2024年合作經(jīng)營協(xié)議：物業(yè)公司加盟條款（修訂版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作經(jīng)營協(xié)議：物業(yè)公司加盟條款（修訂版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司2.2加盟方3.合作宗旨和目標3.1合作宗旨3.2合作目標4.加盟費及支付方式4.1加盟費金額4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2物業(yè)公司義務(wù)6.加盟方權(quán)利與義務(wù)6.1加盟方權(quán)利6.2加盟方義務(wù)7.經(jīng)營范圍和管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營管理7.3經(jīng)營風(fēng)險8.物業(yè)公司支持與協(xié)助8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)與指導(dǎo)8.3市場推廣9.物業(yè)公司加盟條件9.1加盟條件9.2加盟資質(zhì)要求9.3加盟申請流程10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除與終止14.5合同未盡事宜處理14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“物業(yè)公司”指具備合法經(jīng)營資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2本合同中“加盟方”指與物業(yè)公司簽訂本合同的，有意向加入物業(yè)公司的第三方服務(wù)提供者。1.1.3本合同中“加盟費”指加盟方為獲得物業(yè)公司加盟資格而支付的費用。1.1.4本合同中“經(jīng)營范圍”指加盟方在物業(yè)公司指導(dǎo)下，依法從事的物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“依法”指符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2.2本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”指為業(yè)主提供居住環(huán)境維護、公共設(shè)施管理、安全保障等服務(wù)。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司2.1.1名稱：[物業(yè)公司名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2加盟方2.2.1名稱：[加盟方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]3.合作宗旨和目標3.1合作宗旨3.1.1提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。3.1.2促進物業(yè)公司與加盟方共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏。3.2合作目標3.2.1提升加盟方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務(wù)水平。3.2.2增強物業(yè)公司市場競爭力，擴大品牌影響力。4.加盟費及支付方式4.1加盟費金額4.1.1加盟費總額為人民幣[加盟費金額]元。4.2支付方式4.2.1加盟方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)一次性支付加盟費。4.3付款時間4.3.1加盟方應(yīng)在[具體日期]前完成加盟費的支付。4.4付款方式4.4.1加盟方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付加盟費，并將付款憑證發(fā)送至物業(yè)公司指定賬戶。5.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.1.1對加盟方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。5.1.2對加盟方服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營情況進行監(jiān)督。5.1.3對加盟方違約行為進行處理。5.2物業(yè)公司義務(wù)5.2.1向加盟方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。5.2.2保證加盟方在合法合規(guī)的前提下，獨立開展業(yè)務(wù)。5.2.3維護加盟方合法權(quán)益，協(xié)助解決業(yè)務(wù)經(jīng)營中的問題。6.加盟方權(quán)利與義務(wù)6.1加盟方權(quán)利6.1.1使用物業(yè)公司品牌進行市場推廣。6.1.2享有物業(yè)公司提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。6.1.3依法開展物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2加盟方義務(wù)6.2.1遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2.2按照約定支付加盟費。6.2.3按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)公司支持與協(xié)助8.1技術(shù)支持8.1.1物業(yè)公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于物業(yè)管理軟件的使用和維護。8.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保技術(shù)支持服務(wù)的及時性和有效性。8.2培訓(xùn)與指導(dǎo)8.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對加盟方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理知識、服務(wù)流程、安全管理等。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿足加盟方實際業(yè)務(wù)需求，確保加盟方能夠勝任物業(yè)管理服務(wù)。8.3市場推廣8.3.1物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助加盟方進行市場推廣，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃等。8.3.2市場推廣活動應(yīng)遵循雙方約定的策略和標準。9.物業(yè)公司加盟條件9.1加盟條件9.1.2加盟方應(yīng)擁有合法的經(jīng)營場所和必要的設(shè)備設(shè)施。9.1.3加盟方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。9.2加盟資質(zhì)要求9.2.1加盟方應(yīng)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。9.2.2加盟方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書。9.3加盟申請流程9.3.1加盟方應(yīng)向物業(yè)公司提交加盟申請，包括但不限于公司簡介、經(jīng)營狀況、服務(wù)項目等。9.3.2物業(yè)公司收到申請后，應(yīng)在[審查期限]內(nèi)完成審查，并通知加盟方審查結(jié)果。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為[合同期限]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2續(xù)約條件10.2.1在合同到期前[提前通知期限]，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。10.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合當時雙方協(xié)商一致的意見。10.3續(xù)約流程10.3.1雙方就續(xù)約事宜達成一致后，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除流程12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同自通知到達對方時生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止的條件和程序按照本合同第十二條執(zhí)行。14.5合同未盡事宜處理14.5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.6合同簽署日期14.6.1本合同簽署日期為[簽署日期]。