2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保購房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2購房者1.3賣方1.4擔(dān)保機構(gòu)1.5房產(chǎn)1.6擔(dān)保金1.7合同1.8相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介名稱、地址、聯(lián)系方式2.2購房者姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.3賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.4擔(dān)保機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)價格4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保費用5.購房流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3過戶手續(xù)5.4支付房款5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3房款支付時間及方式7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任7.4擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3適用法律11.4爭議解決方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助購房者與賣方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議的機構(gòu)。1.2購房者：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人，其信息包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.3賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人，其信息包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.4擔(dān)保機構(gòu)：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)，其信息包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.5房產(chǎn)：指在本合同中作為交易對象的房產(chǎn)，其信息包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.6擔(dān)保金：指購房者為了確保交易順利進行，向擔(dān)保機構(gòu)繳納的保證金。1.7合同：指本《2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保購房協(xié)議》，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守的協(xié)議。1.8相關(guān)法律法規(guī)：指適用于本合同簽訂、履行、解除等各個環(huán)節(jié)的法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介名稱：[中介機構(gòu)名稱]地址：[中介機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[中介機構(gòu)電話]2.2購房者姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[購房者身份證號碼]聯(lián)系方式：[購房者電話]2.3賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方電話]2.4擔(dān)保機構(gòu)名稱：[擔(dān)保機構(gòu)名稱]地址：[擔(dān)保機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[擔(dān)保機構(gòu)電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明]3.5房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)價格]第四條擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍：包括但不限于購房者按約定支付購房款，賣方按約定交付房產(chǎn)等。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至購房者取得房產(chǎn)證之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4擔(dān)保方式：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)采取保證金擔(dān)保的方式，保證金的數(shù)額為[擔(dān)保金數(shù)額]。4.5擔(dān)保費用：擔(dān)保費用為[擔(dān)保費用]，由購房者支付。第五條購房流程5.1簽訂合同：購房者與賣方在本合同項下簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議。5.2交付定金：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付時間]內(nèi)向賣方支付定金。5.3過戶手續(xù)：購房者應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4支付房款：購房者應(yīng)在[房款支付時間]內(nèi)支付全部房款。5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：購房者應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限屆滿后，向賣方領(lǐng)取房產(chǎn)證。第六條付款方式6.1首付款支付：購房者應(yīng)在[首付款支付時間]內(nèi)向賣方支付首付款。6.2按揭貸款：購房者可通過銀行按揭貸款方式支付房款，具體貸款事宜由購房者自行辦理。6.3房款支付時間及方式：購房者應(yīng)在[房款支付時間]內(nèi)按約定的方式支付房款。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任：7.1.1購房者未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。7.1.2購房者未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房者支付[違約金比例]%的違約金。7.2.2賣方未按約定協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任：7.3.1房產(chǎn)中介未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向購房者支付[違約金比例]%的違約金。7.3.2房產(chǎn)中介泄露購房者或賣方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任：7.4.1擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4.2擔(dān)保機構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，由該機構(gòu)按照其規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知之日起，合同解除生效。9.3.1購房者已支付的款項，扣除違約金和合理費用后，應(yīng)退還購房者；9.3.2賣方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)證過戶至購房者名下；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：[合同生效日期]10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。第十一節(jié)其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知送達時間為送達后的第一個工作日。11.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.4爭議解決方式：如本合同中未明確規(guī)定的爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二節(jié)合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件：包括房產(chǎn)買賣協(xié)議、過戶手續(xù)文件等。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署時間：[合同簽署日期]13.2簽署地點：[合同簽署地點]13.3簽署人：購房者（簽字）、賣方（簽字）、房產(chǎn)中介代表（簽字）、擔(dān)保機構(gòu)代表（簽字）第十四節(jié)合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：購房者、賣方、房產(chǎn)中介、擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)妥善保管各自的合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除購房者、賣方、房產(chǎn)中介、擔(dān)保機構(gòu)以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、進行測繪或鑒定等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超出該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)計費用。