2024年小戶型商品房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小戶型商品房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.2稅費承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋買賣補充協(xié)議12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2商品房建筑面積總面積：____________________平方米其中：套內(nèi)面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)戶型：____________________房間數(shù)量：____________________衛(wèi)生間數(shù)量：____________________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.合同價格及支付方式3.1商品房總價人民幣：____________________元3.2付款方式及時間首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款：人民幣____________________元，于商品房交付前____日內(nèi)支付。3.3首付款比例及支付時間首付款比例：____________________%3.4付款違約責(zé)任如乙方未按時支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，具體詳見附件一。4.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改。5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)房屋買賣稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險及責(zé)任因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任，由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方惡意破壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害另一方利益；（2）房屋因不可抗力原因無法交付；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）房屋交付后，雙方不再有合同履行的必要。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條第2款。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋買賣補充協(xié)議12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____室簽訂。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋買賣補充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方無法履行合同，需要第三方協(xié)助。15.3第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方共同支付服務(wù)費用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)向受損方賠償損失；（2）違約金：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金；（3）解除合同：第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限為合同履行期間及合同終止后的合理期限內(nèi)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。18.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同；（3）第三方退出合同，不影響已履行部分的合同效力。19.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第三方介入后的合同條款，與本合同不一致的，以第三方介入后的合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價格、支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣補充協(xié)議詳細要求：針對附件一中的未盡事宜，雙方協(xié)商一致后補充的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：對本合同進行補充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：與附件二相同，針對附件一中的未盡事宜，雙方協(xié)商一致后補充的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：在附件二的基礎(chǔ)上，如有其他補充協(xié)議，也應(yīng)作為附件。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：房屋交付后，由乙方或第三方進行的房屋驗收報告。附件說明：記錄房屋驗收結(jié)果，作為房屋交付的依據(jù)。6.附件六：房屋買賣稅費繳納憑證詳細要求：甲乙雙方繳納的房屋買賣相關(guān)稅費憑證。附件說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入第三方，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；乙方未按合同約定支付房款；乙方惡意破壞房屋或配套設(shè)施；第三方未按合同約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，支付乙方_____%的違約金；乙方違約：每逾期一日，支付甲方_____%的違約金；第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付房屋，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；乙方未按合同約定支付房款，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年小戶型商品房購買合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂日期和地點2.商品房銷售與購買2.1商品房的銷售依據(jù)2.2商品房的價格及支付方式2.3交付標(biāo)準(zhǔn)及時間3.付款條款3.1付款時間及金額3.2逾期付款的違約責(zé)任3.3付款方式及憑證4.商品房交付與驗收4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題的處理方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間及流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同附件12.1商品房銷售合同附件12.2付款憑證附件12.3驗收報告附件13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）地址：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2商品房基本信息1.2.1商品房項目名稱：_______1.2.2商品房坐落地址：_______1.2.3商品房樓棟號：_______1.2.4商品房單元號：_______1.2.5商品房房號：_______1.2.6商品房建筑面積：_______1.2.7商品房戶型：_______1.3合同簽訂日期和地點1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同簽訂地點：_______2.商品房銷售與購買2.1商品房的銷售依據(jù)2.1.1出賣方具備商品房銷售資格，有權(quán)進行商品房銷售。2.2商品房的價格及支付方式2.2.1商品房總價款為人民幣_______元。2.2.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)及時間2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：_______（如毛坯房、精裝修房等）。2.3.2交付時間：_______（具體日期或時間范圍）。3.付款條款3.1付款時間及金額3.1.1乙方應(yīng)在_______前支付首期款，金額為人民幣_______元。3.1.2乙方應(yīng)在_______前支付第二期款，金額為人民幣_______元。3.1.3乙方應(yīng)在_______前支付尾款，金額為人民幣_______元。3.2逾期付款的違約責(zé)任3.2.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.3付款方式及憑證3.3.1乙方應(yīng)通過_______方式支付房款，并保留支付憑證。4.商品房交付與驗收4.1商品房交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保交付的商品房符合合同約定的交付條件。4.2商品房交付時間4.2.1商品房交付時間為_______（具體日期或時間范圍）。4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如國家強制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等）。4.3.2驗收程序：_______（如自行驗收、委托第三方驗收等）。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.1.1房屋質(zhì)量保證期限為_______（具體時間范圍）。5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.3質(zhì)量問題的處理方式5.