2024年度屈涵與房地產(chǎn)公司關(guān)于購(gòu)房及貸款的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度屈涵與房地產(chǎn)公司關(guān)于購(gòu)房及貸款的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目戶型2.5項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.購(gòu)房方式及付款方式3.1購(gòu)房方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2貸款合同9.3其他相關(guān)附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件清單12.1附件112.2附件212.3附件312.4附件413.合同附件說(shuō)明13.1附件1說(shuō)明13.2附件2說(shuō)明13.3附件3說(shuō)明13.4附件4說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2買(mǎi)方姓名：屈涵，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.3賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)公司，注冊(cè)地址：X，聯(lián)系電話：X。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：樓盤(pán)。2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目總面積：200平方米，其中住宅面積：180平方米，車位面積：20平方米。2.4項(xiàng)目戶型：三室兩廳一衛(wèi)。2.5項(xiàng)目總價(jià)：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。3.購(gòu)房方式及付款方式3.1購(gòu)房方式：買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目。3.2付款方式：買(mǎi)方分階段支付購(gòu)房款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：1.首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；2.尾款：房屋交付前支付剩余人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；4.貸款信息4.1貸款額度：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：20年。4.4還款方式：等額本息還款法。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.3驗(yàn)收流程：1.買(mǎi)方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣(mài)方；2.賣(mài)方在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.賣(mài)方未按合同約定交付房屋；3.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任：1.賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五；2.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款額的萬(wàn)分之五；3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：（前文內(nèi)容省略）8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：1.房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付后，合同終止；2.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同，合同終止。9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2貸款合同9.3其他相關(guān)附件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請(qǐng)表、付款憑證等。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)公司。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀情況變化，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：同第六條合同解除條件。12.合同附件清單12.1附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件2：貸款合同12.3附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件4：貸款申請(qǐng)表12.5附件5：付款憑證13.合同附件說(shuō)明13.1附件1說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同附件，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件2說(shuō)明：貸款合同為本合同附件，詳細(xì)列明了貸款的具體條款。13.3附件3說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明為本合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。13.4附件4說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表為本合同附件，記錄了買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)信息。13.5附件5說(shuō)明：付款憑證為本合同附件，證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)時(shí)所簽訂的協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)所簽訂的協(xié)議或合同中明確，并不得超過(guò)該第三方所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。2.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為對(duì)甲乙雙方造成的全部損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議或合同，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方的權(quán)利包括：1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.在本合同項(xiàng)下，根據(jù)協(xié)議或合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不應(yīng)偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)和獨(dú)立性。6.第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：1.第三方已完成本合同項(xiàng)下的全部職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方的介入；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的具體信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是本合同附件的核心。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，是買(mǎi)方獲得購(gòu)房貸款的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此文件是賣(mài)方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性的證明。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：買(mǎi)方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人基本信息、貸款需求等。說(shuō)明：此表格是買(mǎi)方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的初步文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的證據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此報(bào)告是房屋交付時(shí)的重要文件，用于證明房屋是否符合合同約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的條款和條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款額的萬(wàn)分之五，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。示例：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向受影響的甲乙雙方支付違約金和賠償金。示例：若第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度屈涵與房地產(chǎn)公司關(guān)于購(gòu)房及貸款的合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2首付款支付方式及金額3.3按揭貸款金額及利率3.4還款方式3.5逾期還款責(zé)任4.貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款計(jì)劃4.5貸款合同簽訂5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買(mǎi)方）：屈涵乙方（賣(mài)方）：房地產(chǎn)公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房屋信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、廚房電器、家具等3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）3.2首付款支付方式及金額：首付款為總價(jià)的30%，即人民幣伍拾肆萬(wàn)元整（￥540,000），于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.3按揭貸款金額及利率：貸款金額為總價(jià)的70%，即人民幣壹佰貳拾柒萬(wàn)元整（￥1,270,000），貸款利率為年利率4.6%。3.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。3.5逾期還款責(zé)任：如買(mǎi)方逾期還款，每日應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.貸款信息4.1貸款銀行：銀行4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.6%4.4貸款還款計(jì)劃：根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃表執(zhí)行。4.5貸款合同簽訂：買(mǎi)方應(yīng)在貸款銀行與乙方簽訂貸款合同。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2024年5月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)整改。