二零二四年房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述與支付條件的約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述與支付條件的約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號(hào)1.6房產(chǎn)權(quán)屬1.7房產(chǎn)狀況2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2房產(chǎn)稅費(fèi)2.3付款方式2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.5付款方式變更3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付程序3.4交付責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵界定6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)退還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.4解除合同后的爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層室，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，符合國(guó)家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。1.5房產(chǎn)證號(hào)：本房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。1.6房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.7房產(chǎn)狀況：本房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞或影響使用的因素。2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2房產(chǎn)稅費(fèi)：買方需支付本房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。2.3.1首付萬(wàn)元，余款在過(guò)戶前日內(nèi)一次性付清；2.3.2首付萬(wàn)元，余款以銀行按揭貸款方式支付；2.3.3其他雙方協(xié)商一致的付款方式。2.4.1首付款在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付；2.4.2余款在過(guò)戶前日內(nèi)支付；2.4.3如采用銀行按揭貸款方式，買方應(yīng)按時(shí)向銀行支付月供。2.5付款方式變更：如買方或賣方需要變更付款方式，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)狀況，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)任何損壞或影響使用的因素。3.3交付程序：賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給買方，買方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.4交付責(zé)任：賣方保證交付的房產(chǎn)符合交付條件，如因賣方原因?qū)е陆桓稐l件不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理房產(chǎn)證變更等。4.2過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)本房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為自交付之日起年。5.2質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等。5.3質(zhì)量問題處理：如買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.4質(zhì)量保證責(zé)任：賣方保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.1.1房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際產(chǎn)權(quán)人不符；6.1.2房產(chǎn)存在共有產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)、查封等情況；6.1.3房產(chǎn)存在其他影響產(chǎn)權(quán)的瑕疵。6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)予以解決，否則買方有權(quán)解除本合同。6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除與終止7.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)；7.2.3合同解除或終止的其他情形。7.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4買方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)定其他違約行為。8.2.1支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%；8.2.2如有損失，賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.3雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任減免：如違約是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約責(zé)任可以適當(dāng)減免，但雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。8.4.1協(xié)商解決；8.4.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；8.4.3依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商；9.1.2調(diào)解；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是：9.2.1雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)；9.2.3人民法院。9.3.1公平、公正；9.3.2便捷、高效；9.3.3尊重雙方意愿。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于本合同的履行和解釋。12.合同變更與解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件：參照第七條合同解除條件。12.3合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.4合同解除程序：參照第七條合同解除程序。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)退還：如合同解除，賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買方，買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣方。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還：如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況退還款項(xiàng)。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4解除合同后的爭(zhēng)議解決：解除合同后的爭(zhēng)議解決參照第九條爭(zhēng)議解決方式。14.其他約定14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；14.3.4其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正性和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。18.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方介入服務(wù)所涉及的具體業(yè)務(wù)，以及由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)配合甲乙雙方的工作，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入：20.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步意向后介入，并協(xié)助雙方簽訂本合同；20.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方；20.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。20.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：20.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方需求下介入，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；20.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告；20.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，說(shuō)明房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限和范圍。說(shuō)明：用于保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：由買方填寫，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，明確稅費(fèi)金額。說(shuō)明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)，證明已支付手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明：用于證明已支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)交易貸款合同要求：如采用銀行按揭貸款方式，提供貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等。10.房產(chǎn)交易其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；1.4買方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.7雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3訴訟費(fèi)用：因違約行為引發(fā)的訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)；2.4其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付萬(wàn)元首付款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述與支付條件的約定1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)配套設(shè)施2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境2.4房產(chǎn)權(quán)證狀況3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任計(jì)算8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任10.4解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式11.4生效證明12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止責(zé)任12.4解除與終止通知13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3爭(zhēng)議解決方式13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為多層住宅，建筑年代為20年，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)為甲方所有，具有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前為毛坯房，內(nèi)部無(wú)裝修，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)漏水、開裂等質(zhì)量問題。2.2房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備有自來(lái)水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，以及電梯、消防設(shè)施等公共配套設(shè)施。2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境：本房產(chǎn)周邊有小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源，同時(shí)附近有公園、超市等生活配套設(shè)施。