2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議詳細(xì)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議詳細(xì)樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)項目1.3銷售價格1.4交付日期1.5付款方式1.6其他術(shù)語2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2設(shè)計與配置2.3土地使用權(quán)2.4建筑質(zhì)量3.銷售條件3.1預(yù)訂與預(yù)訂金3.2合同簽訂3.3付款進(jìn)度3.4轉(zhuǎn)讓與繼承3.5逾期交付處理4.付款方式與金額4.1首付款4.2按揭付款4.3貸款申請4.4尾款支付4.5付款時間點5.交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3驗收程序5.4質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2買家違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁條款8.4法律適用9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間11.其他條款11.1廣告與宣傳資料11.2隱私保護(hù)11.3強(qiáng)制性規(guī)定11.4合同的完整性與獨立性12.附件12.1房屋平面圖12.2付款計劃表12.3交付日期表12.4其他重要文件13.簽字蓋章13.1開發(fā)商簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：_______（開發(fā)商全稱），地址：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，法定代表人：_______。乙方：_______（買家全稱），地址：_______，身份證號碼：_______。1.2房地產(chǎn)項目甲方同意向乙方銷售位于_______的房地產(chǎn)項目，該項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。具體房屋的坐落、面積、戶型、樓層等詳見附件1：房屋平面圖。1.3銷售價格本房地產(chǎn)項目的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房款、裝修款、車位款等。1.4交付日期甲方承諾在_______年_______月_______日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。具體交付日期見附件2：交付日期表。1.5付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余房款通過銀行按揭方式支付。具體付款進(jìn)度見附件3：付款計劃表。1.6其他術(shù)語本合同下列術(shù)語定義如下：（1）"交付條件"指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好、合格、滿足入住條件的狀態(tài)。（2）"試用期"指乙方在交付日期后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗、試用，提出異議并要求甲方進(jìn)行修復(fù)的時間段。（3）"質(zhì)量保證期"指自房屋交付之日起_______年內(nèi)，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施提供質(zhì)量保證的期限。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積甲方所銷售的房地產(chǎn)項目位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.2設(shè)計與配置房屋的設(shè)計、建筑配置和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4：房屋配置清單。2.3土地使用權(quán)甲方保證其對所銷售房屋的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，且土地使用權(quán)的性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4建筑質(zhì)量甲方承諾房屋建設(shè)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。第三條銷售條件3.1預(yù)訂與預(yù)訂金乙方對房屋有興趣時，可向甲方進(jìn)行預(yù)訂，并支付預(yù)訂金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。預(yù)訂金將在乙方簽訂正式合同后，計入房款。3.2合同簽訂乙方在支付預(yù)訂金后，應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)銷售合同。3.3付款進(jìn)度乙方按照本合同約定的付款方式，按照附件3：付款計劃表的進(jìn)度進(jìn)行付款。3.4轉(zhuǎn)讓與繼承乙方在合同簽訂后，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益或遺產(chǎn)繼承，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5逾期交付處理如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%。第四條付款方式與金額4.1首付款乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2按揭付款乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜見附件5：按揭付款說明。4.3貸款申請乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款申請流程，向銀行申請按揭貸款。4.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付后，按照附件3：付款計劃表的約定，支付剩余房款。4.5付款時間點乙方按照本合同約定的付款時間點進(jìn)行支付，具體見附件3：付款計劃表。第五條交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方按照附件6：交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。5.2交付時間甲方在合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。第八條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體流程見附件7：產(chǎn)權(quán)過戶流程。6.2過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用見附件8：過戶費用明細(xì)。第九條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約行為所涉及的房款總額的_______%。7.2買家違約如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、提前解約等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約行為所涉及的房款總額的_______%。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁條款如調(diào)解不成，甲乙雙方約定仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他條款9.1廣告與宣傳資料9.2隱私保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行遵守國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.4合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他合同或文件，即使與本合同有關(guān)的其他合同或文件不存在或無效，本合同仍然有效。第十二條附件10.1房屋平面圖10.2付款計劃表10.3交付日期表10.4產(chǎn)權(quán)過戶流程10.5過戶費用明細(xì)10.6按揭付款說明10.7其他重要文件第十三條簽字蓋章11.1開發(fā)商簽字蓋章11.2買家簽字蓋章第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了房地產(chǎn)項目的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。此圖用于確認(rèn)乙方購買的房屋具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：交付日期表詳細(xì)說明：本附件列出了房屋的交付日期及相關(guān)的進(jìn)度計劃。甲方應(yīng)按照此表約定的時間節(jié)點完成房屋的交付。附件3：付款計劃表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了乙方支付房款的進(jìn)度安排，包括首付款、按揭貸款及尾款的支付時間和金額。附件4：房屋配置清單詳細(xì)說明：本附件列出了房屋的設(shè)計、建筑配置和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料、設(shè)備品牌、智能系統(tǒng)等。附件5：按揭付款說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)介紹了按揭付款的流程，包括貸款申請、審批流程、還款方式等。附件6：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件明確了房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的要求。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶流程詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和流程，包括需要提交的文件、費用支付、辦理時間等。附件8：過戶費用明細(xì)詳細(xì)說明：本附件列出了過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并詳細(xì)說明了各項費用的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方在合同履行過程中提前解約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%。示例說明：如果甲方逾期交付房屋超過30天，則應(yīng)支付房款總額的_______%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為違約行為所涉及的房款總額的_______%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方購買的位于_______的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑。2.交付條件：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好、合格