2024年標準化物業(yè)管理顧問服務合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化物業(yè)管理顧問服務合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務2.2服務范圍和標準2.3服務期限第三條費用及支付3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用調整機制第四條乙方義務4.1服務人員配備4.2服務質量和效率4.3保密義務第五條甲方義務5.1提供相關資料和條件5.2支付服務費用5.3協(xié)助乙方工作第六條違約責任6.1乙方違約6.2甲方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的生效9.1合同簽訂9.2合同附件第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方權利和乙方義務11.2雙方的其他約定第十二條附件12.1服務項目明細表12.2服務人員名單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：________________。1.2乙方名稱：_____________，地址：________________。1.3合同術語定義：（1）甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。（2）乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。（3）服務期限：指合同約定的乙方提供服務的起始和終止時間。（4）服務費用：指合同約定的乙方提供服務所收取的費用。（5）違約：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務。第二條服務內容2.1乙方提供的服務：（1）對物業(yè)的管理和維護提供專業(yè)意見和方案；（2）協(xié)助甲方制定和執(zhí)行物業(yè)管理政策；（3）對物業(yè)的日常運營進行監(jiān)督和檢查；（4）對物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作進行指導和協(xié)調；（5）提供物業(yè)管理相關的培訓和咨詢。2.2服務范圍和標準：乙方應按照甲方提供的物業(yè)具體情況，制定詳細的服務范圍和標準，并在合同附件中詳細說明。2.3服務期限：本合同的服務期限為____年，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條費用及支付3.1服務費用：本合同的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付。3.2費用支付方式：（1）按月支付：每月____日前支付當月服務費用；（2）按季度支付：每季度第一個月的前____日內支付該季度服務費用；（3）按年支付：每年1月1日前支付當年服務費用。3.3費用調整機制：如因市場行情變化、政策調整等因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條乙方義務4.1服務人員配備：乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，并保證服務人員的專業(yè)素質和服務態(tài)度。4.2服務質量和效率：乙方應確保提供的服務質量達到合同約定的標準，并保證服務工作的效率。4.3保密義務：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第五條甲方義務5.1提供相關資料和條件：甲方應向乙方提供與物業(yè)相關的所有必要資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃設計、設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等，并保證所提供資料的真實性和完整性。5.2支付服務費用：甲方應按照本合同約定的費用支付方式和時間支付服務費用。5.3協(xié)助乙方工作：甲方應給予乙方在工作上的必要協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、配合乙方進行物業(yè)檢查等。第六條違約責任6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。6.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務費用或未履行其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的，合同即行終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成交接工作，并退還甲方提供的所有資料和物品。第九條合同的生效9.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同的附件包括但不限于服務項目明細表、服務人員名單、物業(yè)具體情況說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方權利和乙方義務：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1服務項目明細表：詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。12.2服務人員名單：列出乙方派駐甲方的所有服務人員姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（姓名）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（姓名）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括但不限于：物業(yè)管理和維護方案；物業(yè)管理政策的制定和執(zhí)行；物業(yè)日常運營的監(jiān)督和檢查；物業(yè)維修和保養(yǎng)工作的指導；物業(yè)管理相關的培訓和咨詢。附件二：服務人員名單列出乙方派駐甲方的所有服務人員姓名、職務、聯(lián)系方式等信息，并包括服務人員的資質證明文件。附件三：物業(yè)具體情況說明書詳細說明甲方的物業(yè)具體情況，包括但不限于：物業(yè)的規(guī)模、位置、設施等；物業(yè)的歷史、現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃；物業(yè)的管理現(xiàn)狀和存在的問題。附件四：費用明細表詳細列出本合同的服務費用構成、計算方式和支付標準等信息。附件五：保密協(xié)議詳細規(guī)定乙方對甲方提供的保密信息保密的義務和保密信息的范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；2.甲方未按照本合同約定支付服務費用或未履行其他義務的；3.乙方未按照約定保密甲方提供的保密信息的；4.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責任認定標準：1.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等；2.甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方協(xié)商一致可以變更合同的履行方式或者解除合同。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務或者服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用；如果甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中約定的甲方名稱，即物業(yè)的所有者或者管理者。2.乙方：指本合同中約定的乙方名稱，即提供物業(yè)管理服