二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合作范圍及業(yè)務內容3.1合作范圍3.2業(yè)務內容4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.傭金分配及支付方式5.1傭金分配比例5.2支付方式5.3支付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議補充協(xié)議11.2附件二：傭金分配明細表12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同簽訂背景為甲方與乙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務領域具有長期合作關系，為更好地發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務中的權利、義務及合作方式，確保雙方在合作過程中的合法權益，促進業(yè)務發(fā)展。第三條合作范圍及業(yè)務內容3.1合作范圍3.1.1房地產(chǎn)買賣居間服務3.1.2房地產(chǎn)租賃居間服務3.1.3房地產(chǎn)咨詢、評估服務3.2業(yè)務內容3.2.1甲方負責提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息，并協(xié)助乙方完成相關交易；3.2.2乙方負責為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃咨詢服務，并協(xié)助甲方完成相關交易；3.2.3雙方共同拓展市場，提高品牌知名度。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限本合同合作期限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2終止條件4.2.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本合同；4.2.2一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；4.2.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第五條傭金分配及支付方式5.1傭金分配比例本合同傭金分配比例為甲方________%、乙方________%。5.2支付方式5.2.1傭金支付方式為按月支付；5.2.2甲方于每月__________日前將傭金支付至乙方指定賬戶。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；6.1.2雙方約定需要保密的其他信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2雙方在合作終止后，仍需履行保密義務，不得泄露對方保密信息。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為__________仲裁委員會。第八條合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按照本合同的約定履行義務；9.1.2任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或保密信息；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方未按照約定支付傭金。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償實際損失；9.2.4若違約行為構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，且違約行為無法通過協(xié)商或仲裁解決；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止前，雙方應就合同解除或終止的具體事宜進行協(xié)商；10.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于傭金結算、保密信息處理等；10.2.3合同解除或終止后，雙方應立即停止履行本合同項下的權利義務。第十一條合同附件11.1附件一：合作協(xié)議補充協(xié)議附件一為合作協(xié)議補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：傭金分配明細表附件二為傭金分配明細表，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同存放本合同存放于甲方處__________，乙方處__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為甲方、乙方提供房地產(chǎn)居間服務或相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，并符合相關法律法規(guī)的要求；2.3第三方介入應符合本合同的目的和原則。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲方、乙方在合同中約定；3.2若第三方責任限額未在本合同中約定，則第三方對本合同項下的責任不設上限。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲方、乙方提供的房地產(chǎn)居間服務或相關協(xié)助；4.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取傭金或其他報酬。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)；5.2第三方應按照本合同約定，履行其在房地產(chǎn)居間服務中的義務；5.3第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由本合同約定；6.2第三方與甲方、乙方之間的關系，不構成甲方、乙方之間的關聯(lián)關系；6.3第三方不參與甲方、乙方之間的傭金分配和支付。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款，應在合作協(xié)議中單獨列出，并與本合同具有同等法律效力；7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的資質和業(yè)務范圍；7.1.3第三方在本合同項下的權利和義務；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同中與第三方相關的條款可根據(jù)實際情況進行變更；8.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方均應遵守本合同的保密條款；10.2第三方介入后，第三方應向甲方、乙方提供相應的保密承諾書。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，本合同終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并處理相關事宜。12.第三方介入后的傭金分配12.1第三方介入后，傭金分配的比例和方法由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定；12.2傭金支付方式、時間等按本合同約定執(zhí)行。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應共同遵守本合同的約定；13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議1.1詳細要求：合作協(xié)議應包含雙方的基本信息、合作范圍、期限、傭金分配、保密條款、爭議解決等主要內容。1.2說明：本附件為合同主體，雙方應在附件中詳細列明所有合作條款。2.