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方積極配合并提供相關(guān)資料。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的第10個(gè)工作日。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，包括契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至乙方指定賬戶。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款或按揭貸款；8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%；8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；9.2解除程序9.2.1一方違約后，守約方應(yīng)在知道違約事由之日起30日內(nèi)書(shū)面通知違約方；9.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或解除合同；9.2.3雙方未能就補(bǔ)救措施或解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3房屋配套設(shè)施清單；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則；13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方，指本合同簽訂后，因特定目的而介入本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評(píng)估、法律代理等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方書(shū)面確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和資料；17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)信履行協(xié)議；18.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；18.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%；19.1.2對(duì)于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的50%；19.1.3對(duì)于鑒定評(píng)估，第三方責(zé)任限額為鑒定評(píng)估費(fèi)用的50%；19.1.4對(duì)于法律代理，第三方責(zé)任限額為法律代理費(fèi)用的50%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方工作完成；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3發(fā)生不可抗力事件；21.2終止程序21.2.1第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收；21.2.2第三方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；21.2.3第三方驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，直至驗(yàn)收合格。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；22.2如協(xié)議未約定，則由甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)其他服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的電子版及打印版，包含甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：本合同附件三為房屋配套設(shè)施清單，用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。4.貸款合同詳細(xì)要求：買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：本合同附件四為貸款合同，明確了買(mǎi)方的貸款事宜。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本合同附件五為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房屋驗(yàn)收情況。6.過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需的文件，包括身份證、戶口簿等。說(shuō)明：本合同附件六為過(guò)戶手續(xù)辦理文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本合同附件七為稅費(fèi)繳納憑證，用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款或按揭貸款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按約定完成工作；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。2.2損失賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：任何一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，逾期5天，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金人民幣540,000元的10%，即人民幣54,000元。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，買(mǎi)方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1,800,000元的10%，即人民幣180,000元。3.3第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度屈涵與房地產(chǎn)公司關(guān)于購(gòu)房及貸款的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例及金額3.3按揭貸款金額及年限3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款機(jī)構(gòu)4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款期限4.5貸款擔(dān)保方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱屈涵房地產(chǎn)有限公司1.2雙方地址屈涵：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)有限公司：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況業(yè)主擁有完整產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣100萬(wàn)元整3.2首付款比例及金額首付款比例：30%首付款金額：30萬(wàn)元整3.3按揭貸款金額及年限按揭貸款金額：70萬(wàn)元整貸款年限：20年3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：簽訂合同后7日內(nèi)支付按揭貸款：首付款支付后辦理4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款機(jī)構(gòu)商業(yè)銀行4.2貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率4.3還款方式等額本息還款方式4.4貸款期限20年4.5貸款擔(dān)保方式房屋抵押5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間2024年12月31日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程屈涵在房屋交付后7日內(nèi)組織驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3登記時(shí)間房屋交付后30日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1屈涵未按約定支付首付款或貸款7.1.2房地產(chǎn)有限公司未按約定交付房屋7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任7.2.1屈涵未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向房地產(chǎn)有限公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.2.2房地產(chǎn)有限公司未按約定交付房屋的，應(yīng)向屈涵支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的千分之五7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面訴狀，按照法定程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2發(fā)生不可抗力的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.2.3一方嚴(yán)重違約的，對(duì)方應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期2024年5月25日10.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并通知對(duì)方。11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期2024年5月25日12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)有限公司辦公室12.3簽署人員屈涵（簽名）房地產(chǎn)有限公司代表（簽名）13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2貸款合同14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4房屋測(cè)繪報(bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作為合同的協(xié)助方，也可以是作為合同的獨(dú)立第三方，其具體角色和職責(zé)將在本條款中詳細(xì)說(shuō)明。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為或疏忽，對(duì)甲方或乙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例為5%，即人民幣5萬(wàn)元整。16.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，至合同終止之日止。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。17.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入程序17.2.1甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方其擬引入第三方的意向。17.2.2雙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)共同確認(rèn)第三方介入的可行性。17.2.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利將在本合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的信息和文件。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對(duì)甲方或乙方提出建議或意見(jiàn)。19.第三方與