2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3交房及支付尾款第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋裝修及家具家電歸屬12.2物業(yè)費(fèi)及維修基金承擔(dān)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)房資格和支付能力的自然人或法人。1.3丙方（中介方）：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付交易價(jià)格的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用：雙方約定的丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3支付時(shí)間：雙方約定的支付中介費(fèi)用的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交房及支付尾款：房屋過(guò)戶完成后，甲方按照約定將房屋交付給乙方，乙方支付尾款。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的具體時(shí)間。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋裝修及家具家電歸屬：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等歸屬詳見(jiàn)附件。12.2物業(yè)費(fèi)及維修基金承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)及維修基金的承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：乙方和甲方的身份證明復(fù)印件。13.3中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方開(kāi)具的中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章：丙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于證明乙方和甲方的合法身份，具備購(gòu)房資格。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)需由丙方開(kāi)具，注明服務(wù)費(fèi)金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：用于證明丙方已提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供虛假身份信息等。3.丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供中介服務(wù)或提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的比例計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲等損失。3.若丙方未提供中介服務(wù)或提供虛假信息，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：指違約方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.身份證