二零二四年度門衛(wèi)人員與公寓樓安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度門衛(wèi)人員與公寓樓安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1門衛(wèi)基本職責(zé)2.2門禁管理2.3室內(nèi)巡視2.4事件處理3.工作時(shí)間與班次安排3.1工作時(shí)間規(guī)定3.2班次安排與輪換4.工資及福利待遇4.1工資標(biāo)準(zhǔn)4.2福利待遇4.3調(diào)整機(jī)制5.工作考核與獎(jiǎng)懲5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施5.3懲罰措施6.安全管理要求6.1安全責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案6.3安全培訓(xùn)7.物資設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)備更換與更新8.客戶服務(wù)規(guī)范8.1服務(wù)態(tài)度8.2服務(wù)流程8.3客戶投訴處理9.紀(jì)律與保密9.1紀(jì)律要求9.2保密條款10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效與變更13.1生效日期13.2變更程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公寓物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：李明1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056781.2.3乙方住址：市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1門衛(wèi)基本職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)公寓樓出入口的24小時(shí)值守，確保公寓樓安全。2.1.2對(duì)出入公寓樓的人員和車輛進(jìn)行登記和審查。2.1.3監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止違反小區(qū)規(guī)定的行為。2.2門禁管理2.2.1負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的操作和管理，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2.2對(duì)門禁卡進(jìn)行發(fā)放、回收和保管。2.3室內(nèi)巡視2.3.1定期對(duì)公寓樓進(jìn)行巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.3.2對(duì)公寓樓內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.4事件處理2.4.1對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件或緊急情況，立即采取應(yīng)急措施。2.4.2及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告相關(guān)事件。第三條工作時(shí)間與班次安排3.1工作時(shí)間規(guī)定3.1.1乙方每日工作時(shí)間不少于8小時(shí)，每周工作時(shí)間不少于40小時(shí)。3.2班次安排與輪換3.2.1班次分為早班、中班、晚班，每日工作時(shí)間為12小時(shí)。3.2.2班次輪換按照公司規(guī)定執(zhí)行。第四條工資及福利待遇4.1工資標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方工資按月支付，具體工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/月。4.2福利待遇4.2.1乙方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。4.2.2乙方享有國(guó)家規(guī)定的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)待遇。4.3調(diào)整機(jī)制4.3.1工資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司規(guī)定及市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條工作考核與獎(jiǎng)懲5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方工作考核以崗位職責(zé)和工作表現(xiàn)為主要考核內(nèi)容。5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施5.2.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。5.3懲罰措施5.3.1對(duì)違反合同規(guī)定或工作紀(jì)律的乙方，根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)的懲罰。第六條安全管理要求6.1安全責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保公寓樓安全。6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1乙方應(yīng)熟悉并掌握應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。6.3安全培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)參加公司組織的各類安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第七條物資設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)所需的設(shè)備，包括門禁系統(tǒng)、對(duì)講機(jī)、巡邏車等。7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3設(shè)備更換與更新7.3.1當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或無法正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)更換或更新設(shè)備。第八條客戶服務(wù)規(guī)范8.1服務(wù)態(tài)度8.1.1乙方在服務(wù)過程中應(yīng)保持微笑，禮貌用語，耐心解答客戶疑問。8.2服務(wù)流程8.2.1乙方應(yīng)按照公司規(guī)定的服務(wù)流程進(jìn)行操作，確?？蛻粜枨蟮玫郊皶r(shí)響應(yīng)。8.3客戶投訴處理8.3.1乙方接到客戶投訴后，應(yīng)在第一時(shí)間記錄并上報(bào)給物業(yè)管理公司。第九條紀(jì)律與保密9.1紀(jì)律要求9.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司規(guī)章制度，維護(hù)公司形象。9.2保密條款9.2.1乙方不得泄露公司商業(yè)秘密，包括客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。10.2續(xù)約條件10.2.1合同期滿前一個(gè)月，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同期滿且無續(xù)約意向，合同自然終止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十三條合同生效與變更13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序13.2.1合同任何一方的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于工作考核標(biāo)準(zhǔn)、門衛(wèi)工作流程圖等。