17.2第三方介入審批：其他方應(yīng)在收到申請后[審批時間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：一旦同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求購房者、賣方、房產(chǎn)中介和擔(dān)保機構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)要求按約定的費用和進度收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1購房者與賣方：19.1.1購房者負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方能夠順利開展工作。19.1.2賣方應(yīng)配合第三方進行必要的測繪、鑒定等工作。19.2房產(chǎn)中介：19.2.1房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者、賣方與第三方溝通，確保第三方工作順利進行。19.2.2房產(chǎn)中介應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時向購房者、賣方反饋。19.3擔(dān)保機構(gòu)：19.3.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)確保第三方的工作不會影響其擔(dān)保責(zé)任的履行。19.3.2擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。19.4第三方：19.4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其工作成果不得影響購房者、賣方、房產(chǎn)中介和擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。19.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，并及時向相關(guān)方報告工作進展。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任免除：20.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。20.2.2因購房者、賣方、房產(chǎn)中介或擔(dān)保機構(gòu)提供的資料不真實、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1第三方介入費用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)所有相關(guān)方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性和交易的有效性。2.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款的支付情況。說明：此附件用于證明購房者已按照合同約定支付款項。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：雙方簽署的房產(chǎn)買賣協(xié)議，包括房產(chǎn)的詳細信息、價格、付款方式等。說明：此附件是購房合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估。6.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、位置等。說明：此附件用于確保房產(chǎn)的面積和位置符合實際情況。7.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量問題等。說明：此附件用于評估房產(chǎn)的安全性和質(zhì)量問題。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)和生效時間。10.爭議解決文件詳細要求：涉及爭議解決的所有文件，包括仲裁裁決、法院判決等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若購房者未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向購房者支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.房產(chǎn)中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介應(yīng)向購房者支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若房產(chǎn)中介未協(xié)助購房者完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。4.擔(dān)保機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若擔(dān)保機構(gòu)未能按約定保障購房者的權(quán)益，應(yīng)賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介基本信息2.2購房者基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.購房協(xié)議5.1購房合同內(nèi)容5.2合同簽訂時間6.付款方式6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1其他條款約定14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)中介：指本協(xié)議中的甲方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機構(gòu)。1.1.2購房者：指本協(xié)議中的乙方，購買房產(chǎn)的個人。1.1.3房產(chǎn)：指乙方擬購買的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.2術(shù)語解釋1.2.1擔(dān)保：指乙方為履行購房合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保方式。1.2.2購房協(xié)議：指本協(xié)議的全文，包括和附件。第二條雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介基本信息2.1.1機構(gòu)名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2購房者基本信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：__________3.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：__________3.2.2產(chǎn)權(quán)人：__________3.2.3產(chǎn)權(quán)狀況：__________第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方同意為購房合同中的付款義務(wù)提供擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保金額為購房合同總價款的__________%。4.2擔(dān)保方式4.2.1乙方提供抵押擔(dān)保，抵押物為__________。4.2.2抵押物價值不低于擔(dān)保金額。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至購房合同履行完畢之日止。第五條購房協(xié)議5.1購房合同內(nèi)容5.1.1乙方同意購買甲方提供的房產(chǎn)。5.1.2購房合同的具體條款詳見附件一。5.2合同簽訂時間5.2.1本協(xié)議簽訂時間為____年__月__日。第六條付款方式6.1付款時間6.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房合同總價款的____%。6.1.2乙方應(yīng)按購房合同約定的時間節(jié)點支付尾款。6.2付款金額6.2.1購房合同總價款為__________元。6.3付款方式6.3.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。7.2過戶費用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金。8.1.2甲方未在約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1本合同爭議解決地點為__________市__________區(qū)人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。10.2合同終止條件10.2.1購房合同履行完畢，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：購房合同11.1.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細列出了購房合同的具體條款。11.2.2附件二提供了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2.3附件三包含了雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式進行。a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。b)郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：__________12.2.2乙方送達地址：__________第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.1.2合同的解釋應(yīng)有利于維護雙方的合法權(quán)益。13.2合同解釋效力13.