2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃代理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃代理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用5.3代理方費用第六條商鋪使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任6.3代理方管理職責(zé)第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3代理方維修責(zé)任第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3代理方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用與爭議解決14.4合同的生效、修改與失效14.5聯(lián)系方式及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租方信息出租方全稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.2承租方信息承租方全稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.3代理方信息代理方全稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_____________，具體地址為_____________。2.2商鋪面積商鋪實際可用面積為_____________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_____________年_____________月_____________日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_____________年_____________月_____________日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_____________個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月_____________元人民幣。4.2租金支付周期租金每_____________支付一次，支付周期為_____________。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________開戶銀行：_____________銀行賬號：_____________第五條費用承擔(dān)5.1出租方費用出租方承擔(dān)的費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）公共設(shè)施維修費；（3）房屋及附屬設(shè)施保險費。5.2承租方費用承租方承擔(dān)的費用包括：（1）租金；（2）水費；（3）電費；（4）電話費；（5）網(wǎng)絡(luò)費；（6）工商稅務(wù)等相關(guān)費用。5.3代理方費用代理方承擔(dān)的費用包括：（1）代理服務(wù)費；（2）其他雙方約定的費用。第六條商鋪使用及管理6.1承租方使用范圍承租方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行_____________（經(jīng)營范圍）。6.2出租方管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。6.3代理方管理職責(zé)代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第八條保險事宜8.1保險購買承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方和代理方備案。8.2保險理賠承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方和代理方。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.3代理方違約代理方如未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方和承租方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的_____________%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方如欲變更合同，需提前_____________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將商鋪交還給出租方。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方對對方的債務(wù)責(zé)任仍有效，除非另有約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后_____________年。13.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_____________倍。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪現(xiàn)狀圖片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用與爭議解決本合同適用_____________法律，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4合同的生效、修改與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和失效，需經(jīng)雙方書面同意。14.5聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保對方能及時通知自己。如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、房間劃分等信息，以便雙方清晰了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的照片，以及可能影響承租方?jīng)Q策的其他圖片，如周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：商鋪維修清單詳細(xì)說明：商鋪維修清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)需要維修的項目和預(yù)計的維修費用，以及維修責(zé)任的分配。附件四：保險單副本詳細(xì)說明：保險單副本應(yīng)包括保險單的全文，以證明承租方已購買商鋪保險。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在租賃過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，如租金調(diào)整、設(shè)施改造等。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.代理方未按約定提供服務(wù)；6.代理方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實際損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方向承租方提供商鋪，承租方向出租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付給出租方的，用于使用商鋪的費用。3.違約金：違約金是違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.損害賠償：