2024年度二手房買賣-房屋交易風(fēng)險提示書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣__房屋交易風(fēng)險提示書本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬狀況1.3房屋交易稅費(fèi)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)繳納時間7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間8.1房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.2房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1違約責(zé)任10.2違約金計算方式11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋建成年代：_______年1.1.6房屋裝修情況：_______1.2房屋權(quán)屬狀況1.2.1房屋所有權(quán)人：_______1.2.2房屋共有權(quán)人：_______1.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：_______1.2.4房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。1.3房屋交易稅費(fèi)1.3.1買賣雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。1.3.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。1.3.3交易稅費(fèi)的具體金額及繳納時間將在合同附件中詳細(xì)列明。2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3賣方名稱：_______2.1.4賣方身份證號碼：_______2.2買賣雙方聯(lián)系方式2.2.1買方聯(lián)系電話：_______2.2.2賣方聯(lián)系電話：_______2.2.3買方電子郵箱：_______2.2.4賣方電子郵箱：_______3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價款為人民幣_______元整。3.1.2買方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整。3.1.3房屋成交價格不含交易稅費(fèi)。3.2付款方式及時間3.2.1買方支付定金后，余款于房屋交付前_______個工作日內(nèi)一次性支付。3.2.2付款方式：_______4.1房屋交付條件4.1.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；4.1.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付要求；4.1.1.3房屋相關(guān)稅費(fèi)已結(jié)清。4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋交付時，賣方保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，賣方負(fù)責(zé)在_______個工作日內(nèi)完成房屋交付后的維修工作。5.2.2如因賣方原因?qū)е路课菥S修不及時，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。6.1.2交易稅費(fèi)的具體金額及繳納時間將在合同附件中詳細(xì)列明。6.2交易稅費(fèi)繳納時間6.2.1買方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.1房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1房屋交付后，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.1.2買賣雙方應(yīng)在房屋交付前，辦理好相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，確保買方能夠順利接手。8.2房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式8.2.1房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2.2買方應(yīng)每月按時繳納相關(guān)費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按日支付_____%的滯納金。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.1違約責(zé)任10.1.1如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.1.2如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.1.3如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約金計算方式10.2.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止，按日計算。11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋買賣合同附件；13.1.1.2房屋交易稅費(fèi)清單；13.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方一致同意，可引入第三方介入房屋交易過程。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。17.1第三方介入的授權(quán)17.1.1買賣雙方應(yīng)分別向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.1.1.1授權(quán)第三方代表買賣雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)活動；17.1.1.2授權(quán)第三方在必要時代為簽署相關(guān)文件；17.1.1.3授權(quán)第三方在必要時代為處理爭議。18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1第三方責(zé)任的計算19.1.1第三方責(zé)任的計算，應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.1.2第三方責(zé)任的計算，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的委托代理關(guān)系。20.1.2第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。20.1.3第三方不應(yīng)干涉買賣雙方的自主決策，也不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等，應(yīng)由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間和金額，應(yīng)在合同中明確。22.1第三方介入的變更和解除22.1.1買賣雙方可隨時變更或解除第三方介入的協(xié)議，但應(yīng)提前書面通知第三方。22.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。23.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)23.2.1第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。24.1第三方介入的合同附件24.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于：24.1.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；24.1.1.2第三方授權(quán)委托書；24.1.1.3第三方費(fèi)用清單；24.1.1.4其他相關(guān)文件。24.2第三方介入合同附件內(nèi)容24.2.1第三方介入合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式及時間、房屋交付條件、房屋交付時間、房屋質(zhì)量保證、房屋維修責(zé)任、房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)、交易稅費(fèi)繳納時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶時間、房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式、爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、違約責(zé)任、違約金計算方式、合同解除條件、合同解除程序、合同生效條件、合同生效時間等具體內(nèi)容。附件說明：作為房屋買賣合同的有效組成部分，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋交易的相關(guān)信息。2.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)名稱、金額及繳納時間。附件說明：作為交易稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保買賣雙方了解并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件說明：作為買賣雙方身份驗(yàn)證的依據(jù)，用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：作為房屋權(quán)屬清晰的證明，確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬狀況。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。附件說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)，確保買賣雙方達(dá)成公平合理的交易。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為第三方介入房屋交易的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)第三方代表買賣雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)活動。附件說明：作為第三方代表買賣雙方行使權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式、時間和金額。附件說明：作為第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，確保買賣雙方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費(fèi)繳納證明等。附件說明：作為房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的匯總，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)違反合同約定，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止，按日計算違約金。違約金計算公式：違約金=應(yīng)支付/應(yīng)交付金額×違約天數(shù)×違約金比例。實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方分別支付_____%的違約金。違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣__房屋交易風(fēng)險提示書1本合同目錄一覽1.買受人確認(rèn)事項(xiàng)1.1買受人身份確認(rèn)1.2買受人購買目的確認(rèn)1.3買受人資金來源確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰度確認(rèn)2.3房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.房屋交易價格3.1房屋成交價格確定方式3.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋交易價格調(diào)整條款4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交易風(fēng)險提示6.1房屋交易政策及法規(guī)風(fēng)險6.2房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險6.3房屋交易糾紛風(fēng)險7.買受人權(quán)利與義務(wù)7.1買受人付款義務(wù)7.2買受人配合義務(wù)7.3買受人違約責(zé)任8.賣受人權(quán)利與義務(wù)8.1賣受人交付房屋義務(wù)8.2賣受人配合義務(wù)8.3賣受人違約責(zé)任9.房屋交易保證金9.1保證金金額及用途9.2保證金退還條件9.3保證金違約責(zé)任10.房屋交易合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約金計算與承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.買受人確認(rèn)事項(xiàng)1.1買受人身份確認(rèn)本合同項(xiàng)下買受人應(yīng)提供有效身份證件，賣方在收到買受人提供的身份證件后，確認(rèn)買受人身份真實(shí)有效。