2024年小店區(qū)某知名小區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小店區(qū)某知名小區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家聯(lián)系方式2.3賣(mài)家身份證號(hào)碼3.買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付方式5.交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)5.1交易時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋交付及物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.1房屋交付時(shí)間6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過(guò)戶稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房源照片13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：小店區(qū)某知名小區(qū)棟單元號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南北通透第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名：X2.2賣(mài)家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X2.3賣(mài)家身份證號(hào)碼：X第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：X3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）4.2定金：買(mǎi)家應(yīng)在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房源的誠(chéng)意金4.3首付款：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整4.4貸款金額：買(mǎi)家如需貸款，貸款金額最高不超過(guò)人民幣元整4.5支付方式：定金及首付款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，尾款在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付第五條交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)5.1交易時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房屋交易及過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等第六條房屋交付及物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)家6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)，如有未結(jié)清的費(fèi)用，由賣(mài)家負(fù)責(zé)結(jié)清第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)家承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任：如賣(mài)家未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任：如買(mǎi)家未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1房源照片：本合同附件中包含該房源的實(shí)地照片13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件中包含該房源的產(chǎn)權(quán)證明文件13.3身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)家需貸款，相關(guān)貸款文件作為本合同附件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日在地簽署14.2簽署地點(diǎn)：區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋所處的小區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施等。說(shuō)明：房源照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家提供最新、最準(zhǔn)確的房源照片。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明賣(mài)家有權(quán)出售該房屋的重要文件，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家提供并核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括賣(mài)家和買(mǎi)家的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如買(mǎi)家需貸款，應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行流水等相關(guān)文件。說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于記錄買(mǎi)家的貸款事宜，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)家未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.買(mǎi)家未能按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)家未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣(mài)家有權(quán)要求買(mǎi)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的小店區(qū)某知名小區(qū)棟單元號(hào)房屋。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)算。3.定金：指買(mǎi)家在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)家的誠(chéng)意金，金額為房?jī)r(jià)的10%。4.首付款：指買(mǎi)家在本合同簽訂后七個(gè)