2024年房屋買賣合同違約金計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同違約金計算本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1違約金的定義1.2違約行為的分類1.3違約金的計算依據2.違約金的比例及計算方法2.1違約金的比例標準2.2違約金的具體計算方法2.3違約金的支付方式3.違約金的具體條款3.1違約金的支付期限3.2違約金的支付方式3.3違約金的利息計算4.違約金的使用及處理4.1違約金的用途4.2違約金的退還條件4.3違約金的處理方式5.違約金的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構的選定6.違約金的法律依據6.1相關法律法規(guī)6.2違約金條款的效力7.違約金與賠償損失的關系7.1違約金與賠償損失的定義7.2違約金與賠償損失的關系7.3違約金與賠償損失的選擇8.違約金的適用范圍8.1買賣合同違約金8.2買賣合同以外的違約金9.違約金的相關費用9.1訴訟費用9.2調解費用9.3其他相關費用10.違約金的變更及終止10.1違約金的變更條件10.2違約金的終止條件10.3違約金的變更及終止程序11.違約金的執(zhí)行11.1違約金的執(zhí)行方式11.2違約金的執(zhí)行程序11.3違約金的執(zhí)行期限12.違約金的相關責任12.1違約方的責任12.2受害方的責任12.3第三方的責任13.違約金的相關通知13.1通知的方式13.2通知的期限13.3通知的內容14.違約金的生效及解除14.1違約金的生效條件14.2違約金的解除條件14.3違約金的生效及解除程序第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1違約金的定義本合同項下的違約金，是指買賣雙方在合同履行過程中，因一方違約而根據合同約定應當支付給守約方的賠償金額。1.2違約行為的分類（1）買方違約：包括未按約定時間支付房款、拒絕接收房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。（2）賣方違約：包括未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定、未按約定辦理過戶手續(xù)等。1.3違約金的計算依據違約金的計算依據為合同約定的違約金比例和實際違約情況。2.違約金的比例及計算方法2.1違約金的比例標準（1）買方違約：按房款總額的5%計算。（2）賣方違約：按房款總額的5%計算。2.2違約金的具體計算方法違約金的具體計算公式為：違約金=房款總額×違約金比例×違約天數。2.3違約金的支付方式違約金應一次性支付給守約方，并可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.違約金的具體條款3.1違約金的支付期限違約金應在違約行為發(fā)生之日起30日內支付。3.2違約金的支付方式違約金支付方式同2.3條。3.3違約金的利息計算違約金自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計收利息。4.違約金的使用及處理4.1違約金的用途違約金用于賠償守約方因違約行為所遭受的損失。4.2違約金的退還條件（1）守約方因違約行為已獲得充分賠償。（2）雙方協(xié)商一致，同意退還違約金。4.3違約金的處理方式違約金的處理方式按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。5.違約金的爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見。（2）調解解決：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（3）仲裁解決：雙方將爭議提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：在違約行為發(fā)生之日起30日內。（2）調解解決：在違約行為發(fā)生之日起60日內。（3）仲裁解決：在違約行為發(fā)生之日起90日內。5.3爭議解決機構的選定雙方協(xié)商一致選定爭議解決機構。6.違約金的法律依據6.1相關法律法規(guī)本合同項下的違約金，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2違約金條款的效力本合同項下的違約金條款，經雙方簽字蓋章后生效。8.違約金的適用范圍8.1買賣合同違約金本合同項下的違約金僅適用于房屋買賣合同中的違約情況。8.2買賣合同以外的違約金本合同項下的違約金不適用于房屋買賣合同以外的其他違約情況。9.違約金的相關費用9.1訴訟費用若因違約金產生訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.2調解費用若雙方選擇調解解決違約金爭議，調解費用由雙方協(xié)商分擔。9.3其他相關費用除上述費用外，與違約金相關的其他費用，如仲裁費用、律師費用等，由責任方承擔。10.違約金的變更及終止10.1違約金的變更條件（1）雙方書面同意變更違約金條款。（2）法律法規(guī)的變更導致違約金條款需要調整。10.2違約金的終止條件（1）雙方全部履行合同義務，合同目的實現(xiàn)。（2）合同因法定或約定的事由解除。10.3違約金的變更及終止程序違約金的變更或終止需經雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。11.違約金的執(zhí)行11.1違約金的執(zhí)行方式違約金的執(zhí)行方式包括但不限于：（1）守約方依法向人民法院提起訴訟。（2）守約方向仲裁機構申請仲裁。11.2違約金的執(zhí)行程序違約金的執(zhí)行程序按照相關法律規(guī)定的訴訟或仲裁程序進行。11.3違約金的執(zhí)行期限違約金的執(zhí)行期限自違約金判決或仲裁裁決生效之日起計算。12.違約金的相關責任12.1違約方的責任違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約行為造成的其他責任。12.2受害方的責任受害方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔其他損害賠償責任。12.3第三方的責任第三方在違約金爭議中不承擔責任，但若第三方介入導致違約金爭議的解決，其責任由雙方另行約定。13.違約金的相關通知13.1通知的方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知的期限通知應在違約行為發(fā)生之日起或合同約定的時間內發(fā)出。13.3通知的內容通知應包含違約金的數額、支付方式、支付期限等內容。14.違約金的生效及解除14.1違約金的生效條件違約金自合同簽訂之日起生效，除非另有約定。14.2違約金的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除違約金條款。（2）合同因法定或約定的事由解除，違約金條款隨之解除。14.3違約金的生效及解除程序違約金的生效或解除需經雙方書面確認，并簽訂相關協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助履行合同、解決爭議、提供技術支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請之日起5個工作日內給予答復。