2024年二手房屋共購合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共購合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號3.共購目的及原則3.1共購目的3.2共購原則4.房屋購買方式4.1購買方式4.2購買流程5.購房資金來源及分配5.1資金來源5.2資金分配方式6.購房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式7.2產(chǎn)權(quán)分配比例8.房屋使用及收益分配8.1房屋使用8.2收益分配方式9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.合伙人變更及退出機(jī)制10.1變更條件10.2退出條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：：05678：05679：056801.3合伙人聯(lián)系方式：13900139000：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：201800013.共購目的及原則3.1共購目的：共同出資購買位于市區(qū)路號的房屋，用于居住及投資。3.2共購原則：公平、公正、公開、互利共贏。4.房屋購買方式4.1購買方式：合伙人共同出資，以合伙人的名義購買該房屋。4.2購買流程：1.合伙人共同協(xié)商確定購買房屋的價格及付款方式。2.合伙人共同簽署購房合同，辦理購房手續(xù)。3.合伙人共同支付購房款項(xiàng)。4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.購房資金來源及分配5.1資金來源：合伙人各自出資，具體金額如下：：50萬元：40萬元：10萬元5.2資金分配方式：按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。6.購房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)，按照出資比例分?jǐn)偂?.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式：房屋產(chǎn)權(quán)歸合伙人共同所有。7.2產(chǎn)權(quán)分配比例：占40%、占33%、占27%。8.房屋使用及收益分配8.1房屋使用：房屋用于居住，合伙人共同協(xié)商確定居住安排。8.2收益分配方式：1.房屋租金收入：租金收入歸合伙人共同所有，按照出資比例進(jìn)行分配。2.房屋增值收益：房屋增值部分，在房屋出售時按照出資比例進(jìn)行分配。9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任：房屋的日常維修及保養(yǎng)由合伙人共同負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)由合伙人協(xié)商決定。9.2保養(yǎng)責(zé)任：定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)。10.合伙人變更及退出機(jī)制10.1變更條件：合伙人如需變更，應(yīng)提前一個月書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人一致同意后方可變更。10.2退出條件：1.合伙人因故無法繼續(xù)履行合伙協(xié)議的，可提出退出申請。2.退出時，合伙人應(yīng)將持有的合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價格按照退出時的房屋估值計(jì)算。3.退出后，合伙人不再享有合伙權(quán)益，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：1.合伙人未按約定出資或未按時支付相關(guān)費(fèi)用的。2.合伙人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的。3.合伙人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.其他合伙人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除條件12.1解除條件：1.合伙人一致同意解除合同的。2.合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人一致同意解除合同的。3.合同約定的解除條件成就的。12.2解除程序：1.解除合同前，各方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決方式：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，避免擴(kuò)大損失。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、付款憑證等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。4.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。4.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)。5.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.3利益：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方對甲乙雙方的爭議，應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見。6.3.3第三方在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明合伙人的身份和基本信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，證明房屋的購買過程。說明：用于證明房屋的購買價格、付款方式等交易信息。4.購房資金證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等資金證明。說明：用于證明合伙人出資的實(shí)際情況。5.購房稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄和發(fā)票。說明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。7.合伙人變更協(xié)議要求：提供合伙人變更的書面協(xié)議。說明：用于證明合伙人變更的合法性和有效性。8.合伙人退出協(xié)議要求：提供合伙人退出的書面協(xié)議。說明：用于證明合伙人退出的合法性和有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、書面溝通等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資或未按時支付相關(guān)費(fèi)用。1.2合伙人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害。1.3合伙人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。1.4合伙人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1合伙人未按時支付購房款項(xiàng)，違反了合同約定。