2.4房產(chǎn)權(quán)證狀況：本房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：本房產(chǎn)交易采用分期付款方式，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：3.2.1簽訂合同時(shí)，乙方支付定金人民幣萬(wàn)元；3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付首期款人民幣萬(wàn)元；3.2.3甲方交付房產(chǎn)后，乙方支付尾款人民幣萬(wàn)元。3.3付款期限：本房產(chǎn)交易付款期限為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。3.4付款節(jié)點(diǎn)：具體付款節(jié)點(diǎn)見第三條第3.2款規(guī)定。第四條交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：本房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)交易總價(jià)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，具體時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：本房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.2交付地點(diǎn)：本房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3交付條件：甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問題，且已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.4交付手續(xù)：交付手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、水電燃?xì)忾_通證明等。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：本房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為年月日。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證等。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)，如因過(guò)戶問題導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為年月日。7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用包括但不限于登記手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)核定的為準(zhǔn)。7.3登記手續(xù)：登記手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證等。7.4登記風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證房產(chǎn)登記過(guò)程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)，如因登記問題導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；8.2.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任計(jì)算：8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。8.4違約責(zé)任免除：8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至人民法院訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除10.1解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房產(chǎn)交付。10.3解除責(zé)任：10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4解除通知：10.4.1解除通知應(yīng)在解除情形發(fā)生之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同約定的其他生效時(shí)間。11.3生效方式：11.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力；11.3.2合同約定的其他生效方式。11.4生效證明：11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二、十三、十四條合同解除與終止、其他約定、合同簽署與生效（由于篇幅限制，此處省略，實(shí)際合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行填寫。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；5.1.2保證提供的服務(wù)專業(yè)、公正、客觀；5.1.3遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：6.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)交易總額的%；6.1.2律師事務(wù)所：賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的倍；6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%；6.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。具體劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間：第三方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方與乙方之間：第三方根據(jù)乙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方與甲乙雙方之間：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更與解除8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.1第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方保密9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方責(zé)任追溯10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.第三方介入費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.第三方介入期限13.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。14.第三方介入終止14.1第三方介入終止的情形包括但不限于：14.1.1合同履行完畢；14.1.2第三方履行職責(zé)完畢；14.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。15.第三方介入合同附件15.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對(duì)。2.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：明確交易總價(jià)、付款方式、付款期限等。說(shuō)明：此函件用于確認(rèn)交易價(jià)格和相關(guān)付款條件。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅種、稅率、金額等。說(shuō)明：此表格用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和具體金額。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：此確認(rèn)書用于明確房產(chǎn)交付的具體細(xì)節(jié)。5.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議要求：明確過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用、手續(xù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)事宜。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫房產(chǎn)登記所需信息。說(shuō)明：此表格用于向登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括付款、交付、過(guò)戶等。說(shuō)明：此報(bào)告用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保雙方權(quán)益。10.合同解除通知要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：此通知用于明確合同解除的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失；2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；3.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約金比例；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述與支付條件的約定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方5.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)改造限制7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2房產(chǎn)維修責(zé)任方8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層座單元，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅，用途為自住。第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方為，身份證號(hào)碼為。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：本房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：本房產(chǎn)交易款項(xiàng)分為期支付，具體如下：3.2.1首付款：成交總價(jià)%的金額，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：成交總價(jià)%的金額，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見第三條第三款。第四條房產(chǎn)交付條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，并確保房產(chǎn)具備入住條件。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：本房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)稅費(fèi)支付給賣方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：本房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起年。6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第七條房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制：本房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。7.2房產(chǎn)改造限制：未經(jīng)買方書面同意，賣方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改造或裝修。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制：本房產(chǎn)在年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售給第三方。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍：本房產(chǎn)的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗、內(nèi)外墻面、頂棚、地面、廚房和衛(wèi)生間等。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任方：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；質(zhì)量保證期限屆滿后，因房屋自然老化或買方使用不當(dāng)造成的維修，由買方自行承擔(dān)。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。12.2房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入條款3.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以協(xié)助完成合同履行。3.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方職