14.2補(bǔ)充條款說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素共同確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致意見，書面修改合同內(nèi)容。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，提出改進(jìn)建議和解決方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方利益不受損害。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不對(duì)第三方與甲方之間的關(guān)系作出約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不對(duì)第三方與乙方之間的關(guān)系作出約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明介入原因、目的和所需條件。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)第三方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按合同約定介入相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；20.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行合同；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工作考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出考核指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、考核周期等。說明：本附件用于規(guī)范乙方的工作考核，確?？己说目陀^性和公正性。2.門衛(wèi)工作流程圖要求：以圖表形式展示門衛(wèi)工作的流程，包括接待、巡視、應(yīng)急處理等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方熟悉工作流程，提高工作效率。3.安全管理手冊(cè)要求：詳細(xì)說明安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本附件用于提高乙方安全意識(shí)，確保公寓樓安全。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.甲方提供的設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確甲方提供的設(shè)備，便于乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。6.乙方工作證要求：包含乙方個(gè)人信息、照片、工作職責(zé)等。說明：本附件用于證明乙方身份和工作職責(zé)。7.客戶投訴記錄表要求：記錄客戶投訴的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤客戶投訴處理情況，提高服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：詳細(xì)列舉可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本條款用于界定違約行為，確保合同履行的嚴(yán)肅性。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款用于規(guī)范違約責(zé)任的認(rèn)定，保障各方權(quán)益。示例說明：違約行為：乙方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致公寓樓安全受到影響。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金；負(fù)責(zé)修復(fù)因違約行為造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公寓樓安全風(fēng)險(xiǎn)增加。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金；負(fù)責(zé)修復(fù)因違約行為造成的損失；甲方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。全文完。二零二四年度門衛(wèi)人員與公寓樓安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.門衛(wèi)人員職責(zé)與權(quán)限3.1門衛(wèi)人員職責(zé)3.1.1守護(hù)公寓樓安全3.1.2確保出入人員安全3.1.3監(jiān)督物業(yè)管理秩序3.1.4執(zhí)行相關(guān)規(guī)定3.2門衛(wèi)人員權(quán)限3.2.1限制無關(guān)人員進(jìn)入3.2.2拒絕攜帶危險(xiǎn)品者進(jìn)入3.2.3負(fù)責(zé)報(bào)警及協(xié)助警方處理突發(fā)事件4.安全管理制度4.1安全管理原則4.2安全管理措施4.2.1入住人員管理4.2.2出入人員管理4.2.3消防安全管理4.2.4財(cái)物安全管理4.2.5應(yīng)急預(yù)案5.工作時(shí)間與休息5.1門衛(wèi)人員工作時(shí)間5.2休息時(shí)間安排5.3節(jié)假日安排6.工資待遇6.1工資標(biāo)準(zhǔn)6.2工資支付方式6.3獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼7.社會(huì)保險(xiǎn)與福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)7.2住房公積金7.3節(jié)假日福利7.4其他福利8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件14.合同生效與解釋14.1合同生效14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公寓物業(yè)管理有限公司乙方：門衛(wèi)服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方管理的公寓樓需要專業(yè)門衛(wèi)人員進(jìn)行安全管理和秩序維護(hù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的為確保公寓樓的安全、穩(wěn)定和秩序，保障住戶的合法權(quán)益，雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條門衛(wèi)人員職責(zé)與權(quán)限3.1門衛(wèi)人員職責(zé)3.1.1守護(hù)公寓樓安全，防止各類違法犯罪活動(dòng)發(fā)生。3.1.2對(duì)出入公寓樓的人員和車輛進(jìn)行核查，確保無關(guān)人員不得擅自進(jìn)入。3.1.3監(jiān)督物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.4執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保合同條款的落實(shí)。3.2門衛(wèi)人員權(quán)限3.2.1限制無關(guān)人員進(jìn)入公寓樓。3.2.2拒絕攜帶危險(xiǎn)品者進(jìn)入公寓樓。3.2.3在發(fā)現(xiàn)可疑情況或突發(fā)事件時(shí)，有權(quán)報(bào)警及協(xié)助警方處理。3.2.4對(duì)違反公寓管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第四條安全管理制度4.1安全管理原則4.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合。4.1.2安全第一，以人為本。4.1.3嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度。