2024年二手房交易合同中介協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易價格2.交易流程2.1簽訂合同2.2資金支付2.3房屋過戶2.4交付與接收3.傭金與費用3.1中介費3.2其他費用3.3付款方式4.房屋狀況4.1房屋描述4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋質(zhì)量5.交易期限5.1交易起始日期5.2交易結(jié)束日期5.3違約責(zé)任6.履約與違約6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.5交易價格：人民幣[交易價格]元整。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。1.2.2建筑面積：[建筑面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3交易價格1.3.1出賣方同意以人民幣[交易價格]元整的價格出售標(biāo)的房產(chǎn)給買受方。1.3.2買受方同意以該價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方在中介方見證下簽訂本合同。2.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2資金支付2.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]元。2.2.2買受方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。2.3房屋過戶2.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。2.4交付與接收2.4.1出賣方應(yīng)在[交付時間]前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。2.4.2買受方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后[接收時間]內(nèi)支付剩余款項。3.傭金與費用3.1中介費3.1.1中介費金額為人民幣[中介費金額]元，由買受方支付。3.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付中介費。3.2其他費用3.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的稅費、過戶費等費用。3.2.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)費用。3.3付款方式3.3.1雙方應(yīng)按照約定的付款時間、方式支付款項。4.房屋狀況4.1房屋描述4.1.1標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。4.1.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.2.1出賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何爭議，可依法過戶。4.3房屋質(zhì)量4.3.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.交易期限5.1交易起始日期：[交易起始日期]。5.2交易結(jié)束日期：[交易結(jié)束日期]。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照約定的交易期限完成交易。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的人民法院。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[通知期限]內(nèi)生效。10.3終止后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止與本合同相關(guān)的所有活動。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.2解除程序14.2.1合同解除應(yīng)通過書面通知對方進(jìn)行，并應(yīng)在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)完成解除手續(xù)。14.3終止后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方或中介方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的特定問題。2.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由中介方或合同雙方共同邀請。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方或中介方的委托，提供專業(yè)意見、評估或服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀和公正，不受任何一方的影響。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)限僅限于其職責(zé)所必需的范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，不得超過[責(zé)任限額]元。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請5.1.1合同雙方或中介方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確介入的目的、范圍和期限。5.1.2邀請函應(yīng)包含合同雙方的聯(lián)系方式，以便第三方及時回應(yīng)。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方應(yīng)在收到邀請函后[同意期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入。5.2.2第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方或中介方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的費用6.1第三方費用6.1.1第三方介入的費用應(yīng)按照市場合理價格確定。6.1.2第三方費用由委托方支付，具體支付方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。6.2費用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，合同雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限7.1.1第三方介入的期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2期限延長7.2.1如因特殊情況需要延長第三方介入的期限，合同雙方應(yīng)書面同意并通知中介方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成其職責(zé)或合同雙方書面同意終止第三方介入。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)并通知中介方。8.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與合同雙方的關(guān)系9.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方或中介方。9.2第三方與中介方的關(guān)系9.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方與其他第三方的關(guān)系9.3.1第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，但相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證編號、房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的重要文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋狀況說明書要求：由出賣方提供的房屋狀況說明書，詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。說明：作為買受方了解房屋狀況的依據(jù)。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，清晰可見身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：作為交易雙方身份證明的重要文件。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與交易雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為中介服務(wù)合同的重要組成部分。6.資金支付憑證要求：提供交易雙方資金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為資金支付的證明文件。7.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)材料，包括但不限于申請表、稅費繳納憑證等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的完整性。8.交易雙方簽字蓋章的合同要求：提供交易雙方簽字蓋章的合同原件，作為合同生效的證明文件。說明：合同雙方簽字蓋章的合同是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定支付定金和尾款，未按時支付者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出賣方因此遭受的損失。1.2出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，未按時交付者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償買受方因此遭受的損失。1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，未按時辦理者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，未按約定履行者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償合同雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方可能承擔(dān)其他法律責(zé)任。示例說明：若買受方未按約定支付定金，則應(yīng)向出賣方支付合同約定數(shù)額的違約金，并賠償出賣方因此遭受的其他損失。若出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付合同約定數(shù)額的違約金，并賠償買受方因延遲過戶或其他損失。全文完。2024年二手房交易合同中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)交易合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）：全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.2乙方（賣方）：全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________2.5房產(chǎn)用途：__________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項：甲方委托乙方作為中介方，負(fù)責(zé)其購買的房產(chǎn)的出售事宜。