16.2第三方介入的同意若第三方同意介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的權利義務17.1第三方的權利（1）根據合同約定和協(xié)議，享有收取合理費用的權利。（2）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行合同過程中，有權提出建議或意見。17.2第三方的義務（1）遵守合同約定和協(xié)議，忠實履行職責。（2）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、房屋信息等。（2）甲方應按照合同約定和協(xié)議支付第三方費用。18.2乙方的額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、房屋信息等。（2）乙方應按照合同約定和協(xié)議支付第三方費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同項下的責任限額是指第三方因違反合同約定或過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。（2）若未約定責任限額，第三方責任限額為第三方收取費用的10倍。19.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。（2）第三方責任限額不適用于第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方介入關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。21.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本合同作為房屋買賣的主要文件，是雙方權利義務的基礎。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他合法證明文件，證明賣方對房屋擁有合法處置權。說明：此附件用于證明賣方擁有房屋的合法產權，保障買方的權益。3.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告，證明房屋的實際價值。說明：評估報告用于確定交易價格，避免交易過程中的價格爭議。4.房屋勘驗報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋勘驗報告，證明房屋的現(xiàn)狀和質量。說明：勘驗報告用于了解房屋的實際狀況，確保交易的真實性和安全性。5.付款憑證詳細要求：買方支付的房款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務，保障賣方的權益。6.過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房屋過戶所需的各類證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)材料用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保買賣雙方權益。7.違約金計算明細詳細要求：詳細列出違約金的計算依據、比例和具體金額。說明：違約金計算明細用于明確違約金的計算方法和金額，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：買方應按照合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應按日支付違約金。示例：買方逾期支付房款10天，應支付違約金為房款總額的0.5%。（2）拒絕接收房屋責任認定：買方應在約定的時間內接收房屋，拒絕接收的，應按日支付違約金。示例：買方拒絕接收房屋15天，應支付違約金為房款總額的0.5%。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的，應按日支付違約金。示例：買方逾期辦理過戶手續(xù)30天，應支付違約金為房款總額的0.5%。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應按約定時間交付房屋，逾期交付的，應按日支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋20天，應支付違約金為房款總額的0.5%。（2）房屋質量不符合約定責任認定：賣方交付的房屋質量不符合約定，買方有權要求賣方承擔修理、更換或退貨責任。示例：賣方交付的房屋存在質量問題，買方要求退貨，賣方應無條件退貨。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的，應按日支付違約金。示例：賣方逾期辦理過戶手續(xù)40天，應支付違約金為房款總額的0.5%。全文完。2024年房屋買賣合同違約金計算1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格2.履約責任2.1買方履約責任2.1.1付款義務2.1.2接房義務2.2賣方履約責任2.2.1出售義務2.2.2產權過戶義務3.違約情形及違約金計算3.1違約情形3.1.1買方違約情形3.1.2賣方違約情形3.2違約金計算方式3.2.1買方違約金計算3.2.2賣方違約金計算4.違約金支付及處理4.1違約金支付時間4.2違約金支付方式4.3違約金處理方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同生效7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.2付款退還8.3其他處理9.合同附件9.1合同附件內容9.2合同附件效力10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除方式11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息買賣雙方應提供真實、完整的身份證明和房屋權屬證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產證等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址、面積、結構、用途、建成年代、產權性質等。1.3交易價格房屋買賣交易價格確定為人民幣_____元整，買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.履約責任2.1買方履約責任2.1.1付款義務買方應按照合同約定的時間、方式支付房款，逾期未付款的，應向賣方支付_____%的違約金。2.1.2接房義務買方應在賣方通知的接房時間內，按照合同約定辦理房屋接收手續(xù)。2.2賣方履約責任2.2.1出售義務賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬爭議，并按照合同約定的時間、方式將房屋交付給買方。2.2.2產權過戶義務賣方應在合同約定的產權過戶時間內，配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.