1.2買受人購買目的確認(rèn)買受人購買本房屋的目的是為了自住，承諾在購買后不以任何形式轉(zhuǎn)售或出租。1.3買受人資金來源確認(rèn)買受人承諾購買本房屋的資金來源合法，無任何非法借貸或資金來源問題。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或權(quán)屬爭議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰度確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何共有、爭議或糾紛。2.3房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房屋位于____地址，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格確定方式房屋成交價格為____元，雙方協(xié)商一致，該價格為最終成交價格。3.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)除賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。3.3房屋交易價格調(diào)整條款除本合同約定外，房屋交易價格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在賣方交付房屋后____個月內(nèi)完成。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋交易風(fēng)險提示6.1房屋交易政策及法規(guī)風(fēng)險雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，如因政策變化導(dǎo)致交易風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。6.2房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險房屋交易稅費(fèi)可能因政策調(diào)整而發(fā)生變化，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。6.3房屋交易糾紛風(fēng)險如因房屋交易產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。.買受人權(quán)利與義務(wù)7.1買受人付款義務(wù)買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的____%作為定金，余款應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。7.2買受人配合義務(wù)買受人應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3買受人違約責(zé)任若買受人未按時支付定金或余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金，累計逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人雙倍返還定金。8.賣受人權(quán)利與義務(wù)8.1賣受人交付房屋義務(wù)賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備以現(xiàn)狀交付給買受人。8.2賣受人配合義務(wù)賣方應(yīng)配合買受人辦理房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3賣受人違約責(zé)任若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金，累計逾期超過____日，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。9.房屋交易保證金9.1保證金金額及用途雙方約定在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買受人向賣方支付____元作為交易保證金，用于保證交易順利進(jìn)行。9.2保證金退還條件交易完成后，如無違約行為，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。9.3保證金違約責(zé)任若買受人違約，保證金不予退還；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍退還保證金。10.房屋交易合同解除與終止10.1合同解除條件合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。11.2違約金計算與承擔(dān)違約金的計算方式及承擔(dān)方式根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.3合同解釋與爭議解決本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其作為交易輔助者或服務(wù)提供者，參與本合同項(xiàng)下的交易活動。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性等，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方對甲方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求和合同約定。16.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。16.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不得超過其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方對乙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求和合同約定。16.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。16.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過其與乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.3第三方對合同履行的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方對合同履行過程中的任何疏忽或失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.3第三方對合同履行承擔(dān)的責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息準(zhǔn)確性。19.第三方變更19.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報告房屋交付時的實(shí)際狀況。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房發(fā)票、契稅繳納憑證等。說明：本附件用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付每日____元的違約金，累計逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人雙倍返還定金。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付每日____元的違約金，累計逾期超過____日，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買受人未按時支付定金，則每日應(yīng)向賣方支付100元的違約金，累計逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付6000元定金。全文完。2024年度二手房買賣__房屋交易風(fēng)險提示書2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5房屋權(quán)屬及抵押情況1.6房屋租賃情況1.7房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬1.8交易流程及時間安排1.9房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋所有權(quán)證號：________1.1.3房屋類型：________1.1.4建筑面積：________平方米1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.6房屋用途：________1.1.7房屋建成年代：________年第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：2.1.1姓名：________2.1.2身份證號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住址：________2.2賣方基本信息：2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住址：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣________元整。3.2.2買方應(yīng)在________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。3.2.3買方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________元整。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向賣方支付交易稅費(fèi)。第五條房屋權(quán)屬及抵押情況5.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。第六條房屋租賃情況6.1房屋不存在租賃合同，且賣方保證在交易過程中解除所有租賃合同。第七條房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：________7.2房屋附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬：________第八條交易流程及時間安排8.1本合同簽訂后，買方應(yīng)在________日內(nèi)支付定金。8.2買方支付定金后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在________日內(nèi)支付首付款。8.4首付款支付后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.5買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第九條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或影響使用的情況。9.2交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。9.3買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)通知賣方。9.4賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第十條交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式10.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、過戶費(fèi)、評估費(fèi)等。10.2中介費(fèi)由買方支付，金額為人民幣________元整。10.3過戶費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任及處理11.1買方未按時支付定金、首付款或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________元整。11.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________元整。11.3如因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易平臺等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整，超過該限額部分由買方和賣方按合同約定比例分擔(dān)。第三條第三方介入的條件和程序3.1.1雙方同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方；3.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.4第三方介入服務(wù)開始前，買方和賣方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性，確保本合同的履行。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。5.2買方和賣方對第三方的選擇和引入負(fù)有連帶責(zé)任，如第三方因故無法履行服務(wù)，買方和賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第六條第三方變更和退出6.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前________日通知買方和賣方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，買方和賣方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的