2024年二手房按揭貸款購買合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭貸款購買合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋建筑年代3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款支付與轉(zhuǎn)款4.1貸款支付時間4.2貸款支付方式4.3貸款轉(zhuǎn)款手續(xù)5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費(fèi)支付6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶稅費(fèi)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請時間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用8.房屋用途與限制8.1房屋用途約定8.2房屋限制條款9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證件號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元101室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證件號碼：1101011988041023451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元302室1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司北京分行1.3.2銀行地址：北京市朝陽區(qū)某大街1號1.3.3聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000001號2.1.2房屋性質(zhì)：住宅2.1.3房屋用途：自住2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元101室2.2.2小區(qū)名稱：某花園2.2.3物業(yè)管理費(fèi)：每月100元2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.3.3實(shí)際使用面積：90平方米2.4房屋建筑年代2.4.1建筑年代：2010年2.4.2結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：5.6%年利率3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款支付與轉(zhuǎn)款4.1貸款支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)4.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3貸款轉(zhuǎn)款手續(xù)：買受人將貸款支付至出賣人指定的銀行賬戶5.貸款保險5.1保險種類：房屋按揭貸款綜合保險5.2保險金額：人民幣100萬元整5.3保險期限：與貸款期限一致5.4保險費(fèi)支付：由買受人支付，具體金額以保險公司報價為準(zhǔn)6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)6.2房屋過戶手續(xù)：買受人委托房產(chǎn)中介辦理過戶手續(xù)6.3房屋過戶稅費(fèi)：按照北京市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)7.2登記所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買賣合同、貸款合同等7.3登記費(fèi)用：按照北京市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.房屋用途與限制8.1房屋用途約定8.1.1本房屋僅用于買受人自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途。8.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需事先取得出賣人書面同意。8.2房屋限制條款8.2.1房屋不得用于非法活動，包括但不限于賭博、色情等。8.2.2房屋不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3買受人不得擅自占用小區(qū)公共區(qū)域。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。9.1.2房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2.1買受人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。9.2.2買受人應(yīng)保持房屋設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.3.2房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按時支付房款或貸款。10.1.2出賣人未按時交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。10.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金支付10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件12.2.1任何一方嚴(yán)重違約。12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前30日書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同。13.1.2房屋買賣合同附件。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同。13.2.2貸款合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.3.2貸款審批文件。13.3.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年5月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室。14.3合同生效時間14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定、代理等服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并符合法律規(guī)定和合同約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合甲乙雙方的利益。2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬或服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的協(xié)商3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。3.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行。3.2第三方介入的費(fèi)用3.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方約定的支付方式中支付。3.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)3.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確風(fēng)險承擔(dān)方式。3.3.2第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確責(zé)任限額的計算方式和適用范圍。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2甲乙雙方有權(quán)就超出責(zé)任限額的部分向第三方追究法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2甲方可就第三方介入事項向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.2乙方可就第三方介入事項向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由各方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方與甲乙雙方的劃分5.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4.2甲乙雙方有權(quán)就第三方介入事項向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.4.3甲乙雙方有權(quán)就第三方介入事項向第三方追究法律責(zé)任，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。1.2說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。2.2說明：此附件為甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。3.2說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是房屋買賣合法性的依據(jù)。4.貸款審批文件4.1詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款審批結(jié)果、貸款額度、貸款利率等信息。4.2說明：此附件是貸款銀行對甲乙雙方貸款申請的審批結(jié)果，是合同履行的重要文件。5.房屋評估報告5.1詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。6.保險合同6.1詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等信息。6.2說明：此附件是買受人購買的房屋按揭貸款綜合保險合同，保障房屋在貸款期間的安全。7.物業(yè)管理協(xié)議7.1詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.2說明：此附件是買受人入住后需要簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確了物業(yè)管理的事項。8.付款憑證8.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。8.2說明：此附件是買受人支付房款的憑證，是合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時支付房款或貸款。1.2出賣人未按時交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1買受人未按時支付房款：買受人應(yīng)按合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.2出賣人未按時交付房屋：出賣人應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)：如違反合同約定的保密義務(wù)、交付義務(wù)等，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定違約責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭貸款購買合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款金額5.3還款時間5.4違約責(zé)任6.房屋買賣合同6.1買賣雙方信息6.2房屋價格6.3付款方式6.4房屋交付時間7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X20241.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（貸款人）：姓名：X，身份證號碼：X1.3.2乙方（借款人）：姓名：X，身份證號碼：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件：甲方須在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方支付全部貸款金額4.2貸款發(fā)放程序：乙方需按照銀行要求提供相關(guān)資料，經(jīng)銀行審核通過后，由銀行發(fā)放貸款4.3貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)5.貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體：乙方為貸款的唯一還款人5.2還款金額：每月還款金額為人民幣X元整（￥X.00）5.3還款時間：每月X日為還款日5.4違約責(zé)任：如乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)6.