社區(qū)商鋪合同范例

社區(qū)商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物：位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。

五、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。

2.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物：位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的乙方支付租賃費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未能按期支付租賃費(fèi)用時(shí)，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。

2.甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方享有對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在租賃期間的利益不受損失。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為商鋪所有者的合法權(quán)益，確保租賃物的合法使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性，同時(shí)通過(guò)增加乙方違約及限制條款，維護(hù)甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，為本合同提供金融服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物：位于____________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方金融服務(wù)條款

1.丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下金融服務(wù)：

a.貸款額度：丙方同意為乙方提供最高人民幣_(tái)___________________元的貸款額度。

b.貸款利率：貸款利率按照丙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

c.還款方式：乙方應(yīng)按丙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

2.乙方在獲得丙方提供的貸款后，應(yīng)保證按期還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜經(jīng)營(yíng)。

2.乙方享有對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方享有對(duì)租賃合同的續(xù)租權(quán)，租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

2.甲方不得單方面提高租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.租賃物平