違約情形及違約金計算3.1違約情形3.1.1買方違約情形買方未按合同約定支付房款的，構成違約。3.1.2賣方違約情形賣方未按合同約定交付房屋或未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，構成違約。3.2違約金計算方式3.2.1買方違約金計算買方違約金的計算公式為：未付款金額×_____%×逾期天數。3.2.2賣方違約金計算賣方違約金的計算公式為：合同總價款×_____%×逾期天數。4.違約金支付及處理4.1違約金支付時間違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付違約金。4.2違約金支付方式違約金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3違約金處理方式違約金應作為違約方的違約賠償，用于彌補守約方的損失。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同生效6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并支付首付款。8.合同解除后的處理8.1房屋返還如合同解除，買方應將房屋返還給賣方，并承擔房屋返還過程中的合理費用。8.2付款退還如合同解除，賣方應根據合同約定和實際已收款項，退還買方相應的房款。8.3其他處理合同解除后，雙方應就其他相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于維修費用、物業(yè)服務費等。9.合同附件9.1合同附件內容合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件清單、房屋產權證明文件、付款憑證等。9.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的程序進行。11.合同解除11.1合同解除方式合同解除可因雙方協(xié)商一致或因法定解除事由而解除。11.2合同解除程序合同解除應提前____個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除事由等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還房款、返還房屋等。13.合同解除后的處理13.1房屋返還如合同解除，買方應將房屋返還給賣方，并承擔房屋返還過程中的合理費用。13.2付款退還如合同解除，賣方應根據合同約定和實際已收款項，退還買方相應的房款。13.3其他處理合同解除后，雙方應就其他相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于維修費用、物業(yè)服務費等。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促進合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理產權過戶、提供法律意見、進行房屋評估等。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。4.2若第三方在介入過程中因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不超過合同總價的_____%。5.第三方權利和義務5.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務的質量。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入的協(xié)議a.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。b.第三方介入的具體事項和范圍。c.第三方責任限額。d.第三方介入的期限。e.甲乙雙方的同意條款。f.約定解除條款。g.爭議解決方式。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入協(xié)議的變更和解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入協(xié)議的變更和解除，應以書面形式進行，并通知甲乙雙方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付，或按協(xié)議約定支付。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內。9.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不對合同履行結果承擔直接責任。9.3甲乙雙方應就合同履行結果直接承擔責任，第三方不因此免除責任。9.4第三方在介入過程中，若因甲乙雙方的行為或信息導致其責任擴大，甲乙雙方應承擔相應責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應按照協(xié)議約定的程序進行。11.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告，并辦理相關手續(xù)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1合同終止后，第三方應將甲乙雙方的相關資料返還，并確保資料的安全性。12.2第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于房屋返還、款項退還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件清單房屋產權證明文件（房產證、土地使用權證等）房屋所有權人身份證明文件（身份證、戶口本等）房屋買賣合同房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）房屋驗收報告付款憑證產權過戶手續(xù)相關文件2.第三方介入協(xié)議第三方基本信息（名稱、地址、聯(lián)系方式等）第三方介入事項和范圍第三方責任限額第三方介入期限約定解除條款爭議解決方式3.爭議解決相關文件爭議解決協(xié)議協(xié)商記錄調解協(xié)議（如有）仲裁或訴訟裁決書4.合同變更協(xié)議合同變更內容簽字或蓋章確認5.合同解除協(xié)議合同解除原因解除后的處理事項6.其他相關文件房屋評估報告法律意見書物業(yè)服務協(xié)議維修保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款1.2買方未按合同約定接房1.3買方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)賣方違約行為：2.1賣方未按合同約定交付房屋2.2賣方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)2.3賣方未保證房屋權屬清晰2.責任認定標準：違約金計算：違約金按未履行義務部分的合同總價款的_____%計算。