2024年房屋出租與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租與管理合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險第八條房屋損壞及維修8.1承租人損壞房屋的責(zé)任8.2出租人維修房屋的責(zé)任第九條提前解約9.1提前解約的條件9.2提前解約的通知期限9.3提前解約的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3房屋交付及驗(yàn)收第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和設(shè)施詳見附件。第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人身份證號碼：。第三條承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人身份證號碼：。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第六條押金6.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。6.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束后，若房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.3房屋保險：房屋保險由出租人購買，保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第八條房屋損壞及維修8.1承租人損壞房屋的責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2出租人維修房屋的責(zé)任：出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。第九條提前解約9.1提前解約的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前個月書面通知對方。9.2提前解約的通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解約，出租人應(yīng)提前個月書面通知承租人解約。9.3提前解約的違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣X元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，避免影響物業(yè)管理秩序。12.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。第十三條附件13.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的完整文本，供雙方查閱。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)過程中的協(xié)助、協(xié)調(diào)和提供。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過失造成的損失除外。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常提供服務(wù)。3.2第三方權(quán)益保障：若甲乙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇的義務(wù)4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方信息提供：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、聯(lián)系方式等。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保租賃合同的順利履行。6.2解決問題：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移7.2責(zé)任轉(zhuǎn)移通知：甲乙方應(yīng)在第三方變更后及時通知對方，并提交新的第三方相關(guān)信息。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金支付：甲乙方可根據(jù)合同約定向第三方追討違約金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于租賃合同。9.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)協(xié)議向第三方追責(zé)。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中包含第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，供雙方查閱。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除：本合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、提前解約等。12.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、返還押金等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效：本合同自2024年1月1日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋的整體外觀照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的完整文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限、租金支付、押金退還等關(guān)鍵條款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：第三方基本信息詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.提前解約：違約方應(yīng)支付給對方人民幣X元作為提前解約的違約金。示例說明：1.若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付給承租人違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、搬家費(fèi)等。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人