二零二五年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費用4.抵押合同內(nèi)容4.1抵押房屋所有權(quán)4.2抵押房屋使用權(quán)4.3抵押相關(guān)費用5.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議5.1租賃房屋基本情況5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同變更6.付款方式及期限6.1轉(zhuǎn)讓房屋款項支付6.2抵押款項支付6.3租賃款項支付7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋接收條件7.3房屋交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋抵押登記證明12.3附件三：房屋租賃合同13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同解除條件13.3合同變更14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.1.1出讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓后，房屋所有權(quán)歸受讓方所有。3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)3.2.1出讓方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有房屋使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費用3.3.1轉(zhuǎn)讓房屋涉及的一切稅費、手續(xù)費等由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。3.3.2雙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.抵押合同內(nèi)容4.1抵押房屋所有權(quán)4.1.1出讓方同意以其房屋所有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物歸抵押權(quán)人所有。4.2抵押房屋使用權(quán)4.2.1出讓方同意將抵押房屋的使用權(quán)保留，但不得影響抵押權(quán)人的權(quán)利。4.2.2抵押期間，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房屋。4.3抵押相關(guān)費用4.3.1抵押權(quán)設(shè)立涉及的登記費、評估費等由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議5.1租賃房屋基本情況5.1.1租賃房屋坐落：_______5.1.2租賃房屋面積：_______平方米5.1.3租賃房屋用途：_______5.2租賃期限5.2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3租金及支付方式5.3.1租金為每月_______元，每月_______日前支付。5.3.2租金支付方式：_______5.4租賃合同變更5.4.1租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。5.4.2變更后的租賃合同與本協(xié)議具有同等法律效力。6.付款方式及期限6.1轉(zhuǎn)讓房屋款項支付6.1.1受讓方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項_______元。6.1.2付款方式：_______6.2抵押款項支付6.2.1抵押權(quán)人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付抵押款項_______元。6.2.2付款方式：_______6.3租賃款項支付6.3.1租賃款項按照第五條第5.3款約定支付。7.交付與接收7.1房屋交付時間7.1.1出讓方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給受讓方。7.2房屋接收條件7.2.1受讓方應在房屋交付時對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。7.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)要求出讓方進行修復。7.3房屋交付手續(xù)7.3.1雙方應在房屋交付時辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付確認書等。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2出讓方應配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2過戶費用承擔8.2.1房屋過戶涉及的所有稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定各自承擔。8.2.2雙方應在辦理過戶手續(xù)前，明確各自應承擔的費用，并提前繳納。8.3過戶時間8.3.1房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為_______元，具體計算方式為_______；9.3違約賠償9.3.1違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構(gòu)或法院應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行付款義務；11.1.2雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；11.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.1.1房屋所有權(quán)證書復印件。12.2附件二：房屋抵押登記證明12.2.1房屋抵押登記證明復印件。12.3附件三：房屋租賃合同12.3.1房屋租賃合同復印件。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式相互通知，通知送達對方即生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的意見、報告或服務真實、準確、有效。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為_______元，如因第三方責任導致合同無法履行或造成損失，第三方應在本限額內(nèi)承擔賠償責任。15.3.2第三方責任限額的計算方式為_______。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給他人。16.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的事項、目的和預期成果。17.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見、報告或服務。17.3第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展情況。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。18.2第三方介入的費用應在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入的事項已完成或不再需要，甲乙雙方可書面通知第三方終止其介入。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的任何事項，均不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。21.2第三方介入的任何費用，均不影響甲乙雙方在合同中的付款義務。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。22.第三方介入的補充說明22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入的任何行為，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性和真實性。2.附件二：房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋已設(shè)立抵押權(quán)，明確抵押權(quán)人的權(quán)利。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，明確租賃期限、租金等條款。