租賃土地房屋合同范例

租賃土地房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的土地及房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方上述土地及房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1土地位置：位于__________，土地面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：位于上述土地上的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶為__________。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式非法處置。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按時(shí)維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有的位于__________的土地及房屋，甲方同意將上述土地及房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述土地及房屋。為確保乙方按時(shí)履行租賃合同，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1土地位置：位于__________，土地面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：位于上述土地上的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金及相應(yīng)滯納金。

4.3丙方在本合同擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向乙方追償其支付的全部或部分款項(xiàng)。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式非法處置。

5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

七、甲方權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自損壞或改變租賃物。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為的，有權(quán)立即終止本合同。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按時(shí)支付租金，除支付相應(yīng)滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方支付__________元違約金。

8.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

8.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方按時(shí)履行租金支付義務(wù)，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

11.2通過第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，能夠及時(shí)得到保障，維護(hù)自身合法權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方對(duì)租賃物進(jìn)行有效管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。

12.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

12.3甲方通過第三方丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步提高租賃合同的安全性，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方需要租賃甲方擁有的位于__________的土地及房屋用于__________（具體用途），甲方同意將上述土地及房屋出租給乙方使用。為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1土地位置：位于__________，土地面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：位于上述土地上的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金及相應(yīng)滯納金。

4.3丙方在本合同擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向乙方追償其支付的全部或部分款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合租賃用途的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

6.2若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若甲方違反本合同約定，擅自終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃期間維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2通過設(shè)定乙方權(quán)利條款，確保乙方在租賃期間能夠獲得滿意的租賃條件，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

9.3乙方通過第三方丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃合同的履行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在租賃合同中不再處于絕對(duì)主導(dǎo)地位，有助于平衡雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

10.2通過弱化甲方主導(dǎo)，甲方需更加注重履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，以維護(hù)乙方權(quán)