14.7合同份數(shù)與效力14.7.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合作過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的經(jīng)濟損失、違約金等。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同決定，并在合同中明確第三方介入的原因和目的。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的申請程序，包括但不限于：4.1.1甲乙雙方共同提出第三方介入申請。4.1.2第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責(zé)任。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方與加盟方的劃分說明：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害加盟方的合法權(quán)益。6.2.2第三方與加盟方之間的關(guān)系，由第三方與加盟方另行協(xié)商確定。6.3第三方與物業(yè)公司的劃分說明：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，積極配合物業(yè)公司的管理。6.3.2第三方與物業(yè)公司之間的關(guān)系，由第三方與物業(yè)公司另行協(xié)商確定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容7.1.1第三方介入的原因和目的。7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的期限。7.1.5第三方介入的費用及支付方式。7.1.6第三方介入的終止條件。7.1.7爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署8.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。2.加盟方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明加盟方的合法經(jīng)營資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細約定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。4.物業(yè)管理服務(wù)標準說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程等。5.物業(yè)管理費用清單說明：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括物業(yè)費、維修基金等。6.物業(yè)管理合同履行記錄說明：記錄物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)效果等。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量反饋表說明：用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的反饋意見。8.物業(yè)管理突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案說明：明確物業(yè)管理突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任分配。9.物業(yè)管理培訓(xùn)記錄說明：記錄加盟方接受物業(yè)公司培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。10.物業(yè)管理服務(wù)合同說明：詳細約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。11.物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告說明：定期報告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在的問題等。12.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查報告說明：調(diào)查業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，為改進服務(wù)質(zhì)量提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2加盟方未按照約定支付加盟費或物業(yè)管理服務(wù)費用。1.3第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。1.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償加盟方因此遭受的損失。2.2加盟方未按照約定支付加盟費或物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。2.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)公司未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴重影響，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主損失。3.2加盟方未按時支付加盟費，物業(yè)公司有權(quán)暫?；蚪獬贤?，并要求加盟方支付違約金。3.3第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失。3.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的行政責(zé)任、民事責(zé)任或刑事責(zé)任。全文完。2024年合作經(jīng)營協(xié)議：物業(yè)公司加盟條款（修訂版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方2.1物業(yè)公司2.2加盟方3.加盟資格3.1加盟條件3.2加盟審核4.加盟費用4.1加盟費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.加盟期限5.1加盟期限長度5.2續(xù)約條件5.3終止條款6.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制6.1經(jīng)營權(quán)范圍6.2經(jīng)營權(quán)限制7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)質(zhì)量8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.2費用收取方式8.3費用調(diào)整機制9.物業(yè)管理合同9.1合同簽訂9.2合同內(nèi)容9.3合同變更10.物業(yè)公司責(zé)任10.1責(zé)任范圍10.2責(zé)任免除10.3責(zé)任追究11.加盟方責(zé)任11.1責(zé)任范圍11.2責(zé)任免除11.3責(zé)任追究12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年合作經(jīng)營協(xié)議：物業(yè)公司加盟條款（修訂版）》。1.1.2“物業(yè)公司”指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.3“加盟方”指加入物業(yè)公司的加盟商。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，對特定物業(yè)進行的管理活動。1.1.5“物業(yè)”指加盟方所管理的具體物業(yè)項目。1.2釋義1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語均具有本條所定義的含義。第二條合同雙方2.1物業(yè)公司2.1.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司名稱]。2.1.2物業(yè)公司地址：[物業(yè)公司地址]。2.2加盟方2.2.1加盟方名稱：[加盟方名稱]。2.2.2加盟方地址：[加盟方地址]。第三條加盟資格3.1加盟條件3.1.1加盟方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。3.2加盟審核3.2.1物業(yè)公司有權(quán)對加盟方進行審核，包括但不限于財務(wù)狀況、管理能力等。3.2.2加盟方應(yīng)積極配合物業(yè)公司的審核工作。