2024年標準房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：合同標的及價格2.1房地產(chǎn)買賣的標的2.2買賣價格及支付方式2.3定金及首付款2.4貸款及還款責任第三條：合同的履行3.1交付及過戶時間3.2出賣人的義務(wù)3.3買受人的義務(wù)3.4房地產(chǎn)交付及驗收第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點6.3法律適用第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：附加條款8.1共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明8.2房地產(chǎn)交易稅費承擔8.3物業(yè)管理及維修責任8.4其他相關(guān)事項第九條：合同的簽字蓋章9.1合同簽字蓋章地點9.2合同簽字蓋章日期9.3合同附件第十條：出賣人聲明10.1出賣人權(quán)利聲明10.2出賣人義務(wù)聲明第十一條：買受人聲明11.1買受人權(quán)利聲明11.2買受人義務(wù)聲明第十二條：合同的附錄12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方提供的其他文件第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯版本13.2翻譯責任的承擔第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款的效力14.3合同的完整性和保密性聲明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房地產(chǎn)1.4交易日1.5過戶日第二條房地產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3付款方式3.4支付時間表第四條交付與過戶4.1交付條件4.2交付日期4.3過戶程序4.4過戶費用第五條房屋檢查與維修5.1檢查時間5.2維修責任5.3維修費用第六條交易條件與期限6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3交易期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充條款第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3共有權(quán)人同意13.4稅費承擔第十四條附錄14.1房地產(chǎn)證照14.2交易雙方身份證明14.3房屋評估報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4交易日是指雙方約定的購買房產(chǎn)的正式日期，即【填寫交易日】。1.5過戶日是指房產(chǎn)過戶到買方名下的正式日期，即【填寫過戶日】。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置：房產(chǎn)位于【填寫具體地址】，處于【填寫所在城市或區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫面積】，使用面積為【填寫使用面積】。2.3現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的狀況為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、翻新等】。2.4產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房產(chǎn)證照齊全，【填寫房產(chǎn)證照名稱，如：房產(chǎn)證、土地證等】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【填寫交易價格】。3.2定金：買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣【填寫定金金額】作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分【填寫期數(shù)】期支付給賣方，每期付款金額及支付時間為【填寫具體金額及時間】。第一期：人民幣【填寫金額】，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣【填寫金額】，在【填寫時間】前支付；第三期：人民幣【填寫金額】，在【填寫時間】前支付；以此類推，直至房款全部支付完畢。第四條交付與過戶4.1交付條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至過戶日。4.2交付日期：賣方應(yīng)在過戶日正式交付房產(chǎn)給買方。4.3過戶程序：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【填寫承擔方】承擔。第五條房屋檢查與維修5.1檢查時間：買方應(yīng)在過戶前對房產(chǎn)進行一次全面檢查。5.2維修責任：賣方應(yīng)對檢查中發(fā)現(xiàn)的房產(chǎn)問題負責維修。5.3維修費用：賣方承擔維修費用，維修費用最高不超過人民幣【填寫金額】。第六條交易條件與期限6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3交易期限：本交易的期限為【填寫期限】，自合同生效之日起計算。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例】%。7.2買方違約：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例】%。7.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房地產(chǎn)，包括_______（具體房屋描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)證號：_______。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：合同標的及價格2.1房地產(chǎn)買賣的標的本合同的標的為甲方所有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)，包括_______（具體房屋描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)證號：_______。2.2買賣價格及支付方式本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付房價款。2.3定金及首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4貸款及還款責任乙方如需貸款，應(yīng)自行向金融機構(gòu)申請，并承擔貸款相關(guān)的全部責任。貸款事宜與甲方無涉。第三條：合同的履行3.1交付及過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。過戶手續(xù)應(yīng)在交付后_______日內(nèi)辦理完畢。3.2出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響乙方合法權(quán)益的事項。3.3買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.4房地產(chǎn)交付及驗收房地產(chǎn)的交付地點為：_______。乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔修復(fù)責任。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。5.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房價款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。如損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付違約金。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為：_______。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充條款：合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十條合同的終止10.1終止條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。10.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址：雙方同意，本合同項下的通知和文件送達地址為【填寫送達地址】。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋保險：買方應(yīng)在過戶后【填寫時間】內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。13.2房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)在過戶后繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。13.3共有權(quán)人同意：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)確保其他共有人同意本次交易，并出具共有權(quán)人同意出售證明。13.4稅費承擔：本合同項下的房產(chǎn)交易稅費由【填寫承擔方】承擔。第十四條附錄14.1房地產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地證等證照的復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2交易雙方身份證明：交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3房屋評估報告：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4其他相關(guān)文件：雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件和資料，作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條：附加條款8.1共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明甲方已取得共有權(quán)人的同意，將共有房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。如有共有權(quán)人未同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2房地產(chǎn)交易稅費承擔本合同約定的房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由乙方承擔。如有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，稅費的承擔按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。8.3物業(yè)管理及維修責任自房地產(chǎn)交付之日起，乙方承擔物業(yè)管理及維修責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息。8.4其他相關(guān)事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。如有必要，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：合同的簽字蓋章9.1合同簽字蓋章地點本合同于_______（地點）簽字蓋章。9.2合同簽字蓋章日期本合同于_______年_______月_______日簽字蓋章。9.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、房地產(chǎn)交易稅費發(fā)票等。第十條：出賣人聲明10.1出賣人權(quán)利聲明甲方聲明對本合同約定的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。10.2出賣人義務(wù)聲明甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響乙方合法權(quán)益的事項。第十一條：買受人聲明11.1買受人權(quán)利聲明乙方有權(quán)按照本合同約定取得房地產(chǎn)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。11.2買受人義務(wù)聲明乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定的時間和金額支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第十二條：合同的附錄12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。