二零二四年度設(shè)施管理服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度設(shè)施管理服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務(wù)定義1.2承包商定義1.3業(yè)主定義1.4合同期限2.服務(wù)范圍2.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2設(shè)施維修與改造2.3設(shè)施安全管理2.4設(shè)施清潔與綠化3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)人員資質(zhì)3.4服務(wù)記錄與報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同備案要求6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約處理程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件與補(bǔ)充12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1服務(wù)定義：本合同中“服務(wù)”指承包商根據(jù)合同約定，對(duì)業(yè)主提供的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、改造及安全管理的全部活動(dòng)。1.2承包商定義：指與本合同簽訂的，承擔(dān)設(shè)施管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3業(yè)主定義：指本合同中提出設(shè)施管理服務(wù)需求的單位或個(gè)人。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)范圍2.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：包括定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2設(shè)施維修與改造：包括對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造，提高設(shè)施的使用性能和安全性。2.3設(shè)施安全管理：包括制定安全管理制度，實(shí)施安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。2.4設(shè)施清潔與綠化：包括對(duì)設(shè)施內(nèi)外進(jìn)行清潔、綠化工作，保持設(shè)施整潔美觀。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：在接到服務(wù)請(qǐng)求后，承包商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并采取措施解決問題。3.3服務(wù)人員資質(zhì)：服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，熟悉設(shè)施管理和操作技能。3.4服務(wù)記錄與報(bào)告：承包商應(yīng)建立服務(wù)記錄，定期向業(yè)主提交服務(wù)報(bào)告。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序：雙方代表應(yīng)按照本合同約定的條款，在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)，合同正式生效。5.3合同備案要求：本合同需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第六條服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間：承包商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.3驗(yàn)收程序：業(yè)主應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的服務(wù)，承包商應(yīng)進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止服務(wù)、解除合同等。7.3違約處理程序：違約方應(yīng)在接到違約通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為違約行為成立。第八條保密條款8.1保密信息定義：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.2由于不可抗力，致使合同無法履行；9.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在解除后進(jìn)行必要的善后處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約解除合同、因不可抗力終止合同等情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條附件與補(bǔ)充12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方代表在合同文本上簽字蓋章。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任定義：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、違約或侵權(quán)行為，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；2.1.3需要第三方提供咨詢服務(wù)；2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2責(zé)任限額方式：責(zé)任限額可以按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度等因素協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)；4.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入確認(rèn)：第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。5.3第三方介入實(shí)施：第三方接受邀請(qǐng)后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第七條第三方服務(wù)結(jié)果7.1第三方服務(wù)結(jié)果：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2服務(wù)結(jié)果爭(zhēng)議：如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方解除：如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。10.2爭(zhēng)議解決結(jié)果：第三方介入后的爭(zhēng)議解決結(jié)果，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。附件說明：服務(wù)人員名單用于確認(rèn)服務(wù)人員的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件，加蓋公章。附件說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方具備合法的法人資格。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：法定代表人身份證明文件用于確認(rèn)合同簽訂雙方法定代表人的身份。5.附件五：合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如非法定代表人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人具有簽訂合同的權(quán)限。6.附件六：合同簽訂雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號(hào)等。附件說明：銀行賬戶信息用于合同履行中的資金支付和結(jié)算。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、安全檢查記錄等。附件說明：相關(guān)文件用于證明合同履行情況和雙方履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包商未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或超出責(zé)任限額；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包商未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金或違約金；2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或超出責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承包商未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主設(shè)施維修費(fèi)用；3.2業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每月滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.3第三方超出責(zé)任限額提供服務(wù)，超出部分由第三方承擔(dān)；3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為和損失情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理。全文完。二零二四年度設(shè)施管理服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息2.3第三方見證方（如有）3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基本設(shè)施管理服務(wù)3.2特殊設(shè)施管理服務(wù)3.3額外服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同有效期限4.2服務(wù)提供的時(shí)間安排4.3維修及緊急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)控與考核6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4付款期限與逾期處理7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2員工培訓(xùn)與資質(zhì)7.3人員變動(dòng)通知與處理8.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)計(jì)劃8.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施故障處理流程9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護(hù)要求10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁或訴訟程序12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3服務(wù)交接與資產(chǎn)移交13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密義務(wù)與責(zé)任13.3保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2法律適用與管轄14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)設(shè)施管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確業(yè)主方與承包方之間關(guān)于二零二四年度設(shè)施管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)施管理的質(zhì)量與效率，保障業(yè)主方的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息承包方全稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方全稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.3第三方見證方（如有）第三方見證方全稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________見證代表：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基本設(shè)施管理服務(wù)包括但不限于：設(shè)施日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化管理、安全監(jiān)控等。3.2特殊設(shè)施管理服務(wù)根據(jù)業(yè)主方需求，提供如：停車場(chǎng)管理、會(huì)議中心管理、餐飲服務(wù)、安保服務(wù)等。3.3額外服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用在合同執(zhí)行過程中，如需增加額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2服務(wù)提供的時(shí)間安排承包方應(yīng)按照業(yè)主方要求，保證設(shè)施管理服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性。