損害賠償：若違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除：若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：2.1買方未按合同約定支付房款，逾期____天，應支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方未按合同約定交付房屋，逾期____天，應支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣合同違約金計算2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權狀況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.違約責任及違約金計算5.1違約情形5.2違約金計算方式5.3違約金支付方式5.4違約金承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費7.3稅費承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于確保房屋買賣雙方按照約定的條款完成房屋的買賣，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________（具體地址），具體門牌號為_________。2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、查封等限制，具備過戶條件。2.3房屋用途房屋用途為_________（如住宅、商業(yè)等）。2.4房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，實際使用面積與建筑面積相符。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_________（如毛坯、精裝修等），具體裝修標準詳見附件。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利（1）獲得房屋的占有、使用和收益權；（2）要求賣方按照約定交付房屋；（3）要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內支付購房款；（5）在合同約定的期限內收取房屋產權證書。3.2買方義務（1）按照約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）不得擅自改變房屋結構及用途；（5）在合同約定的期限內接收房屋。3.3賣方權利（1）要求買方按照約定支付購房款；（2）要求買方按照約定接收房屋；（3）在合同約定的期限內交付房屋；（4）在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（5）保留對房屋的占有、使用和收益權。3.4賣方義務（1）按照約定交付房屋；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋產權清晰，無法律糾紛；（4）確保房屋符合國家相關標準；（5）在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。4.合同價格及支付方式4.1合同價格本合同房屋買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付人民幣_________元作為定金；（2）買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付人民幣_________元作為首付；（3）買方應在本合同約定的房屋交付前支付剩余購房款。4.3付款時間（1）定金支付時間為_________年_________月_________日；（2）首付支付時間為_________年_________月_________日；（3）剩余購房款支付時間為_________年_________月_________日。4.4付款違約責任（1）如買方未按約定支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（2）如買方未按約定支付首付，應向賣方支付違約金，違約金為首付的_________%；（3）如買方未按約定支付剩余購房款，應向賣方支付違約金，違約金為剩余購房款的_________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用因爭議而產生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施無效；（3）一方違約，給對方造成重大損失，且違約方故意或重大過失造成的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；（3）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.3合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢；（2）房屋買賣合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力本合同經雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因導致合同內容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內容進行變更。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；（2）違約方應承擔相應的違約責任；（3）雙方應相互協(xié)助，盡快完成合同解除后的相關工作。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；（2）違約方應承擔相應的違約責任；（3）雙方應相互協(xié)助，盡快完成合同終止后的相關工作。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理；（2）本合同簽訂后，如因政策調整、法律法規(guī)變動等原因導致合同內容需要變更，雙方應友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及確保合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；（2）作為評估方對房屋的價值進行評估；（3）作為法律顧問提供法律咨詢和代理訴訟；（4）作為公證機構對合同進行公證；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入方式。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責；（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務時，應保證服務的質量和客觀性。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度和服務費用等因素綜合考慮；（2）責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則由第三方自行承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系基于合同約定，第三方應向甲方提供約定的服務；（2）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方