12.2買賣雙方提供的其他文件包括但不限于：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、房地產(chǎn)交易稅費發(fā)票、付款憑證等。第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同確定翻譯版本，并簽字蓋章確認。13.2翻譯責任的承擔翻譯過程中的誤差及責任由翻譯方承擔。本合同的內(nèi)容以中文版本為準。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。如有必要，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補充條款的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協(xié)議構(gòu)成完整的房地產(chǎn)買賣合同，取代所有之前的口頭或書面約定。14.3合同的完整性和保密性聲明雙方應(yīng)保證本合同的完整性和保密性。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時間】日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對其行為負責。2.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對方備案。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，服務(wù)費用支付標準及方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確。4.2甲乙方支付的服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。4.3甲乙方應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費用，否則第三方有權(quán)解除服務(wù)合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同獨立于本合同，本合同的履行不影響甲乙方與第三方服務(wù)合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量等，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔有限責任，其責任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定。6.2如第三方服務(wù)合同未約定責任限額，第三方應(yīng)對其違約行為造成甲乙方的直接損失承擔賠償責任。6.3第三方責任限額不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總和。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求其賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止服務(wù)合同。8.2甲乙方不得要求第三方提供超出服務(wù)合同范圍的服務(wù)。第九條第三方知情權(quán)9.1甲乙方應(yīng)保證第三方充分知情本合同的履行情況，包括但不限于交易價格、付款方式等。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與本合同履行相關(guān)的手續(xù)。第十條第三方合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。10.2甲乙方與第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于合同副本、身份證件、房產(chǎn)證照等。11.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后【填寫時間】日內(nèi)將相關(guān)資料退還甲乙方。第十二條第三方稅務(wù)責任12.1第三方應(yīng)依法繳納與本合同履行相關(guān)的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等。12.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理稅務(wù)申報等相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方合規(guī)審查13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2甲乙方有權(quán)對第三方的經(jīng)營活動進行合規(guī)審查，并要求其改正違法行為。第十四條第三方責任延續(xù)14.1本合同終止后，第三方對甲乙方的承諾和義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。14.2第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的個人信息保密，并依法承擔保護責任。第十五條附加條款15.1如本合同的任何條款與第三方服務(wù)合同沖突，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易的中介機構(gòu)；（2）對房地產(chǎn)進行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)；（3）為乙方提供貸款的金融機構(gòu)；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門及相關(guān)部門。第二條：第三方介入的義務(wù)及責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的義務(wù)，保證交易的真實性、合法性。2.2第三方責任第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任。如第三方未履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第三條：第三方介入的賠償責任限額3.1賠償責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的各類文件中，應(yīng)明確第三方的賠償責任限額。賠償責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的過錯程度、賠償能力等因素進行確定。3.2第三方聲明第三方應(yīng)在相關(guān)文件中聲明，對其在履行過程中可能產(chǎn)生的過錯及損失承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方介入的程序及時間4.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時間、工作成果等。4.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其工作，并保證工作的質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鬟M度延遲，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第五條：第三方支付及結(jié)算5.1第三方支付甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付方式和支付時間。包括但不限于第三方服務(wù)費的支付、賠償金的支付等。5.2第三方結(jié)算甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)進行結(jié)算。如因第三方原因?qū)е陆Y(jié)算延遲，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方應(yīng)明確其與中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致其他各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條：第三方介入的合同變更及解除7.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的各類文件中，應(yīng)明確合同變更的條件和程序。7.2合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的各類文件中，應(yīng)明確合同解除的條件和程序。如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在本合同約定的地點進行仲裁或訴訟。8.3法律適用甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章地點本合同于_______（地點）簽字蓋章。9.2第三方簽字蓋章日期本合同于_______年_______月_______日簽字蓋章。9.3第三方簽字蓋章文件第三方應(yīng)在相關(guān)文件上簽字蓋章，以證明其對本合同的約定及義務(wù)的認可。第十條：第三方介入的附件10.1第三方附件包括但不限于：第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。10.2第三方附件的效力第三方附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件構(gòu)成完整的房地產(chǎn)買賣及第三方介入合同，取代所有之前的口頭或書面約定。第十一條：第三方介入的完整性和保密性聲明雙方應(yīng)保證本合同及附件的完整性和保密性。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同及附件的內(nèi)容。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證照的復(fù)印件，需清晰可辨，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件2：交易雙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，需清晰可辨，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，需清晰可辨，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件4：服務(wù)合同詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件5：支付憑證詳細要求：甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用的支付憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件6：稅務(wù)申報文件詳細要求：與本合同履行相關(guān)的稅務(wù)申報文件復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件7：合規(guī)審查文件詳細要求：第三方合規(guī)審查的相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于第三方經(jīng)營的合法性審查、證照審查等，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付費用、未按約定提供服務(wù)、未按約定履行過戶手續(xù)等。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付因此產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付評估費用，第三方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求甲乙方支付違約金；如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、違約金、賠償、直接經(jīng)濟損失、第三方等。解釋：本合同中的法律名詞均按照中華人民共和國法律進行解釋，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第三部分：其他補充性說明和解釋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明4.房地產(chǎn)評估報告5.貸款合同及還款計劃6.過戶申請書及相關(guān)文件7.定金支付憑證8.首付款支付憑證9.房價款支付憑證10.違約金支付憑證11.賠償金支付憑證12.第三方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書13.第三方授權(quán)委托書14.第三方服務(wù)費支付憑證15.第三方賠償金支付憑證附件的詳細要求和說明如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房屋面積、房屋位置等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置等信息。3.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，證明其同意將共有房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房