，向買方交付房屋。11.2產權辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用由買方承擔。11.3配套設施房屋交付時，賣方應保證房屋及其配套設施符合約定的使用條件。第十二條附件12.1房屋買賣合同本補充協(xié)議附件為房屋買賣合同，是本合同不可分割的一部分。12.2首付分期付款明細表本補充協(xié)議附件為首付分期付款明細表，是本合同不可分割的一部分。第十三條簽署日期本合同及附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：（副本數(shù)量），由雙方分別保管。14.3簽署人信息買方簽署人：（買方簽署人姓名），職務：（職務）；賣方簽署人：（賣方簽署人姓名），職務：（職務）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：首付分期付款明細表附件三：房屋預售合同登記備案手續(xù)相關文件附件四：房屋交付確認書附件五：房屋產權登記申請書附件六：付款憑證匯總表附件七：違約金計算公式說明附件八：仲裁申請書附件九：訴訟起訴狀說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方逾期支付首付款或分期付款；2.賣方未按約定為買方辦理房屋預售合同登記備案手續(xù)；3.賣方未按約定時間交付房屋；4.賣方提供的房屋及配套設施不符合約定；5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.買方逾期支付首付款或分期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；逾期超過合同約定時間的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。示例說明：若買方逾期支付首付款人民幣100萬元，逾期時間為1個月，按照中國人民銀行同期貸款利率計算，逾期利息為100萬元×0.05%×1個月=5000元。逾期超過合同約定的3個月，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=首付款金額×逾期時間×逾期利率。2.賣方未按約定為買方辦理房屋預售合同登記備案手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若賣方未按時為買方辦理房屋預售合同登記備案手續(xù)，導致買方無法按時辦理貸款手續(xù)，買方因此遭受的直接經濟損失為貸款利率上升導致的額外利息支出。3.賣方未按約定時間交付房屋的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若賣方延遲交付房屋，導致買方無法按時入住，買方因此遭受的直接經濟損失為臨時租房租金支出。4.賣方提供的房屋及配套設施不符合約定的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于修復不符合約定的部分、賠償買方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若賣方提供的房屋存在質量問題，如墻面裂縫、地面不平整等，賣方應負責修復這些問題。5.雙方未按約定履行合同其他義務的，應按照合同約定承擔違約責任。示例說明：若雙方未能按約定時間辦理房屋產權登記手續(xù)，導致買方無法取得房屋產權，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即買方和賣方。2.房地產項目：指本合同涉及的房屋及其配套設施、土地等。3.首付分期付款：指買方在購買房地產項目時，將總房款分為首付款和分期付款兩部分，按照約定的期限和金額向賣方支付的行為。4.補充協(xié)議：指雙方在原有房屋買賣合同基礎上，就首付分期付款事項達成的一致意見。5.分期付款期限：指買方按照約定的分期付款期限和金額向賣方支付的時間段。6.利息：指買方逾期