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后_______日內(nèi)向甲方提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1商品房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及費用6.2.1甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間及流程6.3.1產(chǎn)權(quán)登記時間為_______（具體時間范圍）。6.3.2產(chǎn)權(quán)登記流程：_______（如提交資料、辦理審核等）。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1若雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至_______人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用的承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更的效力10.3.1變更后的合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1甲方保證商品房的合法性、真實性，不得隱瞞或偽造相關(guān)信息。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商品房銷售合同、付款憑證、驗收報告等。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1商品房銷售合同附件12.1.1商品房銷售合同正本一份，副本_______份。12.2付款憑證附件12.2.1付款憑證正本一份，副本_______份。12.3驗收報告附件12.3.1驗收報告正本一份，副本_______份。13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同采用_______文書寫。14.3合同簽署日期14.3.1甲方（出賣方）簽字蓋章日期：_______14.3.2乙方（買受方）簽字蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、公正地履行工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。15.3.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2任何一方需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的理由和目的。16.2第三方的選定16.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由_______機構(gòu)推薦。16.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對商品房進行評估、監(jiān)理或法律咨詢；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2.1獨立性原則，第三方在履行職責(zé)時不得受到甲乙雙方的任何不當(dāng)影響；17.2.2公正性原則，第三方在履行職責(zé)時不得偏袒任何一方；17.2.3保密性原則，第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與爭議解決18.3.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方完成其職責(zé)，合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.商品房銷售合同副本要求：與正本內(nèi)容一致，雙方各執(zhí)一份。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付房款。4.驗收報告要求：第三方出具，證明商品房交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式和程序。9.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具，證明商品房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。10.商品房維修記錄要求：記錄商品房維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首期款，但乙方于2024年2月1日才支付，則乙方需支付_______的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付商品房，但甲方于2025年1月15日才交付，則甲方需支付_______的違約金。3.質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：若商品房交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤責(zé)任認(rèn)定：甲方未在合同約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月30日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但甲方于2025年7月20日才辦理，則甲方需支付_______的違約金。5.違約行為的其他情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年小戶型商品房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4銀行貸款4.交付使用及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施6.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋具體地址：路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：85平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：70平方米2.2.3房屋公攤面積：15平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋裝修情況：毛坯房2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價：人民幣85萬元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣42.5萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣42.5萬元整3.3首付款比例3.3.1首付款比例為合同總價的50%3.3.2首付款比例符合國家相關(guān)政策規(guī)定3.4銀行貸款3.4.1買受方有權(quán)申請銀行貸款支付房屋尾款3.4.2銀行貸款條件及利率由買受方與銀行協(xié)商確定4.交付使用及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.2.2驗收程序：買受方在交付前進行自驗，如有問題，應(yīng)及時通知出賣方整改4.3驗收不合格的處理4.3.1若驗收不合格，出賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進行整改4.3.2整改后，買受方再次進行驗收，直至合格5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受方配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I受方在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：停車位數(shù)量及位置6.1.2附屬設(shè)施二：電梯數(shù)量及運行時間6.2公共配套設(shè)施6.2.1公共配套設(shè)施一：綠化面積及種類6.2.2公共配套設(shè)施二：健身房、游泳池等設(shè)施6.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有6.3.2買受方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁地點：省市8.2.3仲裁機構(gòu)：仲裁委員會8.2.4仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行8.3訴訟8.3.1訴訟管轄法院：省市區(qū)人民法院8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效9.2合同解除條件9.2.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同9.2.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局、面積、門窗位置等信息10.1.2平面圖作為合同附件，具有同等法律效力10.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同未盡事宜10.2.2補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如合同中約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，合同終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項及具體條款13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定地址13.2.2通知送達時間以實際收到時間為準(zhǔn)13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行工作，確保合同順利履行。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行工作，確保合同順利履行。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，其責(zé)任限額為合同總價的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額以人民幣計算。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)督促第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。