二零二四年度南京寫字樓租賃協(xié)議（標(biāo)的：一棟位于河西的000平方米辦公空間）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京寫字樓租賃協(xié)議（標(biāo)的：一棟位于河西的000平方米辦公空間）本合同目錄一覽1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.8修繕責(zé)任1.9使用范圍與限制1.10租賃保證金1.11損壞賠償1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年1月1日在南京市簽訂，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同主體1.2.1甲方：全稱：南京河西寫字樓管理有限公司1.2.2乙方：全稱：科技有限公司1.2.3甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方將其位于河西區(qū)域的編號(hào)為000的寫字樓一棟，共計(jì)000平方米的辦公空間租賃給乙方使用。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止，共計(jì)三年。1.5租金及支付方式1.5.1租金為人民幣每月元，乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整1.6.1租金自合同生效之日起，每滿一年可進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)等因素確定。1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。1.8修繕責(zé)任1.8.1合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.9使用范圍與限制1.9.1乙方僅可在租賃范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.10租賃保證金1.10.1乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元。1.11損壞賠償1.11.1乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.14合同解除與終止1.14.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除或終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或終止合同。8.1租賃保證金退還8.1.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的租賃保證金。8.2租賃合同變更8.2.1如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3租賃合同終止8.3.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請(qǐng)。8.4不可抗力8.4.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。8.5通知與送達(dá)8.5.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。8.6法律適用與爭(zhēng)議解決8.6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8其他約定8.8.1乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式處分。8.9附件租賃房屋平面圖租賃房屋設(shè)施清單物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.10合同解釋權(quán)8.10.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.1合同解除乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按照約定用途使用房屋。9.2合同終止租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲方依據(jù)合同約定解除合同。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4爭(zhēng)議解決9.4.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.5合同生效9.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.6通知9.6.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.7合同解釋權(quán)9.7.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.8其他9.8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。9.9合同份數(shù)9.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.10附件租賃房屋平面圖租賃房屋設(shè)施清單物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。10.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；第三方作為擔(dān)保人介入本合同；第三方作為監(jiān)督方介入本合同的履行；第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入解決爭(zhēng)議。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其違反中介合同約定的責(zé)任，且責(zé)任金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的30%。10.3.1.2第三方作為擔(dān)保人：擔(dān)保人的責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的責(zé)任，且責(zé)任金額不超過擔(dān)保金額的50%。擔(dān)保人對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的30%。10.3.1.3第三方作為監(jiān)督方：監(jiān)督方的責(zé)任限于其違反監(jiān)督合同約定的責(zé)任，且責(zé)任金額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的兩倍。監(jiān)督方對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的20%。10.3.1.4第三方作為調(diào)解人或仲裁人：調(diào)解人或仲裁人的責(zé)任限于其違反調(diào)解或仲裁規(guī)則的違約責(zé)任，且責(zé)任金額不超過調(diào)解或仲裁服務(wù)費(fèi)用的兩倍。調(diào)解人或仲裁人對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的10%。10.4第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。10.5第三方權(quán)利義務(wù)10.5.1第三方的權(quán)利包括：獲得甲方或乙方提供的必要信息；根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過程中，依法行使權(quán)利。10.5.2第三方的義務(wù)包括：依法履行合同約定的職責(zé)；對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合同約定。10.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。10.7第三方變更10.7.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意。10.8第三方介入合同的終止本合同終止；第三方履行完合同約定的職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因退出。10.9第三方介入合同的解除本合同解除；第三方或甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。10.10第三方介入合同的生效10.10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、水電線路等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為房屋租賃的附件。2.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、辦公設(shè)備等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包含品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，作為房屋租賃的附件。3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)等。說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包含業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，作為房屋租賃的附件。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。說明：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、收據(jù)金額、收款日期等信息。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，作為乙方已支付租金的憑證。說明：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、支付金額、支付日期等信息。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，作為合同條款變更的書面文件。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，作為合同解除的書面文件。說明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為雙方解決爭(zhēng)議的書面文件。