2024年房產(chǎn)交易協(xié)議及其法律見(jiàn)證記錄版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議及其法律見(jiàn)證記錄版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程及時(shí)間2.2過(guò)戶所需材料2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條付款及交付3.1付款方式及期限3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.3交付費(fèi)用承擔(dān)第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3維修責(zé)任及費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1交易雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院6.3調(diào)解及仲裁第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條法律見(jiàn)證8.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員8.2見(jiàn)證費(fèi)用承擔(dān)8.3見(jiàn)證程序及要求第九條稅務(wù)及登記9.1稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算9.2房產(chǎn)登記程序及時(shí)間9.3登記費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)程序第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1交易雙方的權(quán)利11.2交易雙方的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改及補(bǔ)充權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑物面積為【具體面積】平方米，土地面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，房產(chǎn)類(lèi)型為【描述類(lèi)型】，建筑結(jié)構(gòu)為【描述結(jié)構(gòu)】。1.2交易雙方信息1.2.1出賣(mài)方（甲方）信息：甲方姓名或名稱(chēng)：【甲方姓名或名稱(chēng)】，住所：【甲方住所】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2.2買(mǎi)受方（乙方）信息：乙方姓名或名稱(chēng)：【乙方姓名或名稱(chēng)】，住所：【乙方住所】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3交易方式及金額1.3.1雙方同意以【描述交易方式】的方式進(jìn)行交易。1.3.2交易總金額為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額大寫(xiě)】），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付甲方。第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程及時(shí)間2.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2過(guò)戶流程包括但不限于：提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.2過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他法律法規(guī)要求提供的材料。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他法律法規(guī)要求提供的材料。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.3.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.3.2雙方同意按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)其他過(guò)戶費(fèi)用。第三條付款及交付3.1付款方式及期限3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付甲方交易價(jià)款。3.1.2付款期限為本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.2.1雙方同意在過(guò)戶完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.2房產(chǎn)交付條件為過(guò)戶完成后，新產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)給乙方。3.3交付費(fèi)用承擔(dān)3.3.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)房產(chǎn)交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3.2雙方同意按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)其他交付費(fèi)用。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明4.1.1甲方聲明，甲方的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.1.2甲方聲明，甲方的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、裂縫、沉降等。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.2.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方同意按照本合同約定的方式處理。4.2.2質(zhì)量問(wèn)題的處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用4.3.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。4.3.2因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1交易雙方違約情形5.1.1甲方違約情形包括但不限于：（1）未按本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)材料；（2）未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）未按本合同約定履行付款義務(wù)。5.1.2乙方違約情形包括但不限于：（1）未按本合同約定支付交易價(jià)款；（2）未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）未按本合同約定接受房產(chǎn)交付。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)款的【具體比例】。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失。5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)款的【具體比例】。5.第八條法律見(jiàn)證8.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員8.1.1雙方同意共同選擇【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】作為本次交易的法律見(jiàn)證機(jī)構(gòu)。8.1.2法律見(jiàn)證人員應(yīng)為具有執(zhí)業(yè)資格的律師。8.2見(jiàn)證費(fèi)用承擔(dān)8.2.1雙方同意按照【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)法律見(jiàn)證費(fèi)用。8.2.2見(jiàn)證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。8.3見(jiàn)證程序及要求8.3.1法律見(jiàn)證程序包括但不限于：審查合同及相關(guān)文件、見(jiàn)證雙方簽字、確認(rèn)交易金額等。8.3.2雙方應(yīng)按照法律見(jiàn)證機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和信息。第九條稅務(wù)及登記9.1稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算9.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照【具體法規(guī)或政策】執(zhí)行。9.2房產(chǎn)登記程序及時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。9.2.2房產(chǎn)登記程序包括但不限于：提交登記申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。9.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.3.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)房產(chǎn)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2雙方同意按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)其他登記費(fèi)用。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以過(guò)戶完成后為條件。10.2合同終止條件10.2.1在本合同約定的付款期限內(nèi)，乙方未支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2在本合同約定的交付期限內(nèi)，甲方未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同。10.3合同延續(xù)程序10.3.1雙方同意在本合同約定的付款期限和交付期限內(nèi)履行合同義務(wù)。10.3.2雙方同意如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1交易雙方的權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)款。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。11.2交易雙方的義務(wù)11.2.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及相關(guān)信息；（2）履行過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下；（3）按照本合同約定交付房產(chǎn)。11.2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付交易價(jià)款；（2）履行過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶；（3）按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易方式等。12.2保密期限12.2.1雙方同意保密期限為【具體時(shí)間】。12.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)款的【具體比例】。12.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形13.1.1不可抗力情形包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.1.2不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在合同簽訂后，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服。13.2不可抗力后果13.2.1如發(fā)生不可抗力情形，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。13.2.2雙方同意不可抗力情形不免除違約方的違約責(zé)任。13.3不可抗力處理方式13.3.1雙方同意如發(fā)生不可抗力情形，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法律見(jiàn)證機(jī)構(gòu)介入。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：身份證原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件四：戶口本原件及復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件六：過(guò)戶申請(qǐng)所需材料清單附件七：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件八：房產(chǎn)過(guò)戶流程圖附件九：付款憑證附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十一：維修費(fèi)用清單附件十二：法律見(jiàn)證協(xié)議附件十三：稅務(wù)支付憑證附件十四：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件十五：合同解除或變更申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：須提供清晰、完整的房產(chǎn)證原件，以及復(fù)印件供雙方留存。2.身份證原件及復(fù)印件：須提供有效身份證件的原件，以及復(fù)印件供雙方留存。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：如涉及婚姻狀況的變更，須提供相關(guān)證明文件的原件，以及復(fù)印件供雙方留存。4.戶口本原件及復(fù)印件：須提供最新版本的戶口本原件，以及復(fù)印件供雙方留存。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。6.過(guò)戶申請(qǐng)所需材料清單：列明過(guò)戶申請(qǐng)所需的所有材料，以便雙方準(zhǔn)備。7.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間。8.房產(chǎn)過(guò)戶流程圖：清晰展示房產(chǎn)過(guò)戶的整個(gè)流程，以便雙方了解。9.付款憑證：證明乙方已按約定支付交易價(jià)款的憑證。10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件等。11.維修費(fèi)用清單：列明維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等。12.法律見(jiàn)證協(xié)議：明確法律見(jiàn)證的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。13.稅務(wù)支付憑證：證明雙方已按約定支付了相關(guān)稅費(fèi)。14.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表：用于提交房產(chǎn)登記申請(qǐng)的材料清單。15.合同解除或變更申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)解除或變更本合同的材料清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)材料。2.甲方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按本合同約定履行付款義務(wù)。4.乙方未按本合同約定支付交易價(jià)款。5.乙方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)交付。7.雙方未按本合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：為本合同交易價(jià)款的【具體比例】。2.賠償損失：包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定提供房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.如乙方未按約定支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其占用土地。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的過(guò)程。3.交易價(jià)款：指雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房款及稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.法律見(jiàn)證：指由具有執(zhí)業(yè)資格的律師對(duì)合同簽訂和履