2024年按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓購房權(quán)益的具體內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓原因及目的2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.購房權(quán)益的評估及價值3.1購房權(quán)益的評估方法3.2評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果3.3轉(zhuǎn)讓購房權(quán)益的價值4.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價款4.1轉(zhuǎn)讓價款的金額4.2付款方式及時間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.貸款及還款事項5.1原購房貸款余額5.2轉(zhuǎn)讓后貸款的承擔(dān)5.3還款計劃及責(zé)任5.4貸款利率及調(diào)整6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需繳納的稅費及費用6.3稅費承擔(dān)方7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟管轄9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補充協(xié)議的簽訂9.3附件及補充協(xié)議的效力10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同的其他條款11.1合同解除后的處理11.2合同的修改及補充11.3合同的終止12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.合同的履行及擔(dān)保13.1合同履行的原則13.2履行擔(dān)保的方式13.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)14.合同的生效及通知14.1合同生效的時間14.2通知的方式及送達(dá)14.3通知的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]受讓方：[受讓方全稱]，地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點本合同在[具體簽訂地點]簽訂。2.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓購房權(quán)益的具體內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓原因及目的轉(zhuǎn)讓方因個人原因需要將購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體原因如下：[具體原因]。2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)益真實有效，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方在合同簽訂后，享有購房權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.購房權(quán)益的評估及價值3.1購房權(quán)益的評估方法購房權(quán)益的評估采用市場比較法，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估結(jié)果為[評估價值]。3.3轉(zhuǎn)讓購房權(quán)益的價值4.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價款4.1轉(zhuǎn)讓價款的金額轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓金額]元整。4.2付款方式及時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3逾期付款的違約責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。5.貸款及還款事項5.1原購房貸款余額原購房貸款余額為人民幣[貸款余額]元整。5.2轉(zhuǎn)讓后貸款的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，受讓方承擔(dān)原購房貸款的全部責(zé)任。5.3還款計劃及責(zé)任受讓方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.4貸款利率及調(diào)整貸款利率及調(diào)整按照原貸款合同約定的方式進(jìn)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2需繳納的稅費及費用雙方應(yīng)按照過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費及費用，依法承擔(dān)。6.3稅費承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因。7.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟管轄若選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)約定仲裁委員會及仲裁規(guī)則；若選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單房產(chǎn)評估報告原購房合同貸款合同房產(chǎn)過戶相關(guān)材料9.2補充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、評估價值、轉(zhuǎn)讓價款、貸款信息等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同的其他條款11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款還款等。11.2合同的修改及補充本合同的修改及補充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的終止合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。13.合同的履行及擔(dān)保13.1合同履行的原則雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則履行本合同。13.2履行擔(dān)保的方式合同履行擔(dān)保方式包括但不限于：保證、抵押、質(zhì)押等。13.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照擔(dān)保合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的生效及通知14.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2通知的方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.3通知的效力通知自送達(dá)對方之日起生效。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，為提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等；協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行，確保雙方履行義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的[具體百分比]%。3.2.2評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果存在重大錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估價值的[具體百分比]%。3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對因自身過錯導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。4.2第三方與合同雙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。5.2.1第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向合同雙方報告情況；5.2.4第三方履行完畢職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告。6.第三方介入的變更與解除6.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議。6.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致；6.2.2第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，變更或解除服務(wù)協(xié)議；6.2.3第三方向合同雙方報告變更或解除服務(wù)協(xié)議的情況。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同雙方未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定購房權(quán)益價值的重要依據(jù)。2.原購房合同要求：提供原購房合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含購房雙方信息、房產(chǎn)信息、貸款信息等。說明：原購房合同是證明購房權(quán)益合法性的重要文件。3.貸款合同要求：提供原購房貸款合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是確定貸款信息及還款責(zé)任的重要文件。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價款等。說明：購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議是確定購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓關(guān)系的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。7.支付憑證要求：提供購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：支付憑證是證明購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款已支付的重要文件。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。說明：合同簽訂證明是證明合同生效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。說明：違約行為包括但不限于逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合考慮。2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。示例：受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：受讓方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。2.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方提供虛假的房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失。全文完。2024年按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓登記7.費用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費用7.2費用支付方式7.3逾期支付責(zé)任8.義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“按揭購房”指購房人以按揭貸款方式購買房產(chǎn)。1.1.2“權(quán)益轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在按揭購房合同項下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“按揭貸款”指購房人為購買房產(chǎn)而從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款。1.1.4“房產(chǎn)”指購房合同中約定的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“甲方”指原按揭購房合同中的借款人。1.1.6“乙方”指接受按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的受讓人。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。