附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議2.1詳細要求：補充協(xié)議應針對合作協(xié)議中未明確或需要調整的條款進行補充和說明。2.2說明：本附件用于對合作協(xié)議進行補充，確保合同的完整性。3.附件三：傭金分配明細表3.1詳細要求：明細表應詳細列明傭金分配的比例、金額、支付時間等。3.2說明：本附件用于記錄傭金分配的具體情況，便于雙方核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：協(xié)議應明確第三方的基本信息、介入條件、權利義務、責任限額等。4.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合作關系。5.附件五：保密承諾書5.1詳細要求：承諾書應包含保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容。5.2說明：本附件用于確保各方在合作過程中對保密信息的保護。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機構等。6.2說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定履行合同義務；1.2泄露對方商業(yè)秘密或保密信息；1.3違反保密條款；1.4未按約定支付傭金；1.5從事違法活動；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應立即通知違約方；2.2違約方應在接到通知后__________日內采取補救措施；2.3若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償實際損失；2.4違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.5若違約行為構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：甲方未按約定時間支付傭金。3.2責任認定：甲方應向乙方支付違約金__________元，并承擔實際損失賠償。3.3違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。3.4責任認定：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金__________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2法律法規(guī)依據(jù)3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作期限延長4.居間服務內容4.1居間服務項目4.2居間服務標準4.3居間服務流程5.居間費用及支付方式5.1居間費用計算方法5.2居間費用支付方式5.3費用結算時間6.居間人權利與義務6.1居間人權利6.2居間人義務7.房地產(chǎn)信息保密7.1信息保密內容7.2信息保密期限7.3違約責任8.合作成果歸屬8.1成果歸屬原則8.2成果歸屬方式8.3成果歸屬爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議具體條款13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律法規(guī)變更14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間人一方：_______1.1.2居間人另一方：_______1.2雙方地址1.2.1居間人一方地址：_______1.2.2居間人另一方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1居間人一方法定代表人或授權代表姓名：_______1.3.2居間人另一方法定代表人或授權代表姓名：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1居間人一方聯(lián)系方式：_______1.4.2居間人另一方聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.1.1居間人一方通過本合同，與居間人另一方建立合作關系，共同開展房地產(chǎn)居間業(yè)務。2.1.2居間人另一方同意與居間人一方合作，共同開展房地產(chǎn)居間業(yè)務。2.2法律法規(guī)依據(jù)2.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1居間人一方在本合同約定的合作范圍內，為居間人另一方提供房地產(chǎn)居間服務。3.1.2居間人另一方接受居間人一方的居間服務，并支付相應費用。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作期限延長3.3.1雙方如需延長合作期限，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.居間服務內容4.1居間服務項目4.1.1為客戶提供房地產(chǎn)信息查詢、咨詢、推薦等服務。4.1.2協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于合同起草、簽訂、履約等環(huán)節(jié)。4.1.3跟蹤服務，確保交易順利進行。4.2居間服務標準4.2.1居間人一方應按照行業(yè)標準和雙方約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的居間服務。4.2.2居間人一方應保證提供的信息真實、準確、完整。4.3居間服務流程4.3.1居間人一方在接受客戶委托后，應及時了解客戶需求，提供相應的房地產(chǎn)信息。4.3.2居間人一方應協(xié)助客戶與業(yè)主進行洽談，促成交易。4.3.3交易完成后，居間人一方應提供后續(xù)服務，確保客戶滿意度。5.居間費用及支付方式5.1居間費用計算方法5.1.1居間費用按成交金額的_______%計算。5.1.2居間費用在成交后_______日內支付。5.2居間費用支付方式5.2.1居間費用以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。5.3費用結算時間5.3.1居間費用應在交易完成后_______日內結算。6.居間人權利與義務6.1居間人權利6.1.1居間人一方有權要求居間人另一方按照合同約定支付居間費用。6.1.2居間人一方有權要求居間人另一方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。6.1.3居間人一方有權對居間人另一方提供的服務進行監(jiān)督和評價。6.2居間人義務6.2.1居間人一方應按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的居間服務。6.2.2居間人一方應保守客戶信息，不得泄露給第三方。6.2.3居間人一方應協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。7.房地產(chǎn)信息保密7.1信息保密內容7.1.1客戶的個人信息、交易信息、房屋信息等。7.1.2合作雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。7.2信息保密期限7.2.1信息保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后_______年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合作成果歸屬8.1成果歸屬原則8.1.1合作成果的歸屬按照雙方約定的比例進行分配。8.1.2若一方在合作過程中獨立完成某項成果，該成果歸獨立完成方所有。8.2成果歸屬方式8.2.1成果歸屬后，雙方應按照約定進行相應的財務結算。8.2.2成果歸屬涉及知識產(chǎn)權的，雙方應協(xié)商確定知識產(chǎn)權的歸屬和使用。8.3成果歸屬爭議解決8.3.1若雙方對成果歸屬產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行居間服務義務。