2024年土地二級市場交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地二級市場交易合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.土地交付及使用6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地使用條件6.4土地使用期限7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補充12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地二級市場交易合同”。1.2合同編號：合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)路號2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)路號3.土地基本情況3.1土地位置：本合同所指土地位于市區(qū)街道，具體四至范圍為。3.2土地面積：本合同所指土地面積為10000平方米。3.3土地用途：本合同所指土地用途為商業(yè)用地。3.4土地權(quán)屬證明：甲方已取得本合同所指土地的土地使用權(quán)證書，證書編號為。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同所指土地交易價格為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000）。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價款。4.3付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付交易價款的首付款，剩余款項應(yīng)在土地交付之日起X個工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款地點：甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱、賬號、開戶行。5.交易保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向甲方支付交易保證金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易保證金。5.3保證金退還條件：若乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.土地交付及使用6.1土地交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成土地交付手續(xù)，具體交付日期以實際完成時間為準(zhǔn)。6.2土地交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供具備使用條件的土地，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。6.3土地使用條件：乙方在取得土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4土地使用期限：本合同所指土地使用期限為X年。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除后X個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付交易價款或保證金；8.1.2甲方未按約定時間完成土地交付；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金金額為交易價款的X%；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；8.3違約賠償計算方法：8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，每天為交易價款的X‰；8.3.2實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁庭應(yīng)在X日內(nèi)組成，并在X日內(nèi)開始審理；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2交易保證金支付完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2交易雙方身份證件復(fù)印件；11.2合同解釋：11.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；11.3合同補充：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署人：12.1.1甲方代表：12.1.2乙方代表：12.2簽署日期：2024年X月X日12.3簽署地點：市區(qū)路號13.合同生效日期13.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或參與決策的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過其承諾的賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及合同標(biāo)的物的價值。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、建議等職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入合同執(zhí)行，履行其職責(zé)。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前支付。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：8.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；8.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止。8.2第三方退出：8.2.1第三方退出應(yīng)提前X日通知甲乙雙方；8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。9.第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響合同履行；9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入終止11.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入與其他條款的關(guān)系12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同同時生效、同時終止。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。14.第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括：14.1.1第三方資質(zhì)證明；14.1.2第三方責(zé)任限額承諾書；14.1.3第三方介入費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：作為土地權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證件復(fù)印件要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正面和背面。說明：作為交易雙方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，加蓋第三方公章。說明：作為第三方專業(yè)能力的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額承諾書要求：承諾書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，加蓋第三方公章。說明：作為第三方責(zé)任約束的書面承諾，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入費用清單要求：費用清單應(yīng)詳細列明第三方介入的各項費用，加蓋第三方公章。說明：作為第三方介入費用的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.交易保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，明確交易保證金的金額和支付日期。說明：作為交易保證金支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)加蓋銀行公章，明確付款金額和日期。說明：作為交易價款支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。8.土地交付驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細列明土地交付情況，包括土地面積、使用條件等，加蓋雙方公章。說明：作為土地交付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，加蓋雙方公章。說明：作為合同變更的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因和程序，加蓋雙方公章。說明：作為合同解除的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付交易價款或保證金；1.2甲方未按約定時間完成土地交付；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6第三方違反保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易價款的X%；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不超過其承諾的賠償金額。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為交易價款的X%；3.2甲方未按約定時間完成土地交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為交易價款的X%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實際損失；3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地二級市場交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付條件4.2土地交付時間4.3土地使用要求5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1土地出讓合同10.2土地使用權(quán)證10.3土地規(guī)劃許可證10.4土地測量報告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯(lián)系電話2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份2.1.2市縣2.1.3具體地址2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地使用權(quán)面積2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途2.3.2實際用途2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)2.4.2土地使用權(quán)3.土地交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價3.1.2單價3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.