1.2.2本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)消費者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)證出證日期：____________________3.2.3房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________第四條按揭貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其在按揭購房合同項下的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2.1具有完全民事行為能力；5.2.2有穩(wěn)定的收入來源；5.2.3無不良信用記錄；5.2.4乙方同意按揭貸款合同中的所有條款。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方應(yīng)在收到甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。6.2轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后____個工作日內(nèi)完成審批。6.3轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在審批通過后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)和按揭貸款的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第七條費用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。7.2費用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式在權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同生效后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。7.3逾期支付責(zé)任：如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。第一部分：合同如下：第八條義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)和按揭貸款的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款合同項下的全部未償還貸款本息。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。8.2.2乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)益轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2房產(chǎn)和按揭貸款的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同補充協(xié)議11.2.1雙方可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2按揭貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨列出，并作為合同的一部分。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利實施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的一方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)相對應(yīng)。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的一方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)相對應(yīng)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得擅自變更或終止合同。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在本合同中約定，并按約定時間支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、費用清單、責(zé)任限額等。10.2第三方介入的合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.按揭貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：此附件是按揭購房的貸款協(xié)議，用于明確雙方的貸款關(guān)系。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、范圍、條件、程序等。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于規(guī)范權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.費用清單要求：列明所有費用項目，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、中介費、稅費等。說明：此附件用于明確各項費用的金額和支付方式。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程。7.保密協(xié)議要求：明確保密的內(nèi)容、范圍、期限等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：此附件用于匯總所有附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付按揭貸款或轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方違約：若甲方未按時支付按揭貸款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)人民幣____元的違約金。乙方違約：若乙方未按時償還按揭貸款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)人民幣____元的違約金。第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)人民幣____元的違約金。全文完。2024年按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3第三方機(jī)構(gòu)3.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房屋基本信息3.2按揭貸款信息3.3轉(zhuǎn)讓原因4.轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2資料審核4.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.4貸款變更手續(xù)4.5轉(zhuǎn)讓登記5.貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記6.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用7.費用及支付7.1轉(zhuǎn)讓費用7.2貸款還款7.3其他費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同變更13.4合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“按揭購房權(quán)益”指購房人在購房過程中所擁有的，由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的按揭貸款及相關(guān)權(quán)益。1.1.2“出讓人”指原購房人，即按揭貸款合同中的借款人。1.1.3“受讓人”指接受按揭購房權(quán)益的人。1.1.4“第三方機(jī)構(gòu)”指提供按揭貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人姓名/名稱：2.1.2出讓人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3出讓人聯(lián)系方式：2.2受讓人2.2.1受讓人姓名/名稱：2.2.2受讓人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3受讓人聯(lián)系方式：2.3第三方機(jī)構(gòu)2.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋所有權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2按揭貸款信息3.2.1貸款金額：3.2.2貸款期限：3.2.3貸款利率：3.2.4貸款還款方式：3.3轉(zhuǎn)讓原因3.3.1出讓人因個人原因需要轉(zhuǎn)讓按揭購房權(quán)益。3.3.2受讓人因自身需要接受按揭購房權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請4.1.1出讓人向第三方機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請。4.1.2受讓人向第三方機(jī)構(gòu)提交接受申請。4.2資料審核4.2.1第三方機(jī)構(gòu)對雙方提交的資料進(jìn)行審核。4.2.2審核內(nèi)容包括但不限于身份證件、房屋所有權(quán)證、按揭貸款合同等。4.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.3.1雙方在第三方機(jī)構(gòu)見證下簽訂《按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。4.3.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房屋信息、貸款信息、轉(zhuǎn)讓原因、費用等。4.4貸款變更手續(xù)4.4.1第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理貸款變更手續(xù)。4.4.2變更內(nèi)容包括但不限于借款人、擔(dān)保人等。4.5轉(zhuǎn)讓登記4.5.1第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1.1雙方簽訂《貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。5.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2.1第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2.2登記內(nèi)容包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額等。5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由受讓人承擔(dān)。6.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1.1雙方簽訂《房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。6.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等。6.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記6.2.1第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2.2登記內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓日期、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓金額等。6.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用6.3.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用由受讓人承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。8.1.2保密信息不包括已公開或通過合法途徑獲得的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金9.3.1違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同；10.2.2解除通知到達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，則爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用達(dá)成一致。2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)范圍。2.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為直接或間接導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，以及第三方的責(zé)任范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)約定第三方提供服務(wù)的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。5.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方服務(wù)的期限，以及服務(wù)未按時完成時的處理方式。5.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方