第四條加盟費用4.1加盟費用總額4.1.1加盟費用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1加盟方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付加盟費用。4.3付款時間4.3.1付款時間：[具體日期]。第五條加盟期限5.1加盟期限長度5.1.1加盟期限為[期限]年。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方均同意在加盟期限屆滿前[天數(shù)]日，如無違反本合同約定的行為，可進行續(xù)約。5.3終止條款5.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。第六條經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制6.1經(jīng)營權(quán)范圍6.1.1加盟方在加盟期間，有權(quán)在物業(yè)范圍內(nèi)開展物業(yè)管理服務(wù)。6.2經(jīng)營權(quán)限制6.2.1加盟方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.2.2加盟方不得利用經(jīng)營權(quán)從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營活動。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標準7.2.1加盟方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量7.3.1加盟方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到客戶滿意。第八條物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.1.1物業(yè)管理費用按實際發(fā)生的成本計算，包括但不限于人工成本、物料成本、設(shè)備折舊等。8.1.2具體費用標準詳見附件《物業(yè)管理費用明細表》。8.2費用收取方式8.2.1物業(yè)管理費用按月收取，每月[具體日期]前由加盟方向物業(yè)公司支付。8.3費用調(diào)整機制8.3.1物業(yè)管理費用標準可根據(jù)市場情況和成本變化每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]%。第九條物業(yè)管理合同9.1合同簽訂9.1.1物業(yè)公司與加盟方應(yīng)簽訂《物業(yè)管理合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同內(nèi)容9.2.1《物業(yè)管理合同》應(yīng)包括但不限于物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責(zé)任等。9.3合同變更9.3.1合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。第十條物業(yè)公司責(zé)任10.1責(zé)任范圍10.1.1物業(yè)公司負責(zé)提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。10.2責(zé)任免除10.2.1物業(yè)公司不對因不可抗力或加盟方違反合同約定而導(dǎo)致的損失承擔責(zé)任。10.3責(zé)任追究10.3.1物業(yè)公司應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任，違約責(zé)任按附件《違約責(zé)任表》執(zhí)行。第十一條加盟方責(zé)任11.1責(zé)任范圍11.1.1加盟方負責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。11.2責(zé)任免除11.2.1加盟方不對因物業(yè)公司違反合同約定而導(dǎo)致的損失承擔責(zé)任。11.3責(zé)任追究11.3.1加盟方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任，違約責(zé)任按附件《違約責(zé)任表》執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，爭議雙方可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或訴訟。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按照相關(guān)仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)支持的個人或機構(gòu)。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容可包括但不限于市場調(diào)研、財務(wù)管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定介入的具體事項、第三方選擇標準和介入時間。16.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函或委托書，明確第三方介入的具體要求和預(yù)期目標。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過失、疏忽或違反合同約定所導(dǎo)致的損失。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.1嚴格遵守甲乙雙方的要求和合同約定；18.1.2獨立、公正、客觀地履行服務(wù)職責(zé)；18.1.3對在履行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔責(zé)任。19.2第三方與其他各方（包括但不限于物業(yè)業(yè)主、政府監(jiān)管機構(gòu)等）之間沒有直接的法律關(guān)系，其服務(wù)結(jié)果僅對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方的服務(wù)期限和交付成果；20.1.3第三方的服務(wù)費用和支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任承擔和賠償標準；20.1.5第三方的保密義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.2如因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，爭議雙方可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或訴訟。第二十三條第三方介入的合同附件23.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。第二十四條第三方介入的費用承擔24.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔。24.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。24.3第三方介入的費用支付方式、時間和金額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理費用明細表》詳細要求：列明各項物業(yè)管理服務(wù)的具體費用，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)的單價和總價。附件說明：此表格為物業(yè)管理費用的詳細清單，作為合同附件，用于雙方核對和管理費用。2.附件二：《違約責(zé)任表》詳細要求：明確列出一方違約時，應(yīng)承擔的具體違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、違約金等。附件說明：此表格為違約責(zé)任的詳細規(guī)定，用于指導(dǎo)雙方在違約發(fā)生時的處理方式。3.附件三：《物業(yè)管理合同》詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此合同為物業(yè)管理服務(wù)的詳細約定，作為合同附件，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。4.附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細要求：詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此合同為第三方服務(wù)關(guān)系的詳細約定，作為合同附件，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細要求：明確雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：此協(xié)議為保密條款的具體實施，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：《爭議解決程序》詳細要求：詳細規(guī)定爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。