4.2安全管理措施4.2.1入住人員管理：對(duì)新入住人員登記、核實(shí)身份信息，做好備案。4.2.2出入人員管理：對(duì)出入人員實(shí)行實(shí)名制登記，嚴(yán)格控制外來人員進(jìn)入。4.2.3消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通。4.2.4財(cái)物安全管理：加強(qiáng)對(duì)公寓樓內(nèi)財(cái)物的管理，防止盜竊事件發(fā)生。4.2.5應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)有效處置。第五條工作時(shí)間與休息5.1門衛(wèi)人員工作時(shí)間門衛(wèi)人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班次為8小時(shí)。5.2休息時(shí)間安排門衛(wèi)人員每周休息2天，具體休息時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排。5.3節(jié)假日安排門衛(wèi)人員在法定節(jié)假日期間，仍需按照規(guī)定時(shí)間到崗值班。第六條工資待遇6.1工資標(biāo)準(zhǔn)門衛(wèi)人員的月工資為人民幣元。6.2工資支付方式甲方每月支付乙方工資，具體支付日期為每月X日。6.3獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼根據(jù)門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)，甲方將給予一定的獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼。第七條社會(huì)保險(xiǎn)與福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)甲方按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。7.2住房公積金甲方按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納住房公積金。7.3節(jié)假日福利甲方為乙方提供法定節(jié)假日的福利待遇。7.4其他福利根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，甲方將提供其他福利待遇。第八條合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為一年，自年月日至年月日。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約行為9.1.1乙方未按約定履行門衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致公寓樓發(fā)生安全事故。9.1.2甲方未按時(shí)支付乙方工資或社會(huì)保險(xiǎn)。9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同解除。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件門衛(wèi)人員名單及職責(zé)分配表安全管理制度及操作規(guī)程違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第十四條合同生效與解釋14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何解釋以本合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，介入合同履行過程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)合同履行效果進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜通知對(duì)方。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的X%。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.1.2第三方與甲方之間的費(fèi)用結(jié)算，由乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，可直接聯(lián)系。5.2.2第三方與乙方之間的費(fèi)用結(jié)算，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方與其他方5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.3.2第三方與其他方之間的費(fèi)用結(jié)算，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方職責(zé)履行完畢。6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止情況通知對(duì)方。第七條合同履行過程中第三方變更7.1第三方變更條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)。7.2第三方變更程序7.2.1第三方變更前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定新的第三方。7.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更情況通知對(duì)方。第八條本合同修正條款8.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的解釋和適用，應(yīng)遵循本合同原條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門衛(wèi)人員名單及職責(zé)分配表詳細(xì)要求：包括門衛(wèi)人員姓名、崗位、工作時(shí)間、職責(zé)范圍等。附件說明：作為合同附件，用于明確門衛(wèi)人員的具體職責(zé)和分配。2.安全管理制度及操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括出入管理、消防安全、物品管理等各項(xiàng)安全規(guī)定。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)門衛(wèi)人員執(zhí)行安全管理措施。3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出不同違約行為的違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處罰和賠償細(xì)節(jié)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、救援流程等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)門衛(wèi)人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.工資支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括工資標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確工資支付的具體細(xì)節(jié)。7.社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包括社會(huì)保險(xiǎn)種類、繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)比例等。附件說明：作為合同附件，用于明確社會(huì)保險(xiǎn)的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行門衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致公寓樓發(fā)生安全事故。