2024年無償住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無償住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃條件3.1租賃用途3.2房屋維護(hù)3.3房屋保險第四條房東義務(wù)4.1房屋交付4.2房屋維修4.3房屋保養(yǎng)第五條租戶義務(wù)5.1按時支付租金5.2合理使用房屋5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同終止7.1提前終止合同7.2合同終止條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律第十條其他條款10.1房屋附屬設(shè)施10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條違約責(zé)任11.1房東違約11.2租戶違約第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款第十三條雙方簽字13.1房東簽字13.2租戶簽字第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：租戶應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租賃條件3.1租賃用途：租戶僅將該房屋作為居住使用，不得用于其他用途3.2房屋維護(hù)：租戶應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3房屋保險：租戶應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給房東備案第四條房東義務(wù)4.1房屋交付：房東應(yīng)保證房屋在租賃開始日期時符合租賃用途，并按照約定的條件交付給租戶使用4.2房屋維修：房東應(yīng)在接到租戶書面通知后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修4.3房屋保養(yǎng)：房東應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適第五條租戶義務(wù)5.1按時支付租金：租戶應(yīng)按時支付租金，并按照約定的方式進(jìn)行支付5.2合理使用房屋：租戶應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，并配合物業(yè)公司的管理工作第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任：租戶應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租戶應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第九條法律適用9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)，一切與本合同有關(guān)的糾紛均適用北京市海淀區(qū)的法律法規(guī)第十條其他條款10.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電路等，租戶應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)10.2寵物管理：租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)10.3訪客管理：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應(yīng)提前通知房東第十一條違約責(zé)任11.1房東違約：房東未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付租戶違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%11.2租戶違約：租戶未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五，逾期超過30日的，房東有權(quán)解除合同第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件：任何一方不得單方面修改或終止本合同，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條雙方簽字13.1房東簽字：[此處附上房東簽名]13.2租戶簽字：[此處附上租戶簽名]第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋交付時的現(xiàn)狀14.2租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：附屬設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：租金支付記錄附件六：維修請求記錄附件七：違約金計算公式附件八：調(diào)解申請書附件九：法律適用確認(rèn)書附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)無償住房租賃合同，詳細(xì)說明了房東和租戶的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租金金額、租賃期限、租賃條件、房屋維護(hù)、房屋保險、房東義務(wù)、租戶義務(wù)、房屋損壞賠償、合同終止、爭議解決、法律適用、其他條款、違約責(zé)任等。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。租戶應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理制度為房東和租戶必須遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、噪音控制等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄用于記錄租戶支付租金的時間、金額、方式等信息。租戶應(yīng)按時支付租金，并按照約定的方式進(jìn)行支付。附件六：維修請求記錄詳細(xì)要求和說明：維修請求記錄用于記錄租戶向房東提出的維修請求的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。房東應(yīng)在接到租戶書面通知后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式用于計算租戶逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金，公式為：滯納金=應(yīng)付租金×千分之五×逾期天數(shù)。附件八：調(diào)解申請書詳細(xì)要求和說明：調(diào)解申請書為租戶或房東向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解的文件，用于解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。附件九：法律適用確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：法律適用確認(rèn)書用于確認(rèn)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，以及確認(rèn)本合同的履行地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東未按約定時間、條件交付房屋2.租戶未按時支付租金3.租戶未合理使用房屋及其附屬設(shè)施4.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定5.房東未按約定時間維修房屋6.房東未履行房屋保養(yǎng)義務(wù)7.租戶未承擔(dān)房屋損壞責(zé)任8.雙方未能通過協(xié)商解決爭議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房東未按約定時間、條件交付房屋：支付租戶違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。2.租戶未按時支付租金：支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五，逾期超過30日的，房東有權(quán)解除合同。3.租戶未合理使用房屋及其附屬設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房東未按約定時間維修房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房東未履行房屋保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.租戶未承擔(dān)房屋損壞責(zé)任：支付維修費(fèi)用。8.雙方未能通過協(xié)商解決爭議：根據(jù)本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。示例說明：如果房東未能在租賃開始日期時按照約定的條件交付房屋，那么房東應(yīng)支付租戶違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。如果租戶未能按時支付租金，那么租戶應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五，如果逾期超過30日，房東有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同