2024年免租金住宅租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租金住宅租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條免租金期限5.1免租金開始日期5.2免租金結(jié)束日期第六條押金6.1押金金額6.2押金支付日期6.3押金退還方式及條件第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請(qǐng)求流程第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3垃圾分類與環(huán)保第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息出租方注冊(cè)地址為：【出租方注冊(cè)地址】；出租方聯(lián)系人姓名為：【聯(lián)系人姓名】；出租方聯(lián)系人電話為：【聯(lián)系人電話】。1.2承租方信息承租方注冊(cè)地址為：【承租方注冊(cè)地址】；承租方聯(lián)系人姓名為：【聯(lián)系人姓名】；承租方聯(lián)系人電話為：【聯(lián)系人電話】。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述物業(yè)位于：【物業(yè)具體地址】；物業(yè)類型為：【住宅/商業(yè)/辦公等】用途；物業(yè)所有權(quán)證號(hào)碼為：【所有權(quán)證號(hào)碼】。2.2物業(yè)面積物業(yè)總計(jì)面積為：【具體面積】平方米；實(shí)際可租賃使用面積為：【具體面積】平方米。2.3物業(yè)位置物業(yè)所在街道/區(qū)域?yàn)椋骸窘值?區(qū)域名稱】；附近主要道路為：【主要道路名稱】；附近公共交通設(shè)施包括：【列出具體設(shè)施名稱】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期自【開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至【結(jié)束日期】止。第四條租金4.1租金金額租金為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）【幣種】。4.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金；租金支付：【支付頻率】一次，每次支付【金額】元。4.3租金支付日期租金支付日期為每月的【具體日期】。第五條免租金期限5.1免租金開始日期免租金期自【開始日期】起。5.2免租金結(jié)束日期免租金期至【結(jié)束日期】止。第六條押金6.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）【幣種】，作為租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)的保證金。6.2押金支付日期承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金。6.3押金退還方式及條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后，【退還日期】?jī)?nèi)退還承租方押金；若物業(yè)有損壞或違約情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)；保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案，并且保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到出租方的書面同意。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同；合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付合同解除日至實(shí)際搬離日之間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若出租方未按本合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；出租方不得無故提前解除合同，否則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金總額的【百分比】。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；承租方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議在友好協(xié)商無果后，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1寵物政策承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意；若承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同。13.2訪客政策承租方應(yīng)確保所有訪客遵守本合同條款，并對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)；承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)告所有訪客信息。13.3垃圾分類與環(huán)保承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，合理投放垃圾；承租方應(yīng)采取環(huán)保措施，保護(hù)物業(yè)及周圍環(huán)境的衛(wèi)生。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方應(yīng)確保合同副本的一致性，并在需要時(shí)提供相應(yīng)的副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件描述：證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件，用于確認(rèn)出租方的物業(yè)權(quán)屬。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：記錄物業(yè)在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況，用于未來的物業(yè)狀況比對(duì)。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單描述：承租方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：合同修正案描述：如有任何合同條款的變更或修改，應(yīng)在此附件中記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和方式。附件六：免租金期間證明描述：如有免租金期間的約定，應(yīng)在此附件中明確說明，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件七：押金收據(jù)描述：證明承租方已支付押金的收據(jù)，用于后續(xù)押金的退還或扣除。附件八：物業(yè)維護(hù)和維修記錄描述：記錄物業(yè)的維護(hù)和維修情況，用于證明雙方在維護(hù)責(zé)任上的履行情況。附件九：訪客登記冊(cè)描述：用于記錄訪客的信息和訪問時(shí)間，以遵守訪客政策。附件十：環(huán)保措施執(zhí)行記錄描述：記錄承租方執(zhí)行垃圾分類和環(huán)保措施的情況，用于證明承租方的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未購(gòu)買或維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)。3.承租方未遵守訪客政策或允許未經(jīng)批準(zhǔn)的訪客進(jìn)入物業(yè)。4.承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任。6.出租方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的20%。2.承租方未購(gòu)買或維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金，違約金為本合同保險(xiǎn)費(fèi)用總額的2倍。3.承租方未遵守訪客政策或允許未經(jīng)批準(zhǔn)的訪客進(jìn)入物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。4.承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)立即解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.出租方未按約定提供物業(yè)的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方立即退還押金，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求支付違約金。示例說明：若承租方在租賃期間未能按時(shí)支付租金，出租方在書面通知承租方后仍未收到租金，則出租方有權(quán)根據(jù)本合同第4.3條所述，解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.免租金期限：指合同約定的期間內(nèi)，承租方無需支付租金的期間。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間遵守合同約定并按期搬離物業(yè)的保證金。7.維