2024小區(qū)多層房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)多層房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改裝規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2定期檢查及維護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條房屋交還12.1交還房屋的時(shí)間及條件12.2房屋交還前的檢查第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為多層住宅，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，以證明其對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改裝規(guī)定：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改裝，必須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改裝的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2定期檢查及維護(hù)：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其安全運(yùn)行。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，具備居住和使用功能。2)出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3)出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。4)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活秩序。5)出租方應(yīng)按照約定時(shí)間退還押金。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。2)承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照約定方式支付押金。3)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞或轉(zhuǎn)借他人。4)承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為影響其他業(yè)主的正常生活。5)承租方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2)出租方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3)出租方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為押金的20%。9.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為租金的20%。2)承租方未按照約定方式支付押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)承租方未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。2)變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除1)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2)解除合同后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十二條房屋交還12.1交還房屋的時(shí)間及條件1)租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。2)交還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。12.2房屋交還前的檢查1)承租方應(yīng)在交還前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行自行檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。2)如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三條附則13.1合同附件1)租賃房屋平面圖2)附屬設(shè)施清單3)物業(yè)管理制度13.2合同生效條件1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字（或蓋章）：14.2承租方簽字（或蓋章）：日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的位置和大小。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并得到出租方的認(rèn)可。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，并按照要求使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.出租方未按照約定時(shí)間退還押金。4.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按照約定方式支付押金。6.承租方未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。7.承租方不合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期違約金，違約金為租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法權(quán)屬人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居