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明付款行為的真實性，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和真實性。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行付款義務；1.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4未按合同約定履行房屋交付義務；1.5違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分房屋；1.6未按合同約定履行通知義務；1.7其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為_______元，具體計算方式為_______；2.3違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.4如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.3甲乙雙方在合同履行過程中，如因提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行，雙方均應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓時間4.房屋抵押4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押擔保范圍4.4抵押期限4.5抵押登記手續(xù)5.房屋租賃權(quán)變更5.1租賃權(quán)人5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租賃用途5.5租賃合同變更6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋建設(shè)年代：__________3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因個人原因需將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。3.3轉(zhuǎn)讓方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，采用書面形式進行房屋轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓時間房屋轉(zhuǎn)讓時間為__________年__________月__________日。4.房屋抵押4.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為__________銀行。4.2抵押物抵押物為甲方擁有的房屋所有權(quán)。4.3抵押擔保范圍抵押擔保范圍為房屋轉(zhuǎn)讓價格的全部。4.4抵押期限抵押期限為__________年。4.5抵押登記手續(xù)雙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.房屋租賃權(quán)變更5.1租賃權(quán)人租賃權(quán)人為__________。5.2租賃期限租賃期限為__________年。5.3租金支付方式租金支付方式為__________。5.4租賃用途租賃用途為__________。5.5租賃合同變更如需變更租賃合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.付款方式及期限6.1付款方式房屋轉(zhuǎn)讓價格支付方式為__________。6.2付款時間房屋轉(zhuǎn)讓價格支付時間為__________。6.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付__________%的違約金。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準為__________。7.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元違約金。若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。若甲方在抵押期間擅自處置房屋，導致抵押權(quán)人權(quán)益受損，甲方應承擔相應法律責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付__________元違約金。若乙方未按約定用途使用房屋，應向甲方支付__________元違約金。若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應向甲方支付__________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋租賃合同（如有）。11.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋租賃合同（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃權(quán)變更事宜。3.咨詢服務：第三方作為咨詢機構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財務等方面的咨詢服務。4.擔保服務：第三方作為擔保機構(gòu)，為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.3.2責任劃分1.第三方在提供中介服務時，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。2.第三方在提供評估服務時，應根據(jù)國家相關(guān)評估標準和程序進行評估，如評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應承擔相應的責任。3.第三方在提供咨詢服務時，應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、準確的意見，如因第三方提供的咨詢意見導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。4.第三方在提供擔保服務時，應確保擔保合同的履行，如因第三方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同履行。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務內(nèi)容進行充分了解。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時采取措施予以糾正。17.第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；2.第三方的責任限額；3.第三方的權(quán)利和義務；4.第三方的服務費用及支付方式；5.第三方的保密義務；6.第三方的爭議解決方式。17.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.本合同其他條款18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。18.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋測繪機構(gòu)公章的復印件。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的副本，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.第三方中介服務協(xié)議要求：提供與第三方中介機構(gòu)簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)的服務關(guān)系。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的評估價值。6.第三方咨詢服務協(xié)議要求：提供與第三方咨詢服務機構(gòu)簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲乙雙方與第三方咨詢服務機構(gòu)的服務關(guān)系。7.第三方擔保合同要求：提供與第三方擔保機構(gòu)簽訂的擔保合同，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明第三方為甲乙雙方提供的擔保服務。8.