2024年無房產(chǎn)證私房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無房產(chǎn)證私房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房屋維修及保修責任6.1維修責任6.2保修責任7.交易費用及承擔方式7.1交易費用7.2承擔方式8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為，房屋樓層為層，朝向為。2.4房屋現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)狀為，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的因素。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時間節(jié)點支付成交價款。如乙方選擇分期付款或按揭付款，每期的付款時間及金額由甲乙雙方另行約定。第四條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權(quán)證；（5）買賣合同；（6）契稅完稅證明；（7）其他法律法規(guī)要求提供的材料。4.2過戶流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記部門，按照不動產(chǎn)登記部門的指引完成過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件標的房屋的交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)無任何租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3驗收標準乙方應(yīng)在標的房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分成交價款。第六條：房屋維修及保修責任6.1維修責任甲方應(yīng)對標的房屋在交付前的瑕疵及質(zhì)量問題負責維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。6.2保修責任自標的房屋交付之日起，甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供個月的保修期。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。第八條：交易費用及承擔方式8.1交易費用（1）契稅：按照法律規(guī)定由乙方承擔；（2）房屋交易手續(xù)費：按照法律規(guī)定由乙方承擔；（3）印花稅：按照法律規(guī)定由甲方承擔；（4）過戶費用：按照法律規(guī)定由乙方承擔；（5）貸款手續(xù)費：如乙方選擇按揭付款，按照銀行規(guī)定由乙方承擔；（6）律師費、評估費等其他費用：由甲乙雙方協(xié)商承擔。8.2承擔方式雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)交易費用。如因乙方原因?qū)е陆灰踪M用增加，增加部分由乙方承擔。第九條：違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方不得擅自解除本合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：X，身份證號碼：X；乙方（買方）：X，身份證號碼：X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施情況說明書附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖紙附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：契稅完稅證明附件七：房屋交易手續(xù)費收據(jù)附件八：貸款合同及手續(xù)費收據(jù)（如適用）附件九：律師費、評估費收據(jù)（如適用）附件十：不可抗力證明文件（如適用）附件一的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標的房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)要求甲方在合同簽訂前提供該證件，并核實證件的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對標的房屋所占用的土地享有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)要求甲方在合同簽訂前提供該證件，并核實證件的真實性和有效性。附件三的詳細要求和說明：房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施情況說明書應(yīng)詳細描述標的房屋的內(nèi)外部裝修情況及設(shè)施配置，包括裝修材料、設(shè)施品牌、使用年限等。乙方應(yīng)要求甲方提供該說明書，并對其內(nèi)容進行核實。附件四的詳細要求和說明：房屋結(jié)構(gòu)圖紙是描述標的房屋結(jié)構(gòu)布局的圖紙。乙方應(yīng)要求甲方提供該圖紙，并核實圖紙與實際房屋結(jié)構(gòu)的一致性。附件五的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于向不動產(chǎn)登記部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。甲乙雙方應(yīng)共同填寫并提交該申請書。附件六的詳細要求和說明：契稅完稅證明是證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納契稅的文件。乙方應(yīng)要求甲方提供該證明，并核實證明的真實性和有效性。附件七的詳細要求和說明：房屋交易手續(xù)費收據(jù)是證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定支付房屋交易手續(xù)費的收據(jù)。乙方應(yīng)要求甲方提供該收據(jù)，并核實收據(jù)的真實性和有效性。附件八的詳細要求和說明：貸款合同及手續(xù)費收據(jù)（如適用）是證明乙方已與銀行簽訂貸款合同并支付手續(xù)費的文件。乙方應(yīng)提供該合同和收據(jù)，并核實文件的真實性和有效性。附件九的詳細要求和說明：律師費、評估費收據(jù)（如適用）是證明甲乙雙方已支付律師費、評估費的收據(jù)。乙方應(yīng)要求甲方提供該收據(jù)，并核實收據(jù)的真實性和有效性。附件十的詳細要求和說明：不可抗力證明文件（如適用）是證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。乙方應(yīng)要求甲方提供該證明文件，并核實文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋；2.甲方未按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件；3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按照本合同約定維修標的房屋；5.乙方未按照本合同約定支付成交價款；6.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；7.乙方未按照本合同約定使用標的房屋；8.雙方未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付給乙方造成的額外住宿費用等直接經(jīng)濟損失。說