2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地產(chǎn)市場分析2.4交易咨詢與建議2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計算方式3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)4.3客戶的權(quán)益4.4客戶的責(zé)任第五條信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密義務(wù)5.2隱私保護(hù)措施5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額計算第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條一般規(guī)定10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的修改與補(bǔ)充10.4合同解除或終止后的效力第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署程序12.2合同文本的保存第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附件第十四條結(jié)束語14.1無其他條款14.2簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)中介方）簽訂，約定乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2協(xié)議雙方甲方：_______（房產(chǎn)出售/出租方全稱）乙方：_______（房產(chǎn)中介方全稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月，自協(xié)議生效之日起計算。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、裝修情況等，并提供給甲方。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過自身的客戶資源及網(wǎng)絡(luò)平臺，尋找符合條件的購房/租房客戶，并促成雙方達(dá)成交易。2.3房地產(chǎn)市場分析乙方根據(jù)市場情況，為甲方提供房地產(chǎn)市場分析報告，幫助甲方了解市場行情，制定合理的交易價格和策略。2.4交易咨詢與建議乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、稅費(fèi)計算等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等，直至交易完成。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計算方式乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付時間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。4.3客戶的權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.4客戶的責(zé)任甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方完成房產(chǎn)交易。第五條信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2隱私保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露。5.3保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后_______年止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償金額計算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更本協(xié)議的請求。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件協(xié)議提前解除的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除。解除協(xié)議的原因包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方出售/出租的房產(chǎn)因故無法進(jìn)行交易；（3）乙方未能按照約定提供中介服務(wù)；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議，對方有權(quán)終止；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2終止合同的程序合同終止需書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可終止。終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)即時終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十條一般規(guī)定10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。10.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.4合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)即時終止，但解除或終止前的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，協(xié)議生效。12.2合同文本的保存雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議文本，以備不時之需。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、客戶信息、服務(wù)費(fèi)用計算方式等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條結(jié)束語本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：客戶信息詳細(xì)列出客戶的個人信息，包括但不限于：姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計算方式詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括但不限于：費(fèi)率、計算公式等。附件四：交易流程及時間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)及時間安排，包括但不限于：合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件五：法律法規(guī)列出本協(xié)議簽訂、履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件六：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的途徑，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。4.乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此產(chǎn)生了額外費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議第六條違約責(zé)任的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金和賠償因違約產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)出售/出租方，具有出售/出租房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房產(chǎn)中介方，具有為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的義務(wù)。3.房產(chǎn)：指甲方出售/出租的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。