2024年校園周邊店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園周邊店面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃條件4.1店面裝修及設(shè)施4.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3租賃期間的維修責(zé)任5.合同變更5.1租賃雙方同意的變更5.2變更生效條件6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時效9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理10.合同的成立與生效10.1合同的成立條件10.2合同的生效日期11.其他約定11.1租賃雙方的其他約定11.2約定條款的效力12.合同附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2合同蓋章14.聯(lián)系方式14.1租賃雙方的聯(lián)系方式14.2聯(lián)系方式的更新與變更第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于省市區(qū)街道的店面（具體地址：）出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的實際使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)于租賃期滿前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后個工作日內(nèi)書面答復(fù)乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.租賃條件4.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)。4.3租賃期間的維修責(zé)任：除乙方因業(yè)務(wù)需要對店面進行改動或裝修外，店面的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.合同變更5.1租賃雙方同意的變更：合同履行過程中，如租賃雙方達成一致，可以變更合同約定的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2變更生效條件：租賃雙方就合同變更達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議后，變更即生效。6.合同終止6.1合同終止條件：有下列情形之一，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以終止合同：

a)租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)約申請，或甲方未同意乙方續(xù)約；

b)租賃期限內(nèi)，乙方明確表示不繼續(xù)租賃；

c)租賃期限內(nèi)，甲方明確表示不繼續(xù)租賃；

d)租賃期限內(nèi)，乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；

e)租賃期限內(nèi)，乙方未按照合同約定使用店面，嚴重違反合同約定；

f)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店面，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任，并支付對方因此所遭受的合理費用。違約方的賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法予以確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第9.1款的規(guī)定處理。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。但不影響其他條款的有效性。11.合同的成立與生效11.1合同的成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定條款的效力：本合同及補充協(xié)議的條款如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章即具有法律效力。14.聯(lián)系方式14.1租賃雙方的聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X乙方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2聯(lián)系方式的更新與變更：如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，并更新合同中的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所引起的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說明2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.第三方介入的合同修正5.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并具有同等法律效力。5.2第三方合同的變更：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。7.第三方與合同解除7.1第三方原因?qū)е潞贤獬喝绲谌絿乐剡`約導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.2合同解除后的第三方責(zé)任：合同解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。8.2第三方爭議解決的時效：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第8.1款的規(guī)定處理。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國法律。9.2法律沖突的處理：如果第三方介入的法律適用與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。10.第三方介入的合同生效與失效10.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同失效：第三方介入的合同在合同解除或履行完畢后失效。11.第三方介入的其他約定11.1租賃雙方與第三方的其他約定：甲乙雙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2約定條款的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的簽字蓋章12.1租賃雙方與第三方的簽字：第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章即具有法律效力。13.第三方介入的聯(lián)系方式13.1租賃雙方與第三方的聯(lián)系方式：甲乙雙方與第三方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X乙方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X13.2聯(lián)系方式的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、修正案或其他相關(guān)文件。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等信息。附件4：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議包括與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。附件6：支付憑證包括租金支付憑證、維修服務(wù)費用支付憑證等。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供店面或店面不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金或第三方服務(wù)費用。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的合理費用。3.違約方的賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法予以確定。示例說明：如甲方未按照約定提供符合條件店面，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支