代款購房合同范例

代款購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由____________________方承擔(dān)。

2.房屋交付后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.雙方違約，應(yīng)按約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同解除：

（1）房屋被依法查封、征收；

（2）房屋毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由____________________方承擔(dān)。

2.房屋交付后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.雙方違約，應(yīng)按約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同解除：

（1）房屋被依法查封、征收；

（2）房屋毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十二、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，維護(hù)甲方利益。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按約定支付房款，確保房屋交易順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害。

合同附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），雙方經(jīng)丙方（中介方）的介紹和撮合，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方，余款在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付

1.丙方作為中介方，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用給丙方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的居住和使用權(quán)利。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。

2.甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.甲方應(yīng)在乙方支付定金或部分房款后，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對房屋交易過程中提供的信息負(fù)責(zé)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋交易談判和簽訂合同。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同解除：

（1）房屋被依法查封、征收；

（2）房屋毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合