2024年商業(yè)物業(yè)協(xié)議附加條款模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)協(xié)議附加條款模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)物業(yè)1.3物業(yè)地址1.4租賃面積1.5租賃期限1.6租金1.7附加條款2.租金支付2.1租金支付方式2.2租金支付日期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維護(hù)3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3保險(xiǎn)責(zé)任4.使用與經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍4.2物業(yè)使用要求4.3轉(zhuǎn)租條款5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)有效期限5.3保險(xiǎn)理賠6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.提前終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3法律適用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的公開與保密13.1公開條款13.2保密條款14.附則14.1合同的完整性與優(yōu)先性14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)物業(yè)本合同所指的商業(yè)物業(yè)是指位于_______（物業(yè)地址），總面積為_______平方米的物業(yè)。具體位置、面積等詳細(xì)信息應(yīng)以附件形式提供。1.3物業(yè)地址物業(yè)地址為：_______。1.4租賃面積乙方租賃的面積為_______平方米，具體租賃面積以附件形式明確。1.5租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6租金租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。租金支付方式、支付日期等詳見本合同后續(xù)條款。1.7附加條款本合同的附加條款包括本合同附件以及雙方協(xié)商一致的其他條款。第二條租金支付2.1租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付日期乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本變化，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金；（3）租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致物業(yè)損失，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)理賠程序進(jìn)行賠償。第四條使用與經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)項(xiàng)目。4.2物業(yè)使用要求乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。4.3轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)理賠程序進(jìn)行賠償。第六條合同變更6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條提前終止7.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。7.2終止通知提前終止合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3終止后責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的物業(yè)進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反國家法律法規(guī)和政策；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或提前終止的情況下終止。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中載明的地址。11.2合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、租賃面積明細(xì)、租金支付明細(xì)等。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同的公開與保密13.1公開條款本合同的公開內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十四條附則14.1合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。14.2合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)建筑設(shè)計(jì)圖紙2.租賃面積明細(xì)租賃物業(yè)平面圖租賃面積計(jì)算書3.租金支付明細(xì)租金支付時(shí)間表租金支付方式說明4.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)項(xiàng)目列表物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)時(shí)間表5.保險(xiǎn)購買證明物業(yè)保險(xiǎn)單業(yè)務(wù)保險(xiǎn)單6.經(jīng)營范圍和用途說明經(jīng)營項(xiàng)目許可證用途變更申請(qǐng)表7.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表轉(zhuǎn)租審批書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議合同修改和補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)示例：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違反國家法律法規(guī)和政策示例：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.損害對(duì)方合法權(quán)益示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行檢查。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.其他違反合同約定的行為示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租