2024年房產(chǎn)存量房訂購(gòu)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)存量房訂購(gòu)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源裝修情況2.訂購(gòu)方信息2.1訂購(gòu)方姓名2.2訂購(gòu)方聯(lián)系方式2.3訂購(gòu)方身份證號(hào)碼2.4訂購(gòu)方戶籍地址3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系人3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方地址4.訂購(gòu)事項(xiàng)4.1訂購(gòu)數(shù)量4.2訂購(gòu)單價(jià)4.3訂購(gòu)總價(jià)4.4付款方式4.5付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5交付物清單6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修服務(wù)流程6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1訂購(gòu)方違約8.2銷售方違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)11.3法律適用11.4合同修改和補(bǔ)充12.附件12.1房源照片12.2戶型圖12.3付款憑證12.4相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1訂購(gòu)方簽字13.2銷售方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，本次交易房源位于第層1.5房源朝向：南北通透1.6房源裝修情況：精裝修，廚房設(shè)備為品牌，衛(wèi)生間設(shè)備為品牌第二條訂購(gòu)方信息2.1訂購(gòu)方姓名：X2.2訂購(gòu)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.3訂購(gòu)方身份證號(hào)碼：X2.4訂購(gòu)方戶籍地址：省市縣路號(hào)第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.2銷售方聯(lián)系人：X3.3銷售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.4銷售方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第四條訂購(gòu)事項(xiàng)4.1訂購(gòu)數(shù)量：一套4.2訂購(gòu)單價(jià)：人民幣元/平方米4.3訂購(gòu)總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）4.4付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付4.5付款時(shí)間：簽訂合同之日起日內(nèi)支付首付款第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.2交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的相關(guān)規(guī)定5.4驗(yàn)收時(shí)間：交付后日內(nèi)5.5交付物清單：見(jiàn)附件第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自交付之日起年6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.3維修服務(wù)流程：業(yè)主報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，日內(nèi)維修完畢6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：見(jiàn)附件第八條違約責(zé)任8.1訂購(gòu)方違約1)訂購(gòu)方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金。2)訂購(gòu)方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額的%支付違約金。3)訂購(gòu)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶金額的%支付違約金。8.2銷售方違約1)銷售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的%支付違約金。2)銷售方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格扣除相應(yīng)金額。3)銷售方未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)缺失部分的%支付違約金。8.3違約賠償方式1)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2)違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。10.3解除條件：合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日在地簽訂。11.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條附件12.1房源照片：見(jiàn)附件12.2戶型圖：見(jiàn)附件12.3付款憑證：見(jiàn)附件12.4相關(guān)法律法規(guī)：見(jiàn)附件第十三條簽字蓋章13.1訂購(gòu)方簽字：日期：年月日13.2銷售方簽字：日期：年月日13.3見(jiàn)證人簽字：日期：年月日第十四條合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域，以及房屋外觀照片。照片需清晰、真實(shí)，能夠充分反映房屋現(xiàn)狀。附件2：戶型圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的戶型圖，包括房間尺寸、布局、朝向等信息，以及建筑物的整體結(jié)構(gòu)圖。戶型圖需準(zhǔn)確無(wú)誤，便于雙方理解房屋結(jié)構(gòu)。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款相關(guān)的憑證，包括首付款支付憑證、貸款支付憑證等。憑證需蓋有金融機(jī)構(gòu)公章，并注明付款金額和日期。附件4：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等。法律法規(guī)文件需為國(guó)家正式發(fā)布的版本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.訂購(gòu)方未按約定時(shí)間支付首付款。2.訂購(gòu)方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)。3.訂購(gòu)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.銷售方未按約定時(shí)間交付房屋。5.銷售方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。6.銷售方未履行售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.訂購(gòu)方違約金計(jì)算：逾期付款金額的%。2.銷售方違約金計(jì)算：逾期交付天數(shù)的%。3.銷售方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：按照合同約定的價(jià)格扣除相應(yīng)金額。4.銷售方未履行售后服務(wù)義務(wù)：按照服務(wù)缺失部分的%支付違約金。示例說(shuō)明：若訂購(gòu)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需按照逾期付款金額的%支付違約金。例如，若約定首付款為人民幣100萬(wàn)元，訂購(gòu)方逾期支付5天，則需支付違約金為100萬(wàn)元%5天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系