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則從3日起每日支付0.1%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按一個(gè)月租金的金額計(jì)算。示例：若甲方未能在約定日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.違約行為：乙方未按約定退租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式退租，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未在租賃期滿前退租，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退租費(fèi)用。全文完。二零二四年度南京寫字樓租賃協(xié)議（標(biāo)的：一棟位于河西的000平方米辦公空間）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時(shí)間4.4逾期支付及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.裝修與維護(hù)6.1甲方裝修責(zé)任6.2乙方裝修責(zé)任6.3裝修費(fèi)用及支付6.4維護(hù)責(zé)任7.使用的限制與規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用及處理8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：南京市河西區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：YYY科技有限公司1.2.2乙方地址：南京市河西區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱：位于南京市河西區(qū)的000平方米辦公空間2.2標(biāo)的物地址：南京市河西區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：000平方米2.4標(biāo)的物用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.4逾期支付及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的滯納金收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件及程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還押金。6.裝修與維護(hù)6.1甲方裝修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及維護(hù)工作6.2乙方裝修責(zé)任：乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3裝修費(fèi)用及支付：租賃期內(nèi)如需裝修，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.使用的限制與規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事辦公活動(dòng)7.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益7.3違規(guī)使用及處理：如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有物及公共設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工及租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成投保并支付相關(guān)費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力事件的處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同執(zhí)行問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.合同解除與終止12.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月12.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物重大損壞12.1.3甲方未按約定提供租賃物12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市河西區(qū)人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行，但爭(zhēng)議部分除外14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.4.1專人送達(dá)14.4.2快遞14.4.3郵寄14.4.4傳真14.5合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修施工方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。16.1.1甲方責(zé)任限額：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.1.2乙方責(zé)任限額：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。17.第三方資質(zhì)要求17.1甲方資質(zhì)要求：甲方應(yīng)確保介入本合同的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，并對(duì)其履行職責(zé)的能力進(jìn)行審查。17.2乙方資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保介入本合同的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，并對(duì)其履行職責(zé)的能力進(jìn)行審查。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同簽訂：甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突，并確保第三方合同中的條款符合本合同的規(guī)定。18.2第三方合同履行：第三方合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第13條的規(guī)定處理。19.第三方變更通知19.1甲方變更通知：甲方如需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保新第三方具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和履約能力。19.2乙方變更通知：乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并確保新第三方具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和履約能力。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為：第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由甲方或乙方根據(jù)本合同約定和第三方合同約定，向守約方承擔(dān)。21.第三方責(zé)任免除21.1甲方責(zé)任免除：如因第三方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。21.2乙方責(zé)任免除：如因第三方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方信息保密22.1信息保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。22.2違約責(zé)任：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方爭(zhēng)議處理23.1爭(zhēng)議處理方式：第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市河西區(qū)人民法院提起訴訟。24.第三方變更及解除合同24.1第三方變更條件：如因不可抗力或其他原因，需要變更或解除第三方合同，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方。24.2第三方變更及解除程序：變更或解除第三方合同，應(yīng)按照本合同第12條的規(guī)定辦理。25.合同效力25.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。25.2合同解除：本合同解除，應(yīng)按照本合同第12條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙：如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。4.保險(xiǎn)單：甲方和乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方合同：甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同副本。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.通知送達(dá)憑證：證明通知已送達(dá)對(duì)方的文件或記錄。8.其他：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，直至租金付清。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付一個(gè)月租金的1.5%作為滯納金。2.損壞租賃物：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或按市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。示例：若乙方損壞租賃物，需賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違規(guī)使用租賃物：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，或損害他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，需賠償乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.