甲方未按時(shí)支付乙方工資或社會(huì)保險(xiǎn)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行門衛(wèi)職責(zé)：根據(jù)事故的性質(zhì)、損失程度，乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)支付工資或社會(huì)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)。未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止外來人員攜帶危險(xiǎn)品進(jìn)入公寓樓，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)事故損失的50%賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)支付乙方工資一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元，并補(bǔ)繳欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)。全文完。二零二四年度門衛(wèi)人員與公寓樓安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)和目的3.門衛(wèi)人員職責(zé)3.1工作時(shí)間3.2工作內(nèi)容3.3工作要求4.公寓樓安全管理規(guī)定4.1安全防范4.2緊急事件處理4.3消防安全管理5.門衛(wèi)人員待遇及福利5.1工資待遇5.2社會(huì)保險(xiǎn)5.3假期及休假6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)10.2附件二：公寓樓安全管理制度11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公寓樓物業(yè)管理處乙方：保安服務(wù)公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在公寓樓安全管理中的權(quán)利和義務(wù)，保障公寓樓的安全與和諧，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第三條門衛(wèi)人員職責(zé)3.1工作時(shí)間乙方指派門衛(wèi)人員每日24小時(shí)值班，確保公寓樓安全。3.2工作內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)公寓樓出入口的巡查、登記；（2）對(duì)進(jìn)入公寓樓的人員和車輛進(jìn)行身份核實(shí)；（3）維護(hù)公寓樓內(nèi)部秩序，制止非法侵入、盜竊、破壞等行為；（4）協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.3工作要求（2）門衛(wèi)人員須熟悉并遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定；（3）門衛(wèi)人員須具備一定的應(yīng)急處置能力。第四條公寓樓安全管理規(guī)定4.1安全防范（1）門衛(wèi)人員須嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問和檢查；（2）對(duì)公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)公寓樓進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。4.2緊急事件處理（1）遇有火災(zāi)、盜竊等緊急事件，門衛(wèi)人員應(yīng)立即報(bào)警，并組織人員疏散；（2）協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和處理；（3）確保緊急事件得到及時(shí)有效處理。4.3消防安全管理（1）門衛(wèi)人員須掌握消防器材的使用方法，確保消防設(shè)施完好；（2）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；（3）組織消防安全培訓(xùn)，提高人員消防安全意識(shí)。第五條門衛(wèi)人員待遇及福利5.1工資待遇（1）門衛(wèi)人員工資按月發(fā)放，具體數(shù)額為人民幣元/月；（2）甲方按國(guó)家規(guī)定為門衛(wèi)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)。5.2社會(huì)保險(xiǎn)（1）甲方為門衛(wèi)人員繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)；（2）門衛(wèi)人員個(gè)人部分由甲方代繳。5.3假期及休假（1）門衛(wèi)人員享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假等假期；（2）門衛(wèi)人員因工作需要，經(jīng)甲方同意，可安排輪休。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)足額支付門衛(wèi)人員工資，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為未付工資的%；（2）若乙方未按合同約定指派門衛(wèi)人員，或門衛(wèi)人員未履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，每逾期一天，支付元違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第八部分：合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄，并接受法院的最終裁決。第九部分：合同生效及期限9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。第十部分：合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)詳細(xì)列出門衛(wèi)人員的工作職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。10.2附件二：公寓樓安全管理制度詳細(xì)規(guī)定公寓樓的安全管理制度、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。第十一條合同簽訂日期本合同于2023年12月1日簽訂。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)14.2附件二：公寓樓安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決專業(yè)性問題或提供技術(shù)支持。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方參與，但需征得對(duì)方同意。16.2引入程序（1）甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、預(yù)期目標(biāo)和可能影響；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方則進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，不同意則視為協(xié)商不成；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過人民幣萬元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其承擔(dān)的服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。20.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。20.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。21.第三方變更21.1第三方變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（2）第三方因自身原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商