第三方保密協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于保護甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付__________元違約金。未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付__________元違約金。在抵押期間擅自處置房屋：甲方應承擔相應法律責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付__________元違約金。未按約定用途使用房屋：乙方應向甲方支付__________元違約金。在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：乙方應向甲方支付__________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供中介服務時，未盡到誠實信用、勤勉盡責的義務：第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。第三方在提供評估服務時，評估結(jié)果存在重大偏差：第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。第三方在提供咨詢服務時，提供的咨詢意見導致甲乙雙方權(quán)益受損：第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。第三方在提供擔保服務時，擔保合同無法履行：第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元。若第三方在提供評估服務時，評估結(jié)果與實際價值相差超過10%，第三方應向甲乙雙方各賠償人民幣5,000元。全文完。二零二四年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點1.6合同履行期限1.7合同目的1.8合同變更及解除1.9合同爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同終止條件1.12合同解除程序1.13合同解除后的責任承擔1.14合同解除后的權(quán)利義務2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋租賃權(quán)2.7房屋抵押情況2.8房屋附屬設(shè)施2.9房屋裝修情況2.10房屋現(xiàn)狀描述3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費3.5轉(zhuǎn)讓款項支付3.6轉(zhuǎn)讓款項收付時間3.7轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.8轉(zhuǎn)讓款項支付憑證3.9轉(zhuǎn)讓款項違約責任3.10轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.11轉(zhuǎn)讓合同附件4.房屋抵押4.1抵押權(quán)人4.2抵押債務人4.3抵押物4.4抵押范圍4.5抵押期限4.6抵押利率4.7抵押物保管4.8抵押物轉(zhuǎn)讓4.9抵押物出租4.10抵押物處置4.11抵押合同附件5.房屋租賃權(quán)變更5.1原租賃合同5.2新租賃合同5.3租賃期限5.4租金標準5.5租金支付方式5.6租金支付時間5.7租金違約責任5.8租賃合同附件6.房屋租賃權(quán)利義務6.1租賃用途6.2租賃房屋維護6.3租賃房屋使用6.4租賃房屋安全6.5租賃房屋租賃權(quán)變更6.6租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.7租賃房屋租賃權(quán)終止6.8租賃房屋租賃權(quán)爭議7.房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務7.1房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2房屋轉(zhuǎn)讓義務7.3房屋轉(zhuǎn)讓條件7.4房屋轉(zhuǎn)讓違約責任7.5房屋轉(zhuǎn)讓爭議8.房屋抵押權(quán)利義務8.1房屋抵押權(quán)8.2房屋抵押義務8.3房屋抵押條件8.4房屋抵押違約責任8.5房屋抵押爭議9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同履行地點9.5合同履行監(jiān)督9.6合同履行違約責任9.7合同履行爭議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任承擔10.4合同終止條件10.5合同終止程序10.6合同終止后的責任承擔11.違約責任11.1違約責任種類11.2違約責任承擔11.3違約責任免除11.4違約責任爭議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限12.6爭議解決爭議13.合同附件13.1房屋轉(zhuǎn)讓合同附件13.2房屋抵押合同附件13.3房屋租賃合同附件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同附件14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點14.8合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃權(quán)變更協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行地點本合同履行地點為[具體地址]。1.6合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。1.7合同目的1.8合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的；1.10.2因不可抗力導致合同無法履行的；1.10.3雙方協(xié)商一致解除合同的。1.11合同終止條件1.11.1合同履行期限屆滿；1.11.2合同解除；1.11.3合同其他終止條件。1.12合同解除程序1.12.1提出解除合同的一方應書面通知對方；1.12.2雙方應在收到解除通知之日起[具體期限]內(nèi)，就解除事宜達成一致。1.13合同解除后的責任承擔1.13.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；1.13.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。1.14合同解除后的權(quán)利義務1.14.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；1.14.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的權(quán)利義務關(guān)系。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細描述]。2.2房屋面積房屋總建筑面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[具體年份]。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具體為[具體用途描述]。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.6房屋租賃權(quán)房屋目前無租賃合同，甲方擁有房屋的出租權(quán)。2.7房屋抵押情況房屋目前無抵押，甲方承諾在合同簽訂前解除任何現(xiàn)有的抵押。2.8房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。2.9房屋裝修情況房屋裝修狀況為[裝修程度描述]，具體裝修情況見附件。2.10房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全等。第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方為房屋的轉(zhuǎn)讓方，乙方為房屋的受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.3轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓方式為買賣。3.4轉(zhuǎn)讓稅費甲方負責支付房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費。3.5轉(zhuǎn)讓款項支付乙方應于[具體日期]前將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。