第三方違約：第三方在履行本合同過程中，未能履行其職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方未按約定完成裝修工作，需賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度南京寫字樓租賃協(xié)議（標(biāo)的：一棟位于河西的000平方米辦公空間）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋的具體位置2.2.租賃房屋的面積2.3.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的原因5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的計(jì)算方式6.租賃押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.物業(yè)費(fèi)用7.1.物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成7.2.物業(yè)費(fèi)用的支付方式7.3.物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整8.使用要求8.1.使用范圍的限制8.2.使用方式的要求8.3.使用過程中的禁止事項(xiàng)9.裝修與改動(dòng)9.1.裝修的審批流程9.2.裝修的承擔(dān)費(fèi)用9.3.裝修后的恢復(fù)原狀10.維修與保養(yǎng)10.1.日常維修的責(zé)任主體10.2.大型維修的承擔(dān)方式10.3.保養(yǎng)責(zé)任的劃分11.違約責(zé)任11.1.違約行為的認(rèn)定11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.違約金的計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決的方式12.2.爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3.爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同解除13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序13.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1.合同附件14.2.通知方式14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：南京市河西區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY有限公司1.2.2.承租方地址：南京市河西區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋的具體位置：南京市河西區(qū)路號(hào)棟2.2.租賃房屋的面積：000平方米2.3.租賃房屋的用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的原因：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策5.2.租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整的計(jì)算方式：以調(diào)整前一個(gè)月的租金為基礎(chǔ)，按照調(diào)整系數(shù)計(jì)算6.租賃押金6.1.押金金額：人民幣萬元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃押金全額退還6.3.押金退還流程：承租方將房屋恢復(fù)原狀，出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.物業(yè)費(fèi)用7.1.物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成：水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)等7.2.物業(yè)費(fèi)用的支付方式：按實(shí)際使用量支付，每月1日繳納上月費(fèi)用7.3.物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整：根據(jù)政府相關(guān)政策或?qū)嶋H使用情況調(diào)整8.使用要求8.1.使用范圍的限制8.1.1.承租方僅可使用租賃房屋作為辦公場(chǎng)所8.1.2.禁止將租賃房屋用于居住、餐飲、娛樂等非辦公用途8.2.使用方式的要求8.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)8.2.2.保持租賃房屋的整潔和完好，不得隨意丟棄垃圾8.3.使用過程中的禁止事項(xiàng)8.3.1.禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.3.2.禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.3.3.禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)物品的存放或使用9.裝修與改動(dòng)9.1.裝修的審批流程9.1.1.承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案9.1.2.出租方收到裝修方案后，5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.2.裝修的承擔(dān)費(fèi)用9.2.1.裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)9.2.2.裝修后需保持房屋原貌，不得改變房屋結(jié)構(gòu)9.3.裝修后的恢復(fù)原狀9.3.1.租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)9.3.2.若因裝修導(dǎo)致房屋損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.維修與保養(yǎng)10.1.日常維修的責(zé)任主體10.1.1.租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)10.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)10.2.大型維修的承擔(dān)方式10.2.1.因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.2.2.因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.3.保養(yǎng)責(zé)任的劃分10.3.1.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)10.3.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的大型保養(yǎng)和維修11.違約責(zé)任11.1.違約行為的認(rèn)定11.1.1.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等11.1.2.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失11.2.2.違約金的計(jì)算方式：每月租金的%11.3.違約金的計(jì)算方式11.3.1.違約金的計(jì)算基數(shù)為每月租金11.3.2.違約金的計(jì)算比例為%12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決的方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成的，提交南京市河西區(qū)人民法院訴訟解決12.2.爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2.協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟12.3.爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3.2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律和法規(guī)13.合同解除13.1.合同解除的條件13.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同13.1.2.承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同13.2.合同解除的程序13.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2.一方解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方13.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.3.2.未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括房屋租賃合同、租金支付憑證等14.1.2.附件與本合同具有同等法律效力14.2.通知方式14.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2.通知送達(dá)地址為本合同雙方約定的地址14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判、簽約、履行等工作。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3.法律顧問負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和職業(yè)道德提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。16.2.第三方的介入16.2.1.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定開展工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2.若第三方的責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.