2024版二手房過戶協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房過戶協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用金額4.2過戶費用支付時間4.3過戶費用支付方式5.過戶時間及流程5.1過戶時間5.2過戶流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.價款及支付方式7.1房屋成交價款7.2價款支付時間7.3價款支付方式8.房屋維修責任8.1房屋維修責任期限8.2房屋維修責任范圍9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證復印件13.3購房合同復印件14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋所有權(quán)證號：填寫過戶房屋的所有權(quán)證號。1.2房屋坐落地址：填寫過戶房屋的詳細地址。1.3房屋面積：填寫過戶房屋的建筑面積。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：填寫過戶房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型。1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：填寫過戶房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第二條買方信息2.1買方姓名：填寫買方的全名。2.2買方身份證號：填寫買方的有效身份證號碼。2.3買方聯(lián)系方式：填寫買方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.4買方購買目的：填寫買方購買該房屋的目的，如自住、投資等。第三條賣方信息3.1賣方姓名：填寫賣方的全名。3.2賣方身份證號：填寫賣方的有效身份證號碼。3.3賣方聯(lián)系方式：填寫賣方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。3.4賣方出售原因：填寫賣方出售該房屋的原因，如置換、搬家等。第四條過戶費用及支付方式4.1過戶費用金額：填寫過戶所需費用的具體金額。4.2過戶費用支付時間：填寫過戶費用的支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.3過戶費用支付方式：填寫過戶費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條過戶時間及流程5.1過戶時間：填寫雙方約定的過戶時間，如合同簽訂后三個月內(nèi)。5.2過戶流程：簡要描述過戶流程，包括需要提交的資料、辦理手續(xù)等。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：填寫雙方約定的房屋交付時間，如過戶完成后十個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：列出房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋內(nèi)所有物品、交付鑰匙等。6.3房屋驗收標準：明確房屋驗收的標準和方式，如雙方共同驗收、第三方機構(gòu)驗收等。第八條房屋維修責任8.1房屋維修責任期限：自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。8.2房屋維修責任范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、水電燃氣等日常維護和修復。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未按約定時間支付購房款項或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。9.2賣方違約責任：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附上房屋所有權(quán)證的復印件。13.2身份證復印件：附上買賣雙方的有效身份證復印件。13.3購房合同復印件：附上購房合同的復印件。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：買方在合同文本上簽字。14.2賣方簽字：賣方在合同文本上簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人在合同文本上簽字。14.4簽字日期：填寫合同簽字日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)證上的照片和印章，復印件須與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明過戶房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：身份證復印件附件要求：清晰、完整，須有身份證上的照片和印章，復印件須與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：購房合同復印件附件要求：清晰、完整，須有購房合同上的照片和印章，復印件須與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明買方購買房屋的合同依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付購房款項。2.買方未履行合同約定的其他義務。3.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.賣方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.買方違約金：購房款項的10%。2.賣方違約金：購房款項的10%。示例說明：如買方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款項，則需支付購房款項10%的違約金。如賣方在合同約定的時間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，則需支付購房款項10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶房屋：指合同中約定出售的房屋，具有明確的所有權(quán)證號和坐落地址。2.買方：指合同中約定的購買過戶房屋的一方，具有明確的姓名、身份證號和聯(lián)系方式。3.賣方：指合同中約定的出售過戶房屋的一方，具有明確的姓名、身份證號和聯(lián)系方式。4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.違約金：指合同違約方應支付