2024年度農(nóng)田承包租賃綜合協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)田承包租賃綜合協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃田地及用途1.1田地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途限制2.租賃費用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證田地交付狀態(tài)3.1.2維修與保養(yǎng)田地設(shè)施3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定使用田地3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2.3按時支付租金4.田地管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任分配4.2維護(hù)費用承擔(dān)4.3改善與開發(fā)田地5.保險事宜5.1投保責(zé)任5.2保險理賠6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承包方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后相關(guān)事宜處理9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止后相關(guān)事宜處理10.其他約定10.1環(huán)境保護(hù)10.2安全生產(chǎn)10.3信息保密11.違約金計算方式11.1違約金計算公式11.2違約金支付時間12.合同附件12.1田地現(xiàn)狀照片12.2租賃用途證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案部門14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本使用說明第一部分：合同如下：第一條租賃田地及用途1.1田地位置與面積甲方出租的田地位于______省______市______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村，占地面積為____平方米。具體地塊以甲方提供的田地現(xiàn)狀照片及地理位置圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃用途限制乙方租賃該田地僅限于______用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃費用與支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每年支付一次，每年支付日期為合同簽訂之日起一個月內(nèi)。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每年合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3支付方式乙方支付租金可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。如采取現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金交付給甲方指定的收款人。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證田地交付狀態(tài)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將田地交付給乙方。交付時，田地應(yīng)符合____等條件。如不符合約定，甲方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.1.2維修與保養(yǎng)田地設(shè)施甲方應(yīng)對田地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定使用田地乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用田地，不得擅自改變租賃用途。3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在使用田地過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2.3按時支付租金乙方應(yīng)按合同約定的時間、金額和方式支付租金，不得逾期支付。第四條田地管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任分配乙方為田地的實際使用人，應(yīng)對田地的管理與維護(hù)負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2維護(hù)費用承擔(dān)4.3改善與開發(fā)田地乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對田地進(jìn)行改善與開發(fā)。但需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自進(jìn)行改善與開發(fā)。第五條保險事宜5.1投保責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為田地及設(shè)施購買保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按保險合同約定向保險公司提出理賠。如保險公司拒絕理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式按本合同第十一條約定執(zhí)行。6.2承包方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式按本合同第十一條約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同履行期間，除非合同約定或法律原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的必要，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3解除后相關(guān)事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將田地恢復(fù)至交付狀態(tài)，并支付甲方因合同解除所造成的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。9.3終止后相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將田地交還給甲方，并支付甲方因合同終止所造成的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第十條其他約定10.1環(huán)境保護(hù)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保田地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2安全生產(chǎn)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保田地內(nèi)的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3信息保密乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約金計算方式11.1違約金計算公式違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金利率。11.2違約金支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十二條合同附件12.1田地現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供田地現(xiàn)狀照片作為合同附件，照片應(yīng)真實反映田地現(xiàn)狀。12.2租賃用途證明文件乙方應(yīng)提供租賃用途的相關(guān)證明文件作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署與備案13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____省______市______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村。13.3備案部門本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，分別由甲乙雙方留存。14.3副本使用說明副本用于甲乙雙方履行合同過程中的查閱與證明，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：田地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映田地的現(xiàn)狀，包括土地、設(shè)施等。照片應(yīng)加蓋甲方公章，并在照片上注明拍攝日期。附件二：租賃用途證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)說明乙方的租賃用途，并提供相關(guān)行業(yè)許可證或其他證明文件。如有特殊用途，需提供相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如乙方經(jīng)營計劃、環(huán)保評估報告、安全生產(chǎn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額和方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用田地，或擅自改變租賃用途。3.甲方未按約定保證田地交付狀態(tài)，或未及時修復(fù)損壞的設(shè)施。4.乙方未按約定履行田地管理與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致田地?fù)p失。5.甲方未按約定購買保險，或未將保險單副本交乙方備案。6.乙方未按約定遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：根據(jù)本合同第十一條的違約金計算公式，違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金利率。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)乙方未按約定用途使用田地，擅自將田地用于化工生產(chǎn)，導(dǎo)致環(huán)境污染。根據(jù)合同第七條的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。同時，乙方還需根據(jù)合同第十條的約定，承擔(dān)因環(huán)境污染導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租田地給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有田地所有權(quán)或使用權(quán)，并將田地出租給他人的一方。3.承包方：指租賃田地，并支付租金的一方。4.租賃期限：指