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他合伙人的損失，并支付違約金。3.3具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年二手房屋共購合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2合伙1.3房屋1.4共購1.5合作費(fèi)用1.6合作期限1.7合作目的2.合作條件2.1房屋的選擇與評估2.2房屋購買合同2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記2.4合作資金2.5合作費(fèi)用分配2.6房屋維修與保養(yǎng)3.合作權(quán)益與責(zé)任3.1房屋權(quán)益分配3.2房屋收益分配3.3房屋債務(wù)承擔(dān)3.4房屋轉(zhuǎn)讓3.5房屋租賃3.6房屋維護(hù)與保險4.合作管理與決策4.1合作管理組織4.2合作決策程序4.3合作變更與解除5.合作資金管理5.1資金籌集與使用5.2資金監(jiān)管與審計(jì)5.3資金退還與分配6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用結(jié)算與支付8.合作爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合作終止與清算9.1合作終止條件9.2合作清算程序9.3清算財產(chǎn)分配10.合作合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3爭議解決地14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人：指簽訂本協(xié)議的各方，包括甲方、乙方和丙方。1.2合伙：指合伙人共同出資購買房屋，并按照本協(xié)議約定享有房屋權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房屋：指本協(xié)議約定的二手房屋，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.4共購：指合伙人共同出資購買房屋的行為。1.5合作費(fèi)用：指合伙人為了完成房屋購買和合作過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.6合作期限：指本協(xié)議約定的合作起始日至終止日的期間。1.7合作目的：指合伙人共同出資購買房屋，實(shí)現(xiàn)投資增值和居住需求。第二條合作條件2.1房屋的選擇與評估：各方應(yīng)共同參與房屋的選擇和評估，確保房屋符合合作目的和各方預(yù)期。2.2房屋購買合同：各方應(yīng)共同簽署房屋購買合同，明確房屋的購買價格、付款方式、交付時間等條款。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋購買合同簽訂后，各方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.4合作資金：各方應(yīng)按照約定比例出資，用于支付房屋購買款和合作費(fèi)用。2.5合作費(fèi)用分配：合作費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額和各方出資比例進(jìn)行分配。2.6房屋維修與保養(yǎng)：各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三條合作權(quán)益與責(zé)任3.1房屋權(quán)益分配：房屋產(chǎn)權(quán)按照各方出資比例進(jìn)行分配，各方享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。3.2房屋收益分配：房屋收益（包括租金、增值等）按照各方出資比例進(jìn)行分配。3.3房屋債務(wù)承擔(dān)：各方按照出資比例共同承擔(dān)房屋債務(wù)。3.4房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他合伙人同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋權(quán)益。3.5房屋租賃：房屋租賃收益按照各方出資比例進(jìn)行分配，租賃費(fèi)用由承租人支付。3.6房屋維護(hù)與保險：各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保險，確保房屋安全。第四條合作管理與決策4.1合作管理組織：設(shè)立合作管理委員會，負(fù)責(zé)合作過程中的管理與決策。4.2合作決策程序：重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意，一般決策可由合作管理委員會決定。4.3合作變更與解除：合作變更或解除需經(jīng)全體合伙人一致同意，并按照約定程序進(jìn)行。第五條合作資金管理5.1資金籌集與使用：合作資金由合作管理委員會負(fù)責(zé)籌集和使用，確保資金合理使用。5.2資金監(jiān)管與審計(jì)：合作資金的使用情況應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)管和審計(jì)，確保資金安全。5.3資金退還與分配：合作期限屆滿或合作終止時，合作資金按照各方出資比例退還或分配。第六條合作收益分配6.1收益計(jì)算方法：房屋收益按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，包括租金、增值等。6.2收益分配方式：收益分配采用按月或按季度進(jìn)行，具體時間由合作管理委員會決定。6.3收益分配時間：收益分配應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的一定時間內(nèi)完成。第七條合作費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：合作費(fèi)用包括房屋購買款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：合作費(fèi)用按照各方出資比例進(jìn)行承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算與支付：合作費(fèi)用應(yīng)按照約定時間和方式結(jié)算和支付。第八條合作爭議解決8.1爭議解決方式：合作期間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序：如協(xié)商無果，任何一方均可向合作管理委員會提出書面仲裁申請。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有資質(zhì)的仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。第九條合作終止與清算9.1合作終止條件：合作期限屆滿、合作目的實(shí)現(xiàn)、一方違約或經(jīng)全體合伙人一致同意等情況。9.2合作清算程序：合作終止時，應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)清算合作期間的財務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)等事項(xiàng)。9.3清算財產(chǎn)分配：清算結(jié)束后，剩余財產(chǎn)按各方出資比例進(jìn)行分配。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約、合作目的無法實(shí)現(xiàn)等情況。