土地交付及使用4.1土地交付條件4.1.1土地權(quán)屬清晰4.1.2土地?zé)o爭議4.1.3土地符合規(guī)劃要求4.2土地交付時間4.2.1土地交付期限4.2.2土地交付具體日期4.3土地使用要求4.3.1土地用途限制4.3.2土地開發(fā)要求5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)類型5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費用5.2.2費用承擔(dān)方5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更情形6.1.2合同變更程序6.2合同解除條件6.2.1合同解除情形6.2.2合同解除程序6.3合同變更或解除的程序6.3.1通知義務(wù)6.3.2協(xié)商解決6.3.3法律途徑解決7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付土地7.1.2甲方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.3甲方違反土地使用要求7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付交易價格7.2.2乙方違反土地使用要求7.2.3乙方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算方式7.3.2違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱8.2.2爭議解決機構(gòu)地址8.3爭議解決費用8.3.1雙方承擔(dān)8.3.2仲裁費8.3.3訴訟費9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2交易價格確定9.1.3土地權(quán)屬清晰9.2合同終止條件9.2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成9.2.2合同約定的終止條件9.2.3不可抗力9.3合同終止后的處理9.3.1土地使用權(quán)的后續(xù)處理9.3.2未付款項的處理9.3.3爭議解決10.合同附件10.1土地出讓合同10.2土地使用權(quán)證10.3土地規(guī)劃許可證10.4土地測量報告11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期11.1.2乙方簽署日期11.2簽署地點11.2.1甲方簽署地點11.2.2乙方簽署地點11.3簽署人11.3.1甲方簽署人姓名11.3.2乙方簽署人姓名12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2合同解釋12.2.1合同條款的解釋12.2.2合同條款的適用12.3合同附件效力12.3.1合同附件的效力12.3.2合同附件的變更13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.2合同保管13.2.1合同保管的主體13.2.2合同保管的方式14.合同附件清單14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：土地規(guī)劃許可證14.4附件四：土地測量報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1土地交易過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)的；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務(wù)的。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和需求；16.2雙方協(xié)商確定第三方機構(gòu)的資質(zhì)、能力和費用；16.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和期限；16.4第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同終止服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額可由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況進行調(diào)整；18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方服務(wù)結(jié)果僅對甲方負責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.2第三方服務(wù)結(jié)果僅對乙方負責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方為甲乙雙方提供中立、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行合同變更，并在變更后的合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.2合同變更經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地測量報告5.交易價格支付憑證6.付款計劃表7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件8.爭議解決機構(gòu)指定文件9.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議10.爭議解決過程中的相關(guān)文件11.任何其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付土地交易價格；1.2乙方未按約定時間交付土地；1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認定：2.1對于甲方未按約定時間支付土地交易價格，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分金額的1%；2.2對于乙方未按約定時間交付土地，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為土地交易價格的0.1%；2.3對于任何一方未履行合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；2.4對于任何一方違反合同約定的保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；2.5對于任何一方違反合同約定的爭議解決方式，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例說明：1.甲方在合同約定的時間內(nèi)未能支付土地交易價格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地交易價格的1%；2.乙方在合同約定的時間內(nèi)未能交付土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地交易價格的0.1%；3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的全部損失；4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失；5.若雙方因保密條款發(fā)生爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的全部損失。全文完。2024年土地二級市場交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級3.5土地使用年限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地權(quán)屬及變更5.1土地權(quán)屬5.2土地權(quán)屬變更6.土地交付6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地交付條件7.土地使用及開發(fā)7.1土地使用7.2土地開發(fā)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：土地交易合同附件13.2附件二：土地權(quán)屬證書14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指指在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的具有完全民事行為能力的公司或個人。1.1.2“乙方”指指在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的具有完全民事行為能力的公司或個人。1.1.3“土地”指指本合同約定的位于____市____區(qū)的____地塊，土地證號為____。1.1.4“交易價格”指指甲方將其名下土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，人民幣____元。1.1.5“土地使用年限”指指本合同約定的土地使用年限為____年，自土地交付之日起計算。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：____公司甲方地址：____甲方法定代表人：____2.2乙方乙方全稱：____公司乙方地址：____乙方法定代表人：____3.土地基本情況3.1土地位置土地位于____市____區(qū)，具體位置為____。3.2土地面積土地總面積為____平方米。3.3土地用途土地用途為____，具體用途以土地證載明為準(zhǔn)。3.4土地等級土地等級為____級。3.5土地使用年限土地使用年限為____年，自土地交付之日起計算。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣____元，大寫：____元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首期付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元；（2）第二期付款：土地交付之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元；（3）后續(xù)付款：根據(jù)土地開發(fā)進度，雙方另行協(xié)商確定付款時間和金額。4.3付款時間（1）首期付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）第二期付款：土地交付之日起____個工作日內(nèi)；（3）后續(xù)付款：根據(jù)土地開發(fā)進度，雙方另行協(xié)商確定付款時間。5.土地權(quán)屬及變更5.1土地權(quán)屬甲方保證其名下土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承諾在合同簽訂前將土地權(quán)屬證明文件交付乙方。5.2土地權(quán)屬變更土地權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。變更后的土地權(quán)屬證書由乙方持有。6.土地交付6.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同約定的土地交付之日起____個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。6.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方應(yīng)派代表到場接收。6.3土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）土地符合土地規(guī)劃要求；（3）土地?zé)o抵押、查封等權(quán)利限制。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的全部損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法克服的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)自收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方將土地權(quán)屬證明文件交付乙方；11.1.3乙方支付首期款項。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的土地交付條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地交易合同附件13.1.1土地權(quán)屬證明文件；13.1.2土地規(guī)劃許可證；13.1.3土地評估報告；13.2附件二：土地權(quán)屬證書14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)。14.3簽署人甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請，對方同意后加入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其介入的具體條款。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)