附件說明：此程序為爭議解決的詳細指導(dǎo)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若加盟方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費用，則應(yīng)向物業(yè)公司支付[利息率]%的逾期利息，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。2.違約行為：未按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)服務(wù)、退還費用等。示例說明：若加盟方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞部分，并退還業(yè)主因維修產(chǎn)生的費用。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若加盟方泄露了物業(yè)公司的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償物業(yè)公司因商業(yè)秘密泄露所遭受的損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若加盟方違反了保密義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公司的商業(yè)秘密泄露，則應(yīng)賠償物業(yè)公司因保密義務(wù)違反所遭受的損失。全文完。2024年合作經(jīng)營協(xié)議：物業(yè)公司加盟條款（修訂版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.加盟條件2.1加盟資格2.2加盟費用2.3加盟權(quán)益3.物業(yè)公司運營管理3.1運營模式3.2質(zhì)量標準3.3服務(wù)規(guī)范4.物業(yè)公司職責(zé)4.1日常運營管理4.2質(zhì)量控制4.3風(fēng)險管理5.物業(yè)公司權(quán)利5.1經(jīng)營決策權(quán)5.2收益分配權(quán)5.3知識產(chǎn)權(quán)6.合作方責(zé)任6.1投資責(zé)任6.2運營支持6.3溝通協(xié)調(diào)7.收益分配7.1收入來源7.2分配比例7.3分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)公司）與乙方（加盟方）之間的合作經(jīng)營關(guān)系，實現(xiàn)雙方互利共贏，共同推進物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化、標準化和專業(yè)化。1.2協(xié)議雙方甲方：[物業(yè)公司名稱]，住所地：[物業(yè)公司住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[加盟方名稱]，住所地：[加盟方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年，自生效之日起計算。2.加盟條件2.1加盟資格（1）具有獨立法人資格，注冊資本不少于[具體金額]萬元；（2）擁有穩(wěn)定的物業(yè)管理團隊，具備一定的物業(yè)管理經(jīng)驗；2.2加盟費用乙方需向甲方支付加盟費用，包括加盟費、品牌使用費等，具體金額及支付方式詳見附件。2.3加盟權(quán)益（1）使用甲方品牌、商標及管理模式；（2）獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持；（3）參與甲方組織的市場推廣活動；（4）享受甲方提供的資源共享。3.物業(yè)公司運營管理3.1運營模式本協(xié)議采用甲方管理模式，乙方須按照甲方的要求進行日常運營管理。3.2質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照甲方制定的質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方規(guī)定的水平。3.3服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)用語等。4.物業(yè)公司職責(zé)4.1日常運營管理甲方負責(zé)對乙方日常運營進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。4.2質(zhì)量控制甲方應(yīng)定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量檢查，對不符合標準的服務(wù)進行整改。4.3風(fēng)險管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行風(fēng)險管理，確保乙方在運營過程中降低風(fēng)險。5.物業(yè)公司權(quán)利5.1經(jīng)營決策權(quán)甲方擁有對乙方運營的決策權(quán)，包括服務(wù)定價、市場推廣等。5.2收益分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對乙方經(jīng)營收益進行分配。5.3知識產(chǎn)權(quán)甲方對加盟品牌、商標等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)。6.合作方責(zé)任6.1投資責(zé)任乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付加盟費用及相關(guān)費用。6.2運營支持甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括技術(shù)、培訓(xùn)、市場推廣等。6.3溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，及時協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照協(xié)議約定支付加盟費用及相關(guān)費用；（2）乙方未按照甲方要求提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)；（4）乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定；（5）乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未支付加盟費用及相關(guān)費用的[具體比例]%；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約處理一方違約，另一方應(yīng)及時通知對方，并要求其采取補救措施。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或補救措施不足以彌補損失，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項，包括但不限于財產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。13.合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。14.其他約定14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的事項，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方；（3）爭議解決方：在合同爭議解決過程中提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的第三方。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）雙方一致認為需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和條件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）中介方：對甲乙雙方因中介方故意或重大過失造成的損失，承擔不超過中介服務(wù)費用[具體比例]%的賠償責(zé)任；（2）技術(shù)服務(wù)方：對甲乙雙方因技術(shù)服務(wù)方故意或重大過失造成的損失，承擔不超過技術(shù)服務(wù)費用[具體比例]%的賠償責(zé)任；（3）爭議解決方：對甲乙雙方因爭議解決方故意或重大過失造成的損失，承擔不超過爭議解決費用[具體比例]%的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議規(guī)定提供必要的協(xié)助。4.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進合同履行。5.第三方介入的特別規(guī)定5