9.1.2一方未按合同約定支付居間費用。9.1.3一方泄露客戶信息或商業(yè)秘密。9.1.4一方違反保密協(xié)議。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場行情和實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2.1提交仲裁委員會仲裁。10.1.2.2依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若選擇仲裁，雙方應約定仲裁委員會的名稱。10.2.2若選擇訴訟，雙方應約定管轄法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起_______日內向對方發(fā)出爭議解決通知。10.3.2爭議解決通知發(fā)出后，雙方應按照約定的爭議解決方式進行解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內仍未糾正。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議具體條款13.1.1本合同附件一為合作協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：其他相關文件13.2.1.1房地產(chǎn)居間服務協(xié)議。13.2.1.2房地產(chǎn)買賣合同。13.2.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1法律法規(guī)變更14.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方參與的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成、提供資金支持等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.1.2第三方協(xié)議應與本合同的原則和內容相符。17.1.3雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，享受相應的權利，如服務費用、報酬等。18.1.2在合同范圍內，有權要求甲乙雙方履行相關義務。18.2第三方的義務：18.2.1按照協(xié)議約定，履行相應的義務，如提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成等。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3在其能力范圍內，對因其原因導致的合同違約承擔責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額如下：19.1.1第三方因故意或重大過失導致合同違約，其賠償責任不超過合同約定總金額的_______%。19.1.2第三方因一般過失導致合同違約，其賠償責任由雙方協(xié)商確定。19.2第三方責任的具體計算方法及賠償程序，詳見第三方協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，雙方應各自履行各自合同中的義務。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照各自合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方責任由其自身承擔，除非法律規(guī)定或合同約定由甲乙雙方共同承擔。20.2.2甲乙雙方之間應按照本合同的約定履行各自的義務，第三方不承擔責任。20.2.3若第三方行為導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權根據(jù)本合同追究第三方的責任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方介入的解除需滿足本合同約定的解除條件。21.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：22.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。22.1.2.1提交仲裁委員會仲裁。22.1.2.2依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議解決機構：22.2.1若選擇仲裁，雙方應約定仲裁委員會的名稱。22.2.2若選擇訴訟，雙方應約定管轄法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確居間服務的具體內容、費用、期限、雙方的權利義務等。附件說明：本協(xié)議作為居間服務的詳細約定，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含買方、賣方的個人信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。附件說明：本合同附件為房屋買賣的正式文件，是雙方履行合同的基礎。3.合作協(xié)議補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議中應明確雙方對合作協(xié)議的修改、補充內容。附件說明：本協(xié)議用于記錄合作協(xié)議的變更情況，是本合同的有效組成部分。4.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方介入的具體內容、費用、期限、雙方的權利義務等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的詳細約定，是本合同的有效補充。5.居間費用結算單詳細要求：結算單中應包含居間費用的金額、結算時間、支付方式等信息。附件說明：本單據(jù)用于記錄居間費用的結算情況，是雙方履行合同的重要憑證。6.房地產(chǎn)信息保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，是本合同的重要保障。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，是本合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按約定提供居間服務責任認定：居間人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：居間人未按照約定的服務標準提供居間服務，導致客戶交易失敗，應賠償客戶損失。2.居間人未按約定收取居間費用責任認定：居間人應退還多收的居間費用，并承擔相應的違約責任。示例：居間人提前收取居間費用，但未按約定提供居間服務，應退還多收的費用。3.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為。示例：第三方泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，應賠償客戶損失。4.雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：一方未按約定支付居間費用，應支付違約金并賠償對方損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若無法履行，可部分或全部免除責任。示例：地震等不可抗力事件導致交易，雙方可協(xié)商免除部分或全部責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內容與范圍3.1居間服務內容3.2居間服務范圍3.3服務期限4.居間費用及支付方式4.1居間費用標準4.2居間費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.居間成果確認與分成5.1居間成果確認標準5.2居間成果分成比例5.3成果確認與分成流程6.