2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5法定代表人1.6注冊(cè)資本1.7經(jīng)營(yíng)范圍1.8經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)1.9主體資格證明文件2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)信息發(fā)布3.3客戶接待3.4房產(chǎn)帶看3.5房產(chǎn)交易促成3.6合同簽訂3.7交易資金監(jiān)管3.8交易過戶手續(xù)辦理3.9交易稅費(fèi)代繳3.10其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間4.5付款條件4.6違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文號(hào)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.其他約定13.1遵守法律法規(guī)13.2遵守行業(yè)規(guī)范13.3遵守誠(chéng)信原則13.4其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)信息資料14.2服務(wù)費(fèi)用清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房產(chǎn)中介有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.6注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：1000萬元乙方注冊(cè)資本：2000萬元1.7經(jīng)營(yíng)范圍甲方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)中介服務(wù)乙方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售1.8經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)甲方經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_______乙方經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_______1.9主體資格證明文件甲方主體資格證明文件：_______乙方主體資格證明文件：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶接待、房產(chǎn)帶看、房產(chǎn)交易促成、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、交易過戶手續(xù)辦理、交易稅費(fèi)代繳等。3.2房產(chǎn)信息發(fā)布中介機(jī)構(gòu)應(yīng)通過線上線下渠道，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行廣泛發(fā)布。3.3客戶接待中介機(jī)構(gòu)應(yīng)熱情接待客戶，為客戶提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.4房產(chǎn)帶看中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶要求，組織房產(chǎn)帶看活動(dòng)。3.5房產(chǎn)交易促成中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極促成房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。3.6合同簽訂中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.7交易資金監(jiān)管中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.8交易過戶手續(xù)辦理中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.9交易稅費(fèi)代繳中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助代繳交易稅費(fèi)。3.10其他相關(guān)服務(wù)其他相關(guān)服務(wù)：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______4.3支付方式支付方式：_______4.4支付時(shí)間支付時(shí)間：_______4.5付款條件付款條件：_______4.6違約責(zé)任違約責(zé)任：_______5.保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_______5.2保密期限保密期限：_______5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2使用許可使用許可：_______6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.1.3未履行保密義務(wù)的；8.1.1.4違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容的；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定提供房產(chǎn)信息的；8.1.2.2未按時(shí)完成交易資金監(jiān)管的；8.1.2.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.2.4違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；8.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、資金結(jié)算等；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3.2解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效文號(hào)11.3.1本合同編號(hào)為_______。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更效力12.3.1變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止合同；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；14.2遵守行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；14.3遵守誠(chéng)信原則雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)；14.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、交易資金監(jiān)管、交易過戶手續(xù)辦理、交易稅費(fèi)代繳等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并遵循公平、合理的原則。3.3.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.3.2根據(jù)第三方自身資產(chǎn)狀況、信譽(yù)等因素；4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)信原則；4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接影響到甲乙雙方的利益；5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤的責(zé)任；5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題；6.4第三方介入后，甲乙雙方仍需遵守本合同的約定，包括保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)測(cè)繪圖、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整，以便乙方了解房產(chǎn)情況。2.服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)。3.合同簽訂文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同簽訂文件是合同生效的重要憑證。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全。5.交易過戶手續(xù)辦理文件要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件、證明等。說明：辦理文件應(yīng)齊全，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.交易稅費(fèi)代繳文件要求：包括稅費(fèi)代繳憑證、繳稅記錄等。說明：代繳文件應(yīng)真實(shí)、合法，以便甲方核對(duì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決文件有助于雙方回顧爭(zhēng)議解決過程。9.合同變更文件要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更文件是合同變更的有效證明。10.合同終止文件要求：包括終止原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同終止文件是合同終止的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額10%的違約金。2.中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方各5萬元。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額5%的違約金。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方10萬元。5.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方各5萬元。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)成果7.1成果描述7.2成果交付8.信息保密8.1信息保密原則8.2信息保密措施9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“服務(wù)方”指在2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議中提供中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.2“客戶方”指在2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議中尋求房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指客戶方委托服務(wù)方進(jìn)行中介服務(wù)的房產(chǎn)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方根據(jù)本協(xié)議約定，為客戶提供包括但不限于房源信息提供、房產(chǎn)交易咨詢、談判協(xié)助等在內(nèi)的中介服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指服務(wù)方提供服務(wù)的地域范圍，包括但不限于服務(wù)方所在城市及其周邊地區(qū)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，除非另有定義，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果術(shù)語在通常含義上有歧義，則應(yīng)按照本協(xié)議的上下文進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方2.1.1名稱：[服務(wù)方名稱]2.1.2地址：[服務(wù)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2客戶方2.2.1名稱：[客戶方名稱]2.2.2地址：[客戶方地址]2.2.3聯(lián)系人：[客戶方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[客戶方聯(lián)系電話]第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)售價(jià)、面積、戶型、配套設(shè)施等。3.1.2服務(wù)方協(xié)助客戶方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供專業(yè)意見。3.1.3服務(wù)方協(xié)助客戶方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同起草、過戶登記等。