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方，促成房產(chǎn)交易。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：__________________4.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。支付方式：__________________4.3支付時間：__________________5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：__________________5.2服務(wù)結(jié)束時間：__________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。6.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起____年。6.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。訴訟結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)。8.合同解除8.1合同解除條件：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：解除合同前，提出解除方應(yīng)書面通知對方；收到通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；雙方達(dá)成解除合意后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)；合同解除后，中介服務(wù)費按照實際服務(wù)天數(shù)按比例退還。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費的_____%；若甲方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費的_____%；若乙方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)交易合同：房產(chǎn)買賣合同原件。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供特定服務(wù)的其他個人或組織。2.第三方介入條件合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報酬；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的意見和建議。5.第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同和相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上明確劃分。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定；第三方違反保密義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方的損失。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂第三方合作協(xié)議。8.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并履行相關(guān)手續(xù)；退出后的責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不超過合同約定的責(zé)任限額。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按原合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方合作協(xié)議。12.2第三方資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件，確保交易合法。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，明確交易內(nèi)容、價格、支付方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是合同履行的重要依據(jù)，保障交易雙方權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的必要文件，確保各方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的必要文件，確保解除合法。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費。乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)。第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付中介服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費的_____%。乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費的_____%。第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付中介服務(wù)費：若甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費為10萬元，未支付部分為2萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬元。乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)：若乙方應(yīng)提供的服務(wù)為10天，實際服務(wù)為5天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方50萬元。全文完。2024年二手房交易合同中介協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用2.4費用支付方式3.房產(chǎn)交易流程3.1簽約流程3.2驗房流程3.3過戶流程3.4驗資流程4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金用途4.3退還條件5.房產(chǎn)過戶稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.3房產(chǎn)瑕疵告知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他條款12.2特別約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息全名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________全名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍為甲方提供房產(chǎn)出售服務(wù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2服務(wù)期限本中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)費用2.4費用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將傭金一次性支付給中介方。3.房產(chǎn)交易流程3.1簽約流程雙方應(yīng)在中介方的見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2驗房流程乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗。乙方如有異議，應(yīng)在查驗后_________日內(nèi)書面通知甲方。3.3過戶流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定辦理過戶手續(xù)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。3.4驗資流程乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同前_________日內(nèi)向甲方支付定金_________元，作為房產(chǎn)購買意向的確認(rèn)。4.交易保證金4.1保證金金額交易保證金為房產(chǎn)成交價的_________%，具體金額為_________元。4.2保證金用途交易保證金用于保障雙方權(quán)益，包括但不限于支付稅費、維修費用等。4.3退還條件若交易成功，交易保證金在過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還乙方。若因甲方原因?qū)е陆灰资?，交易保證金歸甲方所有。若因乙方原因?qū)е陆灰资。灰妆ＷC金歸中介方所有。5.房產(chǎn)過戶稅費5.1稅費承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費由雙方按照當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定承擔(dān)方。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費支付方式稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前由承擔(dān)方支付。6.房產(chǎn)質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.3房產(chǎn)瑕疵告知甲方應(yīng)如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵，不得隱瞞或欺詐乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；8.1.1.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.1.4甲方未按約定支付交易保證金。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時間支付購房款；8.1.2.2乙方單方面解除合同；8.1.2.3乙方未按約定時間進(jìn)行房產(chǎn)查驗；8.1.2.4乙方未按約定支付交易保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的支付方式：8.3.1.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付；8.3.1.2違約金支付方式為_________。8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑?.3.2.1損失賠償應(yīng)以實際發(fā)生的損失為計算依據(jù)；8.3.2.2損失賠償應(yīng)在損失發(fā)生后_________日內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。6525789.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。65257910.