合作雙方的保密義務6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合作雙方的知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護措施8.合作雙方的義務與責任8.1居間人義務8.2房地產(chǎn)居間人義務8.3違約責任9.合作爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合作終止條件及程序10.1合作終止條件10.2合作終止程序11.合作期限及續(xù)約11.1合作期限11.2續(xù)約條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)居間人名稱：_______________________1.1.2居間人名稱：____________________________1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)居間人法定代表人姓名：____________________1.2.2法定代表人聯(lián)系方式：_______________________1.2.3居間人法定代表人姓名：_______________________1.2.4法定代表人聯(lián)系方式：_______________________1.3注冊地址及辦公地址1.3.1房地產(chǎn)居間人注冊地址：_______________________1.3.2居間人注冊地址：____________________________1.3.3房地產(chǎn)居間人辦公地址：_______________________1.3.4居間人辦公地址：____________________________2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同拓展房地產(chǎn)居間業(yè)務市場2.1.2提高雙方市場競爭力2.1.3實現(xiàn)資源共享，互惠互利2.2合作原則2.2.1誠信為本，公平公正2.2.2遵守國家法律法規(guī)2.2.3尊重市場規(guī)則，維護市場秩序3.合作內容與范圍3.1居間服務內容3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)3.1.3提供合同審查、風險提示等服務3.2居間服務范圍3.2.1房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務3.2.2房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務3.2.3其他房地產(chǎn)相關業(yè)務3.3服務期限3.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年3.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約4.居間費用及支付方式4.1居間費用標準4.1.1居間費用按成交額的百分比計算，具體比例為____________%4.2居間費用支付方式4.2.1居間費用在成交后五個工作日內支付4.2.2居間人應在收取居間費用后五個工作日內開具正規(guī)發(fā)票4.3支付時間節(jié)點4.3.1成交后五個工作日內支付居間費用4.3.2居間人開具發(fā)票后五個工作日內支付發(fā)票費用5.居間成果確認與分成5.1居間成果確認標準5.1.1成交合同簽訂并履行完畢5.1.2客戶滿意，無糾紛5.2居間成果分成比例5.2.1房地產(chǎn)居間人獲得____________%的分成5.2.2居間人獲得____________%的分成5.3成果確認與分成流程5.3.1居間人將成交合同提交給房地產(chǎn)居間人5.3.2房地產(chǎn)居間人審核成交合同，確認居間成果5.3.3雙方按照約定比例進行分成6.合作雙方的保密義務6.1保密內容6.1.1合作雙方的市場信息、客戶信息、經(jīng)營策略等6.2保密期限6.2.1保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責任6.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失7.合作雙方的知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有7.2知識產(chǎn)權保護措施7.2.1雙方應采取有效措施保護各自的知識產(chǎn)權7.2.2如發(fā)生侵權行為，雙方應共同采取措施維護自身合法權益”8.合作雙方的義務與責任8.1居間人義務8.1.1居間人應按照合同約定提供真實、準確、完整的房源信息。8.1.2居間人應積極推廣合作方的房源，確保居間服務的質量。8.1.3居間人應遵守國家相關法律法規(guī)，維護市場秩序。8.1.4居間人應保護合作方的商業(yè)秘密和客戶隱私。8.2房地產(chǎn)居間人義務8.2.1房地產(chǎn)居間人應按照合同約定支付居間費用。8.2.2房地產(chǎn)居間人應配合居間人完成居間服務所需的手續(xù)和程序。8.2.3房地產(chǎn)居間人應承擔因自身原因導致的居間服務失敗的責任。8.2.4房地產(chǎn)居間人應保證房源信息的真實性和合法性。8.3違約責任8.3.1居間人未履行合同義務，造成房地產(chǎn)居間人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2房地產(chǎn)居間人未按時支付居間費用，應向居間人支付違約金。8.3.3任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或客戶隱私，應承擔相應的法律責任。9.合作爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合作終止條件及程序10.1合作終止條件10.1.1合同期滿且雙方未續(xù)約的。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正的。10.2合作終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合作的，應簽訂終止協(xié)議。10.2.2因不可抗力終止合作的，應提供相關證明文件。11.合作期限及續(xù)約11.1合作期限11.1.1本合作協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起一年。11.2續(xù)約條件11.2.1合作期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。11.2.2雙方應在合作期限屆滿前一個月內達成續(xù)約協(xié)議。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正的。13.合同附件及補充協(xié)議13.1.1合作方房源清單13.1.2居間服務協(xié)議13.1.3其他相關文件13.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂后，因業(yè)務需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、咨詢服務機構等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方的介入應有利于合同的履行和業(yè)務的推進。1.2.3第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方的責任范圍限于其職責范圍內的事項。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的_________%。2.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔。3.第三方職責及權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立作出判斷和決策。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1