4.3維修及緊急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間日常維修服務(wù)應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急維修服務(wù)應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第五條服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)設(shè)施完好率≥95%，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，安全無事故。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行相關(guān)設(shè)施管理規(guī)范。5.3質(zhì)量監(jiān)控與考核雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控與考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、設(shè)備購置、維護(hù)保養(yǎng)、能耗費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付承包方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.4付款期限與逾期處理逾期未付款，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付____%的滯納金。第七條人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求承包方應(yīng)按照合同要求，配備符合資質(zhì)的員工，保證服務(wù)人員的數(shù)量和質(zhì)量。7.2員工培訓(xùn)與資質(zhì)承包方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)技能和知識(shí)。7.3人員變動(dòng)通知與處理如需進(jìn)行人員變動(dòng)，承包方應(yīng)提前____天通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主方同意后方可進(jìn)行。第八條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)施實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容。8.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施故障處理流程發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并在____小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告故障情況及處理措施。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。9.2安全生產(chǎn)措施包括但不限于：安全教育培訓(xùn)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等。9.3環(huán)境保護(hù)要求承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，減少設(shè)施管理過程中的污染。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方見證方。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》或《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理設(shè)施交接、資產(chǎn)移交等后續(xù)事宜。12.3服務(wù)交接與資產(chǎn)移交服務(wù)交接應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成，資產(chǎn)移交應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、設(shè)施技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、人員配置表、費(fèi)用清單等。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)督方：對(duì)甲乙雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，為甲乙雙方提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢、監(jiān)督等需求。（2）甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定等服務(wù)。第三條第三方介入的程序與要求3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（4）第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍。（3）第三方責(zé)任限額的賠償程序。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督、檢查。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。第六條第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，無需第三方介入。（2）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的后續(xù)處理（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方處理合同終止后的后續(xù)事宜。（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止后的服務(wù)報(bào)告。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》或《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方應(yīng)確保其介入活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入的合規(guī)性責(zé)任第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、工作時(shí)間等信息。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.附件四：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的適用范圍、責(zé)任限額、合作期限等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（5）未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：支付滯納金，滯納金比例為____%；（3）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失；（4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定：根據(jù)事故嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)設(shè)施損壞程度，承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方支付滯納金，滯納金比例為____%。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度設(shè)施管理服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量與考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核方式與周期4.3考核結(jié)果處理5.服務(wù)項(xiàng)目具體要求5.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.2設(shè)施維修與更換5.3設(shè)施安全與應(yīng)急處理5.4環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.服務(wù)合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更與修訂11.1合同變更條件11.2合同修訂程序12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告13.合同解除后的權(quán)利與義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1本合同服務(wù)項(xiàng)目為設(shè)施管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全、環(huán)保等。2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1服務(wù)區(qū)域?yàn)闃I(yè)主方指定的場(chǎng)所，具體范圍詳見附件。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月____日前。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1業(yè)主方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至承包方指定的賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量與考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，詳見附件。4.2考核方式與周期4.2.1業(yè)主方將定期對(duì)承包方提供服務(wù)進(jìn)行考核，考核周期為____個(gè)月。4.3考核結(jié)果處理4.3.1考核結(jié)果不合格的，承包方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行整改，直至合格。第五條服務(wù)項(xiàng)目具體要求5.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1.1承包方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2設(shè)施維修與更換5.2.1發(fā)生設(shè)施故障時(shí)，承包方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保及時(shí)恢復(fù)設(shè)施功能。5.3設(shè)施安全與應(yīng)急處理5.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下及時(shí)采取措施，保障人員安全。5.4環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排5.4.1承包方應(yīng)采取措施，確保服務(wù)過程中符合環(huán)保要求，節(jié)能減排。第六條服務(wù)合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1在合同到期前____個(gè)月，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。6.3合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)；7.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、維修；7.1.3承包方未按合同約定處理設(shè)施故障；7.1.4承包方未按合同約定履行環(huán)保、節(jié)能減排義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且無續(xù)簽協(xié)議；9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式添加至本合同，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同變更與修訂11.1合同變更條件11.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同條款。11.2合同修訂程序11.2.1任何合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。12.3合同履行報(bào)告12.3.1承包方應(yīng)定期向業(yè)主方提交合同履行報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)情況、費(fèi)用支出、問題與建議等。第十三條合同解除后的權(quán)利與義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定行使各自的權(quán)利。13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以符合合同目的、公平原則及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立行使監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。17.