10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面通知其他合伙人。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、未按約定承擔(dān)費(fèi)用、未按約定履行合作義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，具體由合作管理委員會商定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合作期限屆滿、合作終止或經(jīng)全體合伙人一致同意等情況。12.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、剩余資金的退還等。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)：各方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確有效，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3爭議解決地：如發(fā)生爭議，各方同意將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條合同附件14.1附件一：房屋購買合同14.2附件二：合作資金籌集明細(xì)表14.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：合作收益分配明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合作的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋購買、合作資金管理、合作收益分配、合作爭議解決、合作終止與清算等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同合作總金額的5%。2.2超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任超出本條款規(guī)定的限額部分，由其自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定，且甲乙雙方同意其介入。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，對合作過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他合伙人關(guān)系：第三方與其他合伙人之間不存在直接的法律關(guān)系，其工作成果僅對甲乙雙方產(chǎn)生約束力。第七條第三方介入后的合作管理7.1合作管理委員會：合作管理委員會應(yīng)邀請第三方參與，共同參與合作管理。7.2第三方參與決策：第三方在合作管理委員會中享有平等的表決權(quán)，對合作決策提出意見和建議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議：在合作過程中，如出現(xiàn)爭議，第三方可參與爭議解決。8.2第三方解決爭議：第三方應(yīng)本著公正、公平、公開的原則，提出解決方案。8.3第三方解決爭議的效力：第三方提出的解決方案對甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入合同變更：如需變更合同，第三方應(yīng)參與變更協(xié)商，并提出修改意見。9.2第三方介入合同解除：如需解除合同，第三方應(yīng)參與解除協(xié)商，并提出解除理由。第十條第三方介入后的合同終止與清算10.1第三方介入合同終止：在合同終止過程中，第三方應(yīng)參與清算工作。10.2第三方介入清算：第三方應(yīng)協(xié)助合作管理委員會進(jìn)行清算，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十一條本合同條款的適用11.1第三方介入后的合同履行：本合同條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非另有約定。11.2第三方介入后的合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋購買合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)條款。說明：此附件為房屋購買的正式文件，需由買賣雙方、中介方（如有）和甲乙雙方共同簽署。2.附件二：合作資金籌集明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄各方出資金額、出資時間、出資方式等信息。說明：此附件用于明確合作資金的來源和出資情況，確保資金使用的透明度。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄合作過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄合作費(fèi)用，便于各方了解和核對費(fèi)用支出。4.附件四：合作收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄合作期間產(chǎn)生的收益，包括租金、增值等，以及收益分配情況。說明：此附件用于明確合作收益的分配方式和分配比例，確保收益分配的公平性。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報告、合作管理委員會會議記錄、爭議解決文件等。說明：此附件包含合作過程中的其他重要文件，用于補(bǔ)充說明和證明合作的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資：合伙人未按合同約定的時間或金額出資。未按約定承擔(dān)費(fèi)用：合伙人未按合同約定承擔(dān)合作費(fèi)用。未按約定履行合作義務(wù)：合伙人未按合同約定履行其應(yīng)盡的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失，按合同約定的比例計(jì)算違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除權(quán)：非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲乙雙方約定，甲方需在合作期限內(nèi)出資100萬元，但甲方未能在約定時間內(nèi)出資。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方約定，合作期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用由各方按比例承擔(dān)，但乙方未按約定支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付其應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，并支付違約金。甲乙雙方約定，甲方有義務(wù)按時提供房屋信息，但甲方未按約定提供，導(dǎo)致乙方無法及時做出決策。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括乙方因決策延遲而遭受的損失。全文完。2024年二手房屋共購合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的與原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.5房屋配套設(shè)施4.合伙出資及分配4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時間4.4收益分配方式4.5收益分配比例5.