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍限于本協(xié)議約定的房產(chǎn)所在地。3.2.2服務(wù)方將在服務(wù)范圍內(nèi)為客戶提供不間斷的中介服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1開始日期：[服務(wù)開始日期]4.2結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]4.3服務(wù)期限自服務(wù)開始之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2支付方式：5.2.1客戶方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2服務(wù)結(jié)束后，客戶方應(yīng)在收到服務(wù)方提供的發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：5.3.1第一步支付時(shí)間：[第一步支付時(shí)間]5.3.2第二步支付時(shí)間：[第二步支付時(shí)間]第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.1.1服務(wù)方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、及時(shí)、全面的房產(chǎn)信息。6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保交易過程透明、公正、合法。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)為客戶提供高效、專業(yè)的中介服務(wù)。6.2.2服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條服務(wù)成果7.1成果描述7.1.1服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成客戶方委托的房產(chǎn)中介服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向客戶方提供完整的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)過程、成果、費(fèi)用等。7.2成果交付7.2.1服務(wù)成果以書面形式交付給客戶方。7.2.2服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付給客戶方。第八條信息保密8.1信息保密原則8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2信息保密措施8.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性。8.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密信息的保管和使用，確保信息不被泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，屬于違約行為。9.1.2客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于服務(wù)方的違約行為，客戶方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用或終止合同。9.2.2對(duì)于客戶方的違約行為，服務(wù)方有權(quán)要求客戶方支付違約金，并有權(quán)終止合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的主題相關(guān)，不得違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿，本協(xié)議自行終止。13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2終止程序13.2.1終止協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.2.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事務(wù)。2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2依照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，獨(dú)立作出判斷和決策。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤造成的損失。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。第七條第三方的退出與替換7.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并另行選擇第三方。7.2第三方的退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.3第三方的替換應(yīng)按照第五條的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。10.2第三方介入后的合同終止程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成果、信息保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更、合同解除、合同終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，是雙方履行協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任與義務(wù)、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、費(fèi)用支出、客戶滿意度等內(nèi)容。附件說明：本附件為服務(wù)結(jié)束后，服務(wù)方向客戶方提供的報(bào)告，用于說明服務(wù)執(zhí)行情況。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，用于證明客戶方已支付服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、違約原因等內(nèi)容。附件說明：本附件為違約金支付的相關(guān)憑證，用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。1.2客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于服務(wù)方的違約行為，客戶方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用或終止合同。2.2對(duì)于客戶方的違約行為，服務(wù)方有權(quán)要求客戶方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.3對(duì)于第三方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致客戶方未能按計(jì)劃完成交易。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，終止合同。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露客戶方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2客戶方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式及期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)中介服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)本協(xié)議約定，為委托方提供包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)買賣咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶等相關(guān)服務(wù)。1.1.2“委托方”指需要房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“服務(wù)方”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“合同”指本《2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)術(shù)語等，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.雙方信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：____________________2.1.2服務(wù)方法定代表人：____________________2.1.3服務(wù)方注冊(cè)地址：____________________2.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________2.1.5服務(wù)方電子郵箱：____________________2.2客戶方信息2.2.1客戶方名稱：____________________2.2.2客戶方法定代表人：____________________2.2.3客戶方注冊(cè)地址：____________________2.2.4客戶方聯(lián)系電話：____________________2.2.5客戶方電子郵箱：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1服務(wù)方根據(jù)委托方需求，提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.1.2服務(wù)方應(yīng)按照委托方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.3服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)方應(yīng)在委托方指定的區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)。3.2.2服務(wù)方應(yīng)在委托方指定的房產(chǎn)類型范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.2.3服務(wù)方應(yīng)在委托方指定的服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2支付方式及期限4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付期限為服務(wù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：____________________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.1.2服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.2.1委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合委托方的監(jiān)督和評(píng)估工作。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后均適用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3服務(wù)方泄露委托方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于服務(wù)方違約，委托方有權(quán)要求服務(wù)方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。8.2.2對(duì)于委托方違約，服務(wù)方有權(quán)要求委托方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)履行本協(xié)議的，可以續(xù)簽本合同。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2.2續(xù)簽后的合同條款，除非雙方另有約定，否則按照原合同執(zhí)行。12.合同變更12.1變更情形12.1.1因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)在變更情形發(fā)生后15日內(nèi)書面提出變更請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確定。13.合同終止13.1終止情形13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2終止程序13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成相關(guān)結(jié)算工作。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.3.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.