3.6轉(zhuǎn)讓款項收付時間轉(zhuǎn)讓款項的收付時間應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。3.7轉(zhuǎn)讓款項支付方式轉(zhuǎn)讓款項的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.8轉(zhuǎn)讓款項支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應提供相應的支付憑證。3.9轉(zhuǎn)讓款項違約責任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.10轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋抵押4.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]。4.2抵押債務人抵押債務人為甲方。4.3抵押物抵押物為甲方擁有的房屋。4.4抵押范圍抵押范圍為房屋的全部價值。4.5抵押期限抵押期限為[具體期限]。4.6抵押利率抵押利率為[具體利率]。4.7抵押物保管抵押物由甲方自行保管。4.8抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.9抵押物出租未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得出租抵押物。4.10抵押物處置抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條房屋租賃權(quán)變更5.1原租賃合同原租賃合同為[原租賃合同名稱]，乙方已向甲方支付租金至[具體日期]。5.2新租賃合同本合同簽訂后，原租賃合同終止，雙方另行簽訂新租賃合同。5.3租賃期限新租賃期限為[具體期限]。5.4租金標準租金標準為[具體金額]元/月。5.5租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.6租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。5.7租金違約責任若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。第六條房屋租賃權(quán)利義務6.1租賃用途乙方應按照合同約定，僅將房屋用于[具體用途描述]。6.2租賃房屋維護乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.3租賃房屋使用乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4租賃房屋安全乙方應確保租賃房屋的安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.5租賃房屋租賃權(quán)變更租賃權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.6租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.7租賃房屋租賃權(quán)終止租賃權(quán)終止后，乙方應將房屋恢復原狀并交還甲方。第七條房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務7.1房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方擁有房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2房屋轉(zhuǎn)讓義務甲方應按照合同約定，履行房屋轉(zhuǎn)讓的義務。7.3房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等。7.4房屋轉(zhuǎn)讓違約責任若甲方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。7.5房屋轉(zhuǎn)讓爭議房屋轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條房屋抵押權(quán)利義務8.1房屋抵押權(quán)抵押權(quán)人擁有房屋的抵押權(quán)，并有權(quán)在抵押期間優(yōu)先受償。8.2房屋抵押義務甲方應按照合同約定，履行房屋抵押的義務。8.3房屋抵押條件房屋抵押條件包括但不限于：抵押物權(quán)屬清晰、無爭議等。8.4房屋抵押違約責任若甲方未按約定履行房屋抵押義務，應向抵押權(quán)人支付[具體金額]元的違約金。8.5房屋抵押爭議房屋抵押過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。9.2合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。9.3合同履行方式合同履行方式為[具體履行方式描述]。9.4合同履行地點合同履行地點為[具體地址]。9.5合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保合同約定得到履行。9.6合同履行違約責任若任何一方未按約定履行合同，應向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起[具體期限]內(nèi)，就解除事宜達成一致。10.3合同終止條件10.3.1合同履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務；10.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一條違約責任11.1違約責任種類本合同約定的違約責任包括但不限于：違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。11.4違約責任爭議違約責任爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)合同履行地人民法院為爭議解決機構(gòu)。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.5爭議解決期限爭議解決期限為[具體期限]。12.6爭議解決爭議雙方應按照約定的爭議解決方式，積極解決爭議。第十三條合同附件13.1房屋轉(zhuǎn)讓合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復印件；13.1.2房屋他項權(quán)證復印件；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2房屋抵押合同附件13.2.1抵押合同；13.2.2抵押權(quán)人同意抵押的證明文件；13.2.3其他相關(guān)文件。13.3房屋租賃合同附件13.3.1原租賃合同；13.3.2新租賃合同；13.3.3其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進行。14.3合同終止本合同的終止，必須按照合同約定的終止條件和程序進行。14.4合同爭議雙方應按照約定的爭議解決方式，積極解決合同爭議。14.5合同簽署日期本合同于二零二四年[具體日期]簽署。14.6合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地址]。14.7合同簽署人簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與合同履行。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)、公正的服務。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，其責任限額為[具體金額]元；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或造成損失的，其責任限額不受上述限制。4.第三方職責4.1.1提供專業(yè)、公正的服務；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；4.1.3嚴格按照合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同履行所需的相關(guān)資料；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應獨立、公正地履行職責。6.2第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、責任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，共同配合第三方履行職責。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的工