房屋買賣合同6.1買賣雙方信息6.1.1甲方（賣方）：姓名：X，身份證號碼：X6.1.2乙方（買方）：姓名：X，身份證號碼：X6.2房屋價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3付款方式：乙方在簽訂本合同后，需支付房屋總價款的X%，即人民幣X元整（￥X.00），剩余款項以銀行按揭貸款方式支付6.4房屋交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)7.保險條款7.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險7.2保險金額：房屋保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），借款人意外傷害保險金額為人民幣人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.3保險期限：房屋保險期限為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至貸款還清之日止，借款人意外傷害保險期限為貸款期間7.4保險費(fèi)用：房屋保險費(fèi)用為人民幣X元整（￥X.00），借款人意外傷害保險費(fèi)用為人民幣X元整（￥X.00）8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)8.1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批不通過8.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益8.2合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同解除情形后，及時通知乙方8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.2.3如乙方未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)返還已支付房款8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定仲裁費(fèi)用分擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時發(fā)放貸款10.1.2乙方未按時還款10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的其他損失10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按每日萬分之五計算10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的30%11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文字解釋優(yōu)先13.1.2合同目的解釋13.1.3習(xí)慣解釋13.2合同解釋爭議解決13.2.1如對合同解釋有爭議，由合同簽訂地人民法院管轄13.2.2解釋爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.2合同份數(shù)：一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件清單：如附件一、附件二、附件三等14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同洽談、房屋看房、談判撮合等；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；15.2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；15.3.1.3在必要時，可向甲乙雙方提出合理建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；15.4.1.2確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時；15.4.1.3對甲乙雙方的信息保密；15.4.1.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)；16.1.2第三方介入的具體事宜和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的X倍；17.2.2評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估價值的X%；17.2.3律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用總額的X倍；17.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的X倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與其他各方（如房屋賣方、買方、貸款銀行等）之間的關(guān)系，由各自合同或法律法規(guī)調(diào)整。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；19.2第三方因故退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款時間、違約責(zé)任等。說明：此附件是貸款的具體條款，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用、保險責(zé)任范圍等。說明：此附件是房屋和借款人意外傷害保險的具體條款。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的合法性。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如無抵押證明等。說明：此附件用于證明房屋沒有法律糾紛。7.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。說明：此附件用于證明借款人有償還貸款的能力。8.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件。說明：此附件用于證明借款人的身份。9.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，如房屋已被出租。說明：此附件用于處理房屋租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的X%。示例：若甲方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付乙方人民幣X萬元作為違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣X萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例：若乙方未按時還款，應(yīng)支付甲方人民幣X元作為違約金。2.2提供虛假個人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方在貸款過程中提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的X%。示例：若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值不符，應(yīng)支付受損方人民幣X萬元。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手房按揭貸款購買合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間3.貸款還款方式3.1還款方式3.2還款期限3.3還款利息4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶程序5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋抵押登記6.保險條款6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3保險合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：110101198001011.1.3房屋出賣人姓名：1.1.4房屋出賣人身份證號碼：1101011980030213451.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2.3房屋面積：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：200萬元1.3.2貸款期限：20年1.3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.1.1貸款人須符合國家關(guān)于個人住房貸款的資格條件2.1.2房屋出賣人須提供合法的房屋所有權(quán)證明2.1.3房屋買賣合同須合法有效2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)材料2.2.2貸款銀行對貸款人申請進(jìn)行審查2.2.3貸款銀行與貸款人簽訂貸款合同2.2.4貸款銀行發(fā)放貸款至指定賬戶2.3貸款發(fā)放時間2.3.1貸款銀行在審查合格后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.貸款還款方式3.1還款方式3.1.1等額本息還款法3.2還款期限3.2.1貸款期限為20年3.3還款利息3.3.1貸款利息按月計算，每月還款金額固定4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋出賣人應(yīng)在貸款發(fā)放后的10個工作日內(nèi)將房屋交付給貸款人4.2房屋交付條件4.2.1房屋出賣人須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋出賣人須確保房屋符合交付條件，無損壞4.3房屋過戶程序4.3.1房屋出賣人配合貸款人辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2房屋過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給貸款人5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1房屋出賣人須在房屋交付后的15個工作日內(nèi)協(xié)助貸款人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋抵押登記5.3.1房屋抵押權(quán)自貸款合同簽訂之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)由貸款銀行辦理6.保險條款6.1保險種類6.1.1房屋保險6.1.2生命保險6.2保險期限6.2.1保險期限與貸款期限一致6.3保險費(fèi)用6.3.1保險費(fèi)用由貸款人承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1貸款人未按約定償還貸款本息7.1.2房屋出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息7.1.3貸款銀行未按約定發(fā)放貸款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約金按貸款金額的1%計算，自違約之日起計算7.3.2賠償損失按實(shí)際損失計算，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)適用中華人民共和國法律8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力10.2貸款合同10.2.1貸款合同為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力10.3保險合同10.3.1保險合同為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出11.2合同變更程序11.2.1合同變更需簽署書面協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同變更生效11.3.1合同變更生效后，原合同條款失效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件12.1.2合同解除需以書面形式通知對方12.2合同解除程序12.2.1合同解除需簽署書面協(xié)議12.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同解除生效12.3.1合同解除生效后，原合同條款失效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1合同終止需簽署書面協(xié)議13.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同終止生效13.3.1合同終止生效后，原合同條款失效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入程序18.1介入申請18.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方及第三方，并說明介入的具體事項和目的。18.2介入同意18.2.1第三方應(yīng)在接到通知后的5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。18.3介入費(fèi)用18.3.1第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服