房屋購買流程5.1房屋選購5.2合同簽訂5.3預(yù)付款支付5.4首付款支付5.5房屋過戶5.6銀行貸款事宜6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修責(zé)任劃分6.3保養(yǎng)責(zé)任劃分7.房屋租賃事宜7.1租賃權(quán)歸屬7.2租賃期限7.3租金收取與支付7.4租賃合同簽訂8.房屋出售事宜8.1出售權(quán)歸屬8.2出售收益分配8.3出售流程9.合伙關(guān)系終止與清算9.1終止條件9.2清算程序9.3清算收益分配10.合伙爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合伙信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2合伙雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2銀行貸款合同14.3房屋租賃合同第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678），乙（05679）第二條合伙目的與原則2.1合伙目的：共同購買位于市的小區(qū)棟室的二手房屋，用于居住。2.2合伙原則：平等互利、誠實(shí)信用、公平公正。第三條房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)小區(qū)棟室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制3.5房屋配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊谒臈l合伙出資及分配4.1出資方式：甲出資人民幣50萬元，乙出資人民幣50萬元，合計(jì)100萬元4.2出資比例：甲乙各占50%4.3出資時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4收益分配方式：按出資比例進(jìn)行分配4.5收益分配比例：甲乙各占50%第五條房屋購買流程5.1房屋選購：由甲、乙共同負(fù)責(zé)選購房屋，最終選擇市小區(qū)棟室5.2合同簽訂：甲、乙共同與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同5.3預(yù)付款支付：合同簽訂后，甲、乙共同支付預(yù)付款人民幣5萬元5.4首付款支付：房屋過戶前，甲、乙共同支付首付款人民幣45萬元5.5房屋過戶：房屋過戶手續(xù)由甲、乙共同辦理，過戶費(fèi)用由甲、乙共同承擔(dān)5.6銀行貸款事宜：如需貸款，甲、乙共同申請，貸款額度和利率由雙方協(xié)商確定第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由甲、乙共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)6.2維修責(zé)任劃分：房屋維修責(zé)任按照房屋使用情況劃分，共同維護(hù)房屋完好6.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋保養(yǎng)責(zé)任由甲、乙共同承擔(dān)，定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)第七條房屋租賃事宜7.1租賃權(quán)歸屬：房屋租賃權(quán)歸甲、乙共同所有，雙方共同決定租賃事宜7.2租賃期限：租賃期限自房屋交付之日起，租賃期為X年7.3租金收取與支付：租金為每月人民幣X元，每月X日前支付7.4租賃合同簽訂：甲、乙共同與承租方簽訂租賃合同第八條房屋出售事宜8.1出售權(quán)歸屬：甲、乙共同享有房屋的出售權(quán)，任何一方不得擅自出售房屋。8.2出售收益分配：房屋出售所得收益按照出資比例進(jìn)行分配，甲乙各占50%。8.3出售流程：房屋出售需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，簽訂出售協(xié)議，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第九條合伙關(guān)系終止與清算9.1.1合伙目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2合伙人一方或雙方提出終止合伙關(guān)系，并經(jīng)另一方書面同意；9.1.3合伙人一方或雙方死亡或喪失民事行為能力；9.1.4合伙人一方或雙方破產(chǎn)或解散；9.1.5合伙協(xié)議約定的其他終止條件。9.2清算程序：合伙關(guān)系終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，具體程序如下：9.2.1組成清算小組；9.2.2對合伙財產(chǎn)進(jìn)行全面清查；9.2.3償還債務(wù)；9.2.4處理剩余財產(chǎn)；9.2.5分配剩余財產(chǎn)。9.3清算收益分配：清算后的剩余財產(chǎn)按照出資比例分配給合伙人。第十條合伙爭議解決10.1爭議解決方式：甲、乙之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合伙信息保密11.1保密內(nèi)容：本合伙協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及合伙利益的保密信息。11.2保密期限：自本合伙協(xié)議簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后X年。第十二條合同生效與解除12.1生效條件：本合伙協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合伙關(guān)系終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合伙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)；13.2合伙雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：任何一方違反本合伙協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同；14.2銀行貸款合同（如有）；14.3房屋租賃合同（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評估、貸款等服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因其提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取的費(fèi)用總額的X倍。3.2如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)超出部分。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同執(zhí)行過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利；4.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。5.2第三方與合同執(zhí)行過程中的其他方的劃分說明：5.2.1第三方與房屋出賣方、承租方等其他合同關(guān)系方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定；5.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一