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_________年_________月_________日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因違約等原因依法解除；10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還保證金等。65258011.合同附件11.1附件名稱11.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.3房產(chǎn)查驗報告；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間等；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.2.3房產(chǎn)查驗報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的實際情況；11.2.4其他相關(guān)文件包括但不限于交易保證金收據(jù)、稅費支付憑證等。65258112.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，中介方______份，各份具有同等法律效力。12.2特別約定12.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；12.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。65258213.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在_________地簽署。13.3簽署人身份證明13.3.1甲方簽署人身份證復(fù)印件；13.3.2乙方簽署人身份證復(fù)印件；13.3.3中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。65258314.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，中介方______份。14.2合同保管方14.2.1甲方保管合同______份；14.2.2乙方保管合同______份；14.2.3中介方保管合同______份。14.3合同保管期限14.3.1合同保管期限自合同生效之日起______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和中介方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2交易過程中需要第三方提供擔(dān)保；2.1.3交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前向其他方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。4.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。4.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知中介方，中介方應(yīng)予以協(xié)助。5.第三方介入后的合同修正5.1.1第三方介入條款：本合同在履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按本條款約定辦理。5.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由雙方另行約定。5.2修改原合同中相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2要求甲方或乙方支付服務(wù)費用；6.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；6.2.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方；7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方；7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。7.3第三方與中介方的關(guān)系：7.3.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)；7.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。8.第三方介入時的額外條款8.1甲方額外條款：8.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)；8.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.2乙方額外條款：8.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)；8.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：這是合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：這是證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。3.房產(chǎn)查驗報告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于評估房產(chǎn)的價值和潛在問題。4.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由中介方或銀行出具，證明交易保證金的繳納情況。說明：作為交易保證的憑證。5.稅費支付憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易過程中所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件。說明：用于證明交易款項的支付情況。7.法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同法、物權(quán)法等法律文件。說明：用于解決合同履行過程中的法律問題。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。說明：根據(jù)具體情況可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因等待過戶造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還甲方已支付的全部傭金，并賠償甲方因中介服務(wù)不到位造成的損失。示例：若中介方未按約定協(xié)助完成交易，應(yīng)退還傭金，并賠償甲方因中介服務(wù)不到位造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同中介協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語定義2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算方法5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.逾期交房及違約責(zé)任7.1逾期交房責(zé)任7.2違約責(zé)任8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義（1）甲方：指出售房屋的賣方。（2）乙方：指購買房屋的買方。（3）丙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語定義（1）房屋：指甲方所擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。（2）交易價格：指甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成的總價格，金額為人民幣_______元整。（3）交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。第二條交易標(biāo)的2.1房屋基本情況（1）房屋地址：_______。（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（3）房屋面積：_______平方米。2.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）買方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付總房價的_______%作為定金。（2）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款的_______%。（3）買方在房屋交付使用后_______個工作日內(nèi)，支付房屋交付費用_______元。3.3付款時間及節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方（1）買賣雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。4.2稅費計算方法（1）稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。（2）稅費具體金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何限制性權(quán)利。（2）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用條件。5.2交房時間（1）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，接收房屋。第六條履約保證金6.1保證金金額（1）甲乙雙方在合同簽訂時，支付履約保證金人民幣_______元整。6.2保證金支付方式（1）保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定賬戶。6.3保證金退還條件（1）在合同履行過程中，如任何一方違約，保證金不予退還。（2）合同履行完畢，無違約行為，保證金在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還。第七條逾期交房及違約責(zé)任7.1逾期交房責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的_______%作為違約金。（2）如甲方逾期超過_______個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2違約責(zé)任（1）如甲方在合同履行過程中違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任（1）買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價的_______%作為違約金。（2）買方逾期超過_______個工作日未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，包括已支付定金及逾期違約金。8.2違約責(zé)任（1）如買方在合同履行過程中違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，包括已支付定金及逾期違約金。（2）如賣方在合同履行過程中違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，包括已支付定金及逾期違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，甲乙雙方按約定支付定金，合同即生效。12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為特定目的介入合同