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定14.1其他條款約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：a)乙方申請貸款，需要第三方貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)；b)房產(chǎn)過戶需要第三方評估機構(gòu)評估房產(chǎn)價值；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方律師事務(wù)所提供法律意見；d)合同履行過程中需要公證，需要第三方公證機構(gòu)進行公證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失；b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致的損失；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；c)第三方違反合同約定，導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；d)因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；b)甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；c)甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；b)乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；c)乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與其他各方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)；b)第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；c)協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助；6.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項及合同約定確定；6.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失、違反合同約定導(dǎo)致的損失、因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：包含購房合同的具體條款，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：購房合同是本合同的核心附件，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或掃描件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易雙方的利益。4.附件四：貸款合同詳細要求：如乙方申請貸款，應(yīng)提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：貸款合同是乙方獲得貸款的依據(jù)，明確了貸款的金額、利率、還款方式等。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：支付憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)，確保交易的完成。6.附件六：過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。說明：過戶手續(xù)辦理資料是完成房產(chǎn)過戶的必要文件，確保過戶的順利進行。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供雙方協(xié)商解決爭議過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的依據(jù)，記錄了解決爭議的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時支付房款；b)甲方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)；c)第三方未按時提供評估報告或貸款服務(wù)；d)任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金；b)甲方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金；c)第三方未按時提供評估報告或貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)乙方逾期支付房款，逾期天數(shù)為10天，應(yīng)支付違約金__________元；b)甲方逾期辦理過戶手續(xù)，逾期天數(shù)為5天，應(yīng)支付違約金__________元；c)第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求第三方賠償因延遲造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1中介機構(gòu)信息2.2購房者信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)位置4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保金4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.購房流程5.1簽訂購房合同5.2交付定金5.3支付房款5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間7.違約責(zé)任7.1中介機構(gòu)違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)中介：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。1.1.2購房者：指在本協(xié)議中購買房產(chǎn)的自然人。1.1.3房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)術(shù)語，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或雙方約定的含義進行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1中介機構(gòu)信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2購房者信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：__________3.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.2.1房產(chǎn)用途：__________3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.3房產(chǎn)位置3.3.1所在區(qū)域：__________3.3.2交通狀況：__________4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保金4.1.1擔(dān)保金金額：__________元4.1.2擔(dān)保金支付方式：__________4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)4.2.2擔(dān)保金的退還期限：自房屋過戶登記之日起__________日內(nèi)4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人承諾在擔(dān)保期限內(nèi)，確保購房者按約定支付房款。4.3.2若購房者未按時支付房款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.購房流程5.1簽訂購房合同5.1.1雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的見證下簽訂購房合同。5.1.2購房合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、購房價格、付款方式等條款。5.2交付定金5.2.1購房者應(yīng)在簽訂購房合同之日起__________日內(nèi)交付定金。5.2.2定金金額：__________元5.3支付房款5.3.1購房者應(yīng)在購房合同約定的期限內(nèi)支付房款。5.3.2付款方式：__________5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證5.4.1購房者應(yīng)在房屋過戶登記后__________日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.1.1購房者已按約定支付全部房款。6.1.2房屋過戶登記手續(xù)齊全。6.2退還流程6.2.1購房者向中介機構(gòu)提出退還擔(dān)保金的申請。6.2.2中介機構(gòu)核實相關(guān)手續(xù)后，退還擔(dān)保金至購房者指定的賬戶。6.3退還時間6.3.1中介機構(gòu)應(yīng)在核實手續(xù)后的__________日內(nèi)退還擔(dān)保金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。9.1.2中介機構(gòu)收到購房者支付的定金。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1中介機構(gòu)的送達地址為：__________12.2.2購房者的送達地址為：__________12.3送達方式12.3.1通知可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3購房者身份證復(fù)印件13.2附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)信息、購房價格、付款方式等條款。13.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本協(xié)議中除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及第三方時，應(yīng)按照其各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或雙方約定的含義進行解釋。2.第三方介入方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)及費用等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方各自的責(zé)任限額。4.第三方費用承擔(dān)4.1第三方費用4.1.1第三方費用包括但不限于評估費、律師費、監(jiān)理費等。4.2第三方費用承擔(dān)4